Villamediana de Iregua – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
La Rioja province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€172,000
1M
0%
1Y
+14.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €148,500 |
| agosto | €145,000 |
| settembre | €145,770 |
| ottobre | €148,000 |
| novembre | €160,000 |
| dicembre | €170,720 |
| gennaio | €160,000 |
| febbraio | €160,000 |
| marzo | €165,000 |
| aprile | €162,710 |
| maggio | €172,000 |
| giugno | €172,000 |
Prezzo mediano di affitto
€780
1M
+4.7%
1Y
+22.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €680 |
| agosto | €630 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €660 |
| novembre | €790 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €740 |
| febbraio | €760 |
| marzo | €700 |
| aprile | €760 |
| maggio | €740 |
| giugno | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.01%
1M
-0.4%
1Y
+3.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.11% |
| agosto | 5.99% |
| settembre | 5.6% |
| ottobre | 4.87% |
| novembre | 10.02% |
| dicembre | 9.31% |
| gennaio | 7.59% |
| febbraio | 6.66% |
| marzo | 5.2% |
| aprile | 8.09% |
| maggio | 6.04% |
| giugno | 6.01% |
Costo al metro quadro
€1,870
1M
+1.1%
1Y
+5.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,690 |
| agosto | €1,710 |
| settembre | €1,620 |
| ottobre | €1,640 |
| novembre | €1,700 |
| dicembre | €1,740 |
| gennaio | €1,740 |
| febbraio | €1,780 |
| marzo | €1,940 |
| aprile | €1,790 |
| maggio | €1,850 |
| giugno | €1,870 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (9%)
1 camera (6%)
2 camere (34%)
3 camere (42%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (9%) | 5 listings (9%) |
| 1 camera (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 camere (34%) | 18 listings (34%) |
| 3 camere (42%) | 22 listings (42%) |
| 4+ camere (9%) | 5 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
33 %
Indice di attività degli affitti
57 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 8.17% |
| 1 camera | 6.32% |
| 2 camere | 5.62% |
| 3 camere | 5.23% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.18% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7.38% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,630 |
| 1 camera | €1,650 |
| 2 camere | €2,040 |
| 3 camere | €1,990 |
| 4+ camere | €1,770 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1600 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1860 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2050 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1940 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1830 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1840 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1640 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2080 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1700 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,360
Monolocale
€7,800
1 camera
€9,000
2 camere
€9,000
3 camere
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €112.3k | €144.5k | €169k | €130k |
| agosto | €122.0k | €145.5k | €170k | €130k |
| settembre | €120k | €145.3k | €174k | €125k |
| ottobre | €125k | €144k | €174k | €130k |
| novembre | €121.5k | €151.5k | €185k | €249k |
| dicembre | €121.5k | €156.1k | €190k | €249k |
| gennaio | €110k | €156.1k | €190k | €248k |
| febbraio | €110k | €160k | €192k | €247k |
| marzo | €121.0k | €160.4k | €194.9k | €247k |
| aprile | €132.5k | €160k | €181.5k | €247k |
| maggio | €132.5k | €165k | €189.6k | €243k |
| giugno | €142.5k | €159.5k | €195k | €239k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €680 | €670 | -- |
| agosto | €600 | €650 | €800 |
| settembre | €620 | €600 | €750 |
| ottobre | -- | €600 | €730 |
| novembre | -- | -- | €900 |
| dicembre | -- | €650 | €1,000 |
| gennaio | -- | €740 | €1,000 |
| febbraio | €680 | €780 | €950 |
| marzo | -- | €700 | -- |
| aprile | -- | €760 | €850 |
| maggio | -- | €740 | €850 |
| giugno | €750 | €750 | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 13.87 | 17.97 | -- |
| agosto | 16.94 | 18.66 | 17.71 |
| settembre | 16.13 | 20.18 | 19.33 |
| ottobre | -- | 20 | 20 |
| novembre | -- | -- | 17.13 |
| dicembre | -- | 20.01 | 15.83 |
| gennaio | -- | 17.64 | 15.83 |
| febbraio | 13.58 | 17.2 | 16.84 |
| marzo | -- | 19.1 | -- |
| aprile | -- | 17.54 | 17.8 |
| maggio | -- | 18.58 | 18.59 |
| giugno | 15.83 | 17.78 | 19.12 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,390 | €1,910 | €1,540 | €1,080 |
| agosto | €2,160 | €1,940 | €1,630 | €1,070 |
| settembre | €2,140 | €1,960 | €1,830 | €1,040 |
| ottobre | €1,970 | €1,920 | €1,740 | €1,020 |
| novembre | €2,150 | €2,020 | €1,730 | €1,950 |
| dicembre | €2,340 | €2,000 | €1,790 | €1,950 |
| gennaio | €2,000 | €1,950 | €1,790 | €1,970 |
| febbraio | €2,000 | €1,880 | €1,920 | €2,060 |
| marzo | €2,000 | €2,010 | €2,060 | €2,060 |
| aprile | €1,880 | €2,000 | €1,930 | €1,980 |
| maggio | €1,880 | €2,060 | €2,000 | €1,910 |
| giugno | €1,650 | €2,040 | €1,990 | €1,770 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.01 % | 44 | 9 | €172,000 | €780 |
Monolocale | 8.17 % | 4 | 1 | €95,450 | €650 |
1 Camera | 6.32 % | 2 | 1 | €142,500 | €750 |
2 Camere | 5.62 % | 14 | 4 | €159,500 | €750 |
3 Camere | 5.23 % | 19 | 3 | €195,000 | €850 |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | €239,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.01% e prezzi delle proprietà a partire da €95,450, Villamediana de Iregua
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villamediana de Iregua sono €172,000, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Villamediana de Iregua si ripagherà in 18.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 8.17%, prezzo di vendita €95,450, affitto €650.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.32%, prezzo di vendita €142,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.62%, prezzo di vendita €159,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.23%, prezzo di vendita €195,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €239,000, affitto --.
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