Vinalesa – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
6Scarso
6 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€250,000
1M
0%
1Y
+38.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €200,000 |
| agosto | €215,000 |
| settembre | €197,500 |
| ottobre | €197,500 |
| novembre | €205,000 |
| dicembre | €192,500 |
| gennaio | €207,500 |
| febbraio | €206,500 |
| marzo | €222,500 |
| aprile | €172,500 |
| maggio | €250,000 |
| giugno | €250,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,020
1M
+1.5%
1Y
-7.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,080 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €1,040 |
| dicembre | €980 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €1,030 |
| marzo | €1,050 |
| aprile | €1,050 |
| maggio | €1,000 |
| giugno | €1,020 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.92%
1M
+23.9%
1Y
-5.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6% |
| agosto | 5.78% |
| settembre | 6.69% |
| ottobre | 6.31% |
| novembre | 6.26% |
| dicembre | 6.4% |
| gennaio | 5.63% |
| febbraio | 5.81% |
| marzo | 5.83% |
| aprile | 6.44% |
| maggio | 4.78% |
| giugno | 5.92% |
Costo al metro quadro
€2,360
1M
0%
1Y
+21.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,200 |
| agosto | €2,530 |
| settembre | €2,370 |
| ottobre | €2,190 |
| novembre | €2,280 |
| dicembre | €2,030 |
| gennaio | €2,270 |
| febbraio | €2,150 |
| marzo | €2,290 |
| aprile | €1,970 |
| maggio | €2,360 |
| giugno | €2,360 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (10%)
1 camera (0%)
2 camere (20%)
3 camere (50%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (10%) | 1 listings (10%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 camere (50%) | 5 listings (50%) |
| 4+ camere (20%) | 2 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 4.39% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7.44% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,880 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €2,270 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2880 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2450 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2270 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1800 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12.2k
2 camere
€11.8k
3 camere
€11.0k
4+ camere
€18.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €200k | -- |
| agosto | -- | €228k | €207.5k | -- |
| settembre | -- | €173.5k | €207.5k | -- |
| ottobre | -- | €195k | €200k | €220k |
| novembre | -- | €195k | €225k | €210k |
| dicembre | -- | €190k | €225k | -- |
| gennaio | -- | €190k | €255k | €220k |
| febbraio | -- | €186.5k | €252.5k | -- |
| marzo | -- | €260k | -- | €185k |
| aprile | €66.2k | €185k | €205k | -- |
| maggio | -- | -- | €250k | -- |
| giugno | -- | -- | €250k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €880 | €1,200 | €1,000 | -- |
| agosto | €900 | €1,050 | €1,000 | -- |
| settembre | €900 | €1,100 | €1,000 | -- |
| ottobre | €800 | €1,000 | -- | -- |
| novembre | -- | €1,040 | -- | -- |
| dicembre | -- | €980 | -- | -- |
| gennaio | -- | €950 | €950 | €1,200 |
| febbraio | -- | €1,100 | €950 | -- |
| marzo | -- | €1,050 | €1,050 | -- |
| aprile | -- | €1,100 | €1,000 | -- |
| maggio | -- | €1,100 | €1,000 | -- |
| giugno | -- | €980 | €920 | €1,550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 16.67 | -- |
| agosto | 18.1 | 17.29 | -- |
| settembre | 13.14 | 17.29 | -- |
| ottobre | 16.25 | -- | -- |
| novembre | 15.66 | -- | -- |
| dicembre | 16.24 | -- | -- |
| gennaio | 16.75 | 22.37 | 15.28 |
| febbraio | 14.13 | 22.15 | -- |
| marzo | 20.63 | -- | -- |
| aprile | 14.02 | 17.08 | -- |
| maggio | -- | 20.94 | -- |
| giugno | -- | 22.77 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €2,200 | -- |
| agosto | -- | €2,850 | €2,360 | -- |
| settembre | -- | €2,210 | €2,360 | -- |
| ottobre | -- | €2,600 | €2,200 | €1,830 |
| novembre | -- | €2,240 | €2,370 | €1,750 |
| dicembre | -- | €2,180 | €2,180 | -- |
| gennaio | -- | €2,180 | €2,490 | €2,370 |
| febbraio | -- | €2,260 | €2,460 | -- |
| marzo | -- | €2,570 | -- | €1,990 |
| aprile | €1,890 | €2,060 | €1,830 | -- |
| maggio | -- | -- | €2,270 | -- |
| giugno | -- | -- | €2,270 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.92 % | 4 | 6 | €250,000 | €1,020 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 2 | -- | €980 |
3 Camere | 4.39 % | 3 | 2 | €250,000 | €920 |
4+ Camere | -- % | -- | 2 | -- | €1,550 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.92% e prezzi delle proprietà a partire da €115,000, Vinalesa
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vinalesa sono €250,000, mentre l'affitto mediano è €1,020. Questo significa che la proprietà mediana a Vinalesa si ripagherà in 20.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €115,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €980.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.39%, prezzo di vendita €250,000, affitto €920.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,550.
Dove acquistare esattamente la proprietà?