Vitigudino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Salamanca province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
9Scarso
9 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€68,000
1M
+4.6%
1Y
+4.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €67,000 |
| agosto | €65,000 |
| settembre | €67,000 |
| ottobre | €69,000 |
| novembre | €66,500 |
| dicembre | €68,950 |
| gennaio | €68,000 |
| febbraio | €65,000 |
| marzo | €65,000 |
| aprile | €66,500 |
| maggio | €65,000 |
| giugno | €68,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €460 |
| agosto | €490 |
| settembre | -- |
| ottobre | €400 |
| novembre | €490 |
| dicembre | €490 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €430 |
| marzo | €550 |
| aprile | €500 |
| maggio | €550 |
| giugno | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.48%
1M
+9.2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 8% |
| agosto | 11.89% |
| settembre | -- |
| ottobre | 9.13% |
| novembre | 11.72% |
| dicembre | 10.09% |
| gennaio | 10.01% |
| febbraio | 6.54% |
| marzo | 8.41% |
| aprile | 7.97% |
| maggio | 8.69% |
| giugno | 9.48% |
Costo al metro quadro
€760
1M
+4.6%
1Y
+10.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €690 |
| agosto | €680 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €690 |
| novembre | €680 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €760 |
| febbraio | €720 |
| marzo | €720 |
| aprile | €740 |
| maggio | €720 |
| giugno | €760 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (20%)
3 camere (48%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 2 listings (8%) |
| 2 camere (20%) | 5 listings (20%) |
| 3 camere (48%) | 12 listings (48%) |
| 4+ camere (24%) | 6 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 9.57% |
| 4+ camere | 8.92% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9.44% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €670 |
| 2 camere | €810 |
| 3 camere | €690 |
| 4+ camere | €740 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 670 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 650 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 690 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 810 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 660 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 610 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 610 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 670 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
3 camere
€6,600
4+ camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €50k | €79k | €69k | €65k |
| agosto | €50k | €79k | €69k | €65k |
| settembre | €50k | €79k | €69k | €65k |
| ottobre | €50k | €69.5k | €69k | €70k |
| novembre | €50k | €69.5k | €68k | €67.5k |
| dicembre | €50k | €79k | €68k | €70k |
| gennaio | €38.5k | €69.5k | €68k | €75k |
| febbraio | €27k | €60k | €68.5k | €80k |
| marzo | €27k | €60k | €68.5k | €80k |
| aprile | €27k | €60k | €69.5k | €75k |
| maggio | €27k | €60k | €69k | €75k |
| giugno | €43.5k | €60k | €69k | €74k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €460 | -- |
| agosto | -- | -- | -- | €490 |
| ottobre | €300 | -- | -- | €490 |
| novembre | -- | -- | -- | €490 |
| dicembre | -- | -- | -- | €490 |
| gennaio | -- | -- | -- | €500 |
| febbraio | -- | €350 | -- | €500 |
| marzo | -- | -- | -- | €550 |
| aprile | -- | -- | €450 | €550 |
| maggio | -- | -- | -- | €550 |
| giugno | -- | -- | €550 | €550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | 12.5 | -- |
| agosto | -- | -- | -- | 11.05 |
| ottobre | 13.89 | -- | -- | 11.9 |
| novembre | -- | -- | -- | 11.48 |
| dicembre | -- | -- | -- | 11.9 |
| gennaio | -- | -- | -- | 12.5 |
| febbraio | -- | 14.29 | -- | 13.33 |
| marzo | -- | -- | -- | 12.12 |
| aprile | -- | -- | 12.86 | 11.36 |
| maggio | -- | -- | -- | 11.36 |
| giugno | -- | -- | 10.45 | 11.21 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €830 | €990 | €730 | €540 |
| agosto | €830 | €990 | €730 | €550 |
| settembre | €830 | €990 | €690 | €570 |
| ottobre | €830 | €710 | €730 | €580 |
| novembre | €830 | €710 | €720 | €570 |
| dicembre | €830 | €990 | €720 | €610 |
| gennaio | €700 | €900 | €720 | €710 |
| febbraio | €540 | €810 | €700 | €890 |
| marzo | €540 | €810 | €700 | €890 |
| aprile | €540 | €810 | €710 | €710 |
| maggio | €540 | €810 | €690 | €710 |
| giugno | €670 | €810 | €690 | €740 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.48 % | 23 | 2 | €68,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €43,500 | -- |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €60,000 | -- |
3 Camere | 9.57 % | 11 | 1 | €69,000 | €550 |
4+ Camere | 8.92 % | 5 | 1 | €74,000 | €550 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.48% e prezzi delle proprietà a partire da €43,500, Vitigudino
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Vitigudino sono €68,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Vitigudino si ripagherà in 10.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €43,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €60,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.57%, prezzo di vendita €69,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.92%, prezzo di vendita €74,000, affitto €550.
Dove acquistare esattamente la proprietà?