Villanueva del Ariscal – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Seville province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
6Scarso
6 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€204,750
1M
-6.5%
1Y
-2.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €192,500 |
| agosto | €189,300 |
| settembre | €170,000 |
| ottobre | €179,650 |
| novembre | €189,300 |
| dicembre | €200,000 |
| gennaio | €190,000 |
| febbraio | €218,000 |
| marzo | €220,000 |
| aprile | €220,000 |
| maggio | €219,000 |
| giugno | €204,750 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
-20%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €650 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €600 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
| giugno | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.12%
1M
0%
1Y
+27.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 4.59% |
| ottobre | 4.24% |
| novembre | 4.24% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 4.15% |
| marzo | 6.6% |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
| giugno | 5.12% |
Costo al metro quadro
€1,380
1M
-6.2%
1Y
-1.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,300 |
| agosto | €1,180 |
| settembre | €1,130 |
| ottobre | €1,160 |
| novembre | €1,350 |
| dicembre | €1,350 |
| gennaio | €1,280 |
| febbraio | €1,460 |
| marzo | €1,470 |
| aprile | €1,480 |
| maggio | €1,470 |
| giugno | €1,380 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (9%)
100—200m² (67%)
200—300m² (13%)
>300m² (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (9%) | 4 listings (9%) |
| 100—200m² (67%) | 31 listings (67%) |
| 200—300m² (13%) | 6 listings (13%) |
| >300m² (11%) | 5 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
31 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.12% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,310 |
| 100—200m² | €1,410 |
| 200—300m² | €870 |
| >300m² | €1,020 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 30 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
100—200m²
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €200k | €182.5k | €224k | €347k |
| agosto | €140.8k | €163.5k | €299k | €347k |
| settembre | €170k | €160k | €299k | €347k |
| ottobre | €170k | €170k | €299k | €347k |
| novembre | €170k | €180k | €340k | €347k |
| dicembre | €170k | €191.9k | €264.5k | €349.3k |
| gennaio | €165k | €180.9k | €299k | €349.3k |
| febbraio | €167.8k | €179.3k | €300k | €299k |
| marzo | €89k | €199.9k | €225k | €399.5k |
| aprile | €122k | €199.9k | €262.5k | €424.8k |
| maggio | €122k | €214k | €225k | €435k |
| giugno | €122k | €187.5k | €217.5k | €420k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| settembre | €650 | -- |
| ottobre | €600 | -- |
| novembre | €600 | -- |
| febbraio | €600 | €600 |
| marzo | -- | €1,100 |
| giugno | -- | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| settembre | 21.79 | -- |
| ottobre | 23.61 | -- |
| novembre | 23.61 | -- |
| febbraio | 23.31 | 24.9 |
| marzo | -- | 15.15 |
| giugno | -- | 19.53 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,110 | €1,370 | €850 | €810 |
| agosto | €1,440 | €1,190 | €1,130 | €810 |
| settembre | €1,880 | €1,090 | €1,350 | €810 |
| ottobre | €1,890 | €1,210 | €1,350 | €810 |
| novembre | €1,890 | €1,380 | €1,610 | €810 |
| dicembre | €1,890 | €1,400 | €1,100 | €810 |
| gennaio | €1,770 | €1,370 | €1,150 | €810 |
| febbraio | €1,800 | €1,330 | €1,350 | €730 |
| marzo | €960 | €1,480 | €870 | €890 |
| aprile | €1,310 | €1,530 | €1,090 | €990 |
| maggio | €1,310 | €1,610 | €930 | €1,010 |
| giugno | €1,310 | €1,410 | €870 | €1,020 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 2 | 1 | €182,500 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €182,500 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €182,500, Villanueva del Ariscal
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villanueva del Ariscal sono €182,500, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Villanueva del Ariscal si ripagherà in 16.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €182,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €900.
Dove acquistare esattamente la proprietà?