Villanueva del Rio Segura – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Murcia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€90,000
1M
-15.1%
1Y
+40.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €64,000 |
| luglio | €70,500 |
| agosto | €76,100 |
| settembre | €76,100 |
| ottobre | €71,280 |
| novembre | €84,750 |
| dicembre | €85,000 |
| gennaio | €75,000 |
| febbraio | €78,500 |
| marzo | €110,000 |
| aprile | €106,000 |
| maggio | €90,000 |
Prezzo mediano di affitto
€530
1M
0%
1Y
-4.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €500 |
| agosto | €520 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €430 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €520 |
| marzo | €430 |
| aprile | €530 |
| maggio | €530 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.06%
1M
-2.8%
1Y
-24.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.28% |
| luglio | 9.09% |
| agosto | 8.54% |
| settembre | 7.15% |
| ottobre | 6.49% |
| novembre | 7.08% |
| dicembre | 6.81% |
| gennaio | 8.04% |
| febbraio | 6.58% |
| marzo | 6.06% |
| aprile | 7.26% |
| maggio | 7.06% |
Costo al metro quadro
€1,170
1M
-10.7%
1Y
+40.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €830 |
| luglio | €770 |
| agosto | €940 |
| settembre | €810 |
| ottobre | €810 |
| novembre | €1,050 |
| dicembre | €940 |
| gennaio | €830 |
| febbraio | €1,020 |
| marzo | €1,470 |
| aprile | €1,310 |
| maggio | €1,170 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (4%)
1 camera (44%)
2 camere (48%)
3 camere (4%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 camera (44%) | 12 listings (44%) |
| 2 camere (48%) | 13 listings (48%) |
| 3 camere (4%) | 1 listings (4%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.3% |
| 2 camere | 5.77% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.92% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.82% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11.61% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,090 |
| 1 camera | €960 |
| 2 camere | €1,660 |
| 3 camere | €670 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2290 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2090 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 810 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2170 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1410 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1600 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 730 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 590 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 910 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 860 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,360
1 camera
€5,400
2 camere
€7,440
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €64.5k | €76.1k | €63.5k | €66k |
| luglio | €65k | €78.0k | €63.5k | €128k |
| agosto | €77k | €80k | €64k | €66k |
| settembre | €70.5k | €82.5k | €64k | €66k |
| ottobre | €73.5k | €73.7k | €65k | €66k |
| novembre | €77.3k | €115k | €64.7k | €66k |
| dicembre | €62k | €120k | €64.3k | €66k |
| gennaio | €79.0k | €97.5k | €64.3k | €66k |
| febbraio | €78.5k | €109.9k | €64.3k | €66k |
| marzo | €70.3k | €125k | -- | €115k |
| aprile | €84k | €128k | €64.3k | €115k |
| maggio | €74k | €128k | €64.3k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €520 | €550 | -- |
| luglio | €500 | €480 | €550 |
| agosto | €490 | -- | €550 |
| settembre | €450 | €650 | -- |
| ottobre | €450 | -- | -- |
| novembre | -- | -- | -- |
| dicembre | €430 | -- | -- |
| gennaio | €480 | €600 | -- |
| febbraio | €440 | -- | -- |
| marzo | €430 | -- | -- |
| aprile | €530 | -- | -- |
| maggio | €450 | €620 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 10.44 | 11.53 | -- |
| luglio | 10.83 | 13.55 | 9.62 |
| agosto | 13.1 | -- | 9.7 |
| settembre | 13.05 | 10.58 | -- |
| ottobre | 13.61 | -- | -- |
| dicembre | 12.09 | -- | -- |
| gennaio | 13.71 | 13.53 | -- |
| febbraio | 14.87 | -- | -- |
| marzo | 13.54 | -- | -- |
| aprile | 13.33 | -- | -- |
| maggio | 13.7 | 17.34 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,130 | €990 | €660 | €550 |
| luglio | €1,140 | €730 | €660 | €1,140 |
| agosto | €1,350 | €680 | €660 | €550 |
| settembre | €1,230 | €770 | €660 | €550 |
| ottobre | €1,280 | €840 | €670 | €550 |
| novembre | €1,190 | €1,460 | €670 | €550 |
| dicembre | €600 | €1,560 | €690 | €550 |
| gennaio | €850 | €1,280 | €690 | €550 |
| febbraio | €1,380 | €1,470 | €690 | €550 |
| marzo | €910 | €1,670 | -- | €960 |
| aprile | €900 | €1,660 | €670 | €960 |
| maggio | €960 | €1,660 | €670 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.06 % | 23 | 4 | €90,000 | €530 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
1 Camera | 7.3 % | 10 | 2 | €74,000 | €450 |
2 Camere | 5.77 % | 11 | 2 | €128,000 | €620 |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €64,300 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.06% e prezzi delle proprietà a partire da €64,300, Villanueva del Rio Segura
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Villanueva del Rio Segura sono €90,000, mentre l'affitto mediano è €530. Questo significa che la proprietà mediana a Villanueva del Rio Segura si ripagherà in 14.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €90,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.30%, prezzo di vendita €74,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.77%, prezzo di vendita €128,000, affitto €620.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €64,300, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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