Villares de la Reina – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Salamanca province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€155,500
1M
+5.4%
1Y
+30.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €120,000 |
| agosto | €117,450 |
| settembre | €115,000 |
| ottobre | €123,500 |
| novembre | €124,250 |
| dicembre | €140,000 |
| gennaio | €137,000 |
| febbraio | €136,900 |
| marzo | €135,000 |
| aprile | €139,000 |
| maggio | €147,500 |
| giugno | €155,500 |
Prezzo mediano di affitto
€560
1M
-2.6%
1Y
-6.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €650 |
| agosto | €620 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €630 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €600 |
| maggio | €580 |
| giugno | €560 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.04%
1M
-4.4%
1Y
-16.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.36% |
| agosto | 7.66% |
| settembre | 7.44% |
| ottobre | 6.95% |
| novembre | 6.43% |
| dicembre | 5.68% |
| gennaio | 7.87% |
| febbraio | 5.72% |
| marzo | 6.6% |
| aprile | 5.4% |
| maggio | 5.27% |
| giugno | 5.04% |
Costo al metro quadro
€1,490
1M
+4.9%
1Y
+13.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,280 |
| agosto | €1,590 |
| settembre | €1,580 |
| ottobre | €1,650 |
| novembre | €1,560 |
| dicembre | €1,650 |
| gennaio | €1,570 |
| febbraio | €1,650 |
| marzo | €1,780 |
| aprile | €1,460 |
| maggio | €1,420 |
| giugno | €1,490 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (42%)
2 camere (29%)
3 camere (25%)
4+ camere (4%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (42%) | 10 listings (42%) |
| 2 camere (29%) | 7 listings (29%) |
| 3 camere (25%) | 6 listings (25%) |
| 4+ camere (4%) | 1 listings (4%) |
Indice di attività delle vendite
50 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.14% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.88% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.34% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.6% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,870 |
| 3 camere | €1,440 |
| 4+ camere | €1,470 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1920 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1940 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1440 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1460 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1520 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,720
1 camera
€6,720
2 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €79k | €120k | €139k | €295k |
| agosto | €65k | €117.5k | €135k | -- |
| settembre | €65k | €120k | €119.9k | -- |
| ottobre | €49.7k | €128k | €134k | -- |
| novembre | €49.4k | €127k | €134k | -- |
| dicembre | €65k | €140k | €137k | -- |
| gennaio | €49.5k | €140k | €135k | -- |
| febbraio | €50k | €139k | €136.9k | -- |
| marzo | €50k | €135k | €136.9k | -- |
| aprile | -- | €135k | €163k | -- |
| maggio | -- | €137.5k | €155.5k | -- |
| giugno | -- | €140k | €155.5k | €160k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €380 | €650 | €750 | -- |
| agosto | €550 | €650 | €670 | -- |
| settembre | €550 | €650 | €580 | -- |
| ottobre | €550 | €650 | €1,050 | -- |
| novembre | -- | €650 | €750 | -- |
| dicembre | -- | €650 | -- | -- |
| gennaio | €500 | €650 | -- | €1,300 |
| febbraio | €590 | €600 | -- | -- |
| marzo | €550 | €600 | -- | -- |
| aprile | €450 | €600 | €630 | -- |
| maggio | €400 | €600 | -- | -- |
| giugno | €560 | €600 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 17.56 | 15.38 | 15.44 |
| agosto | 9.85 | 15.06 | 16.79 |
| settembre | 9.94 | 15.38 | 17.23 |
| ottobre | 7.53 | 16.41 | 10.63 |
| novembre | -- | 16.28 | 14.89 |
| dicembre | -- | 17.95 | -- |
| gennaio | 8.24 | 17.95 | -- |
| febbraio | 7.06 | 19.31 | -- |
| marzo | 7.58 | 18.75 | -- |
| aprile | -- | 18.75 | 21.73 |
| maggio | -- | 19.1 | -- |
| giugno | -- | 19.44 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,300 | €1,540 | €1,320 | €3,110 |
| agosto | €1,180 | €1,610 | €1,270 | -- |
| settembre | €1,180 | €1,640 | €1,140 | -- |
| ottobre | €900 | €1,710 | €1,320 | -- |
| novembre | €670 | €1,700 | €1,280 | -- |
| dicembre | €1,240 | €1,690 | €1,420 | -- |
| gennaio | €920 | €1,750 | €1,470 | -- |
| febbraio | €910 | €1,830 | €1,470 | -- |
| marzo | €910 | €1,780 | €1,220 | -- |
| aprile | -- | €1,800 | €1,440 | -- |
| maggio | -- | €1,820 | €1,410 | -- |
| giugno | -- | €1,870 | €1,440 | €1,470 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.04 % | 8 | 16 | €155,500 | €560 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 10 | -- | €560 |
2 Camere | 5.14 % | 1 | 6 | €140,000 | €600 |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €155,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €160,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.04% e prezzi delle proprietà a partire da €140,000, Villares de la Reina
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villares de la Reina sono €155,500, mentre l'affitto mediano è €560. Questo significa che la proprietà mediana a Villares de la Reina si ripagherà in 23.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €560.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.14%, prezzo di vendita €140,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €155,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €160,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?