Viver – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Castellon province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€87,000
1M
-2.2%
1Y
+12.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €90,000 |
| agosto | €85,000 |
| settembre | €82,500 |
| ottobre | €100,000 |
| novembre | €82,500 |
| dicembre | €90,000 |
| gennaio | €90,000 |
| febbraio | €104,000 |
| marzo | €123,000 |
| aprile | €89,500 |
| maggio | €89,000 |
| giugno | €87,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
+4%
1Y
+44.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | €700 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €530 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| aprile | €630 |
| maggio | €630 |
| giugno | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.81%
1M
+30%
1Y
+39.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | 10.14% |
| settembre | 10.29% |
| ottobre | 13.2% |
| novembre | 8.5% |
| dicembre | 9.27% |
| gennaio | 9.27% |
| febbraio | 11.93% |
| marzo | -- |
| aprile | 7.15% |
| maggio | 6.78% |
| giugno | 8.81% |
Costo al metro quadro
€870
1M
-3.7%
1Y
+12.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €870 |
| agosto | €760 |
| settembre | €730 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €880 |
| gennaio | €870 |
| febbraio | €1,020 |
| marzo | €1,230 |
| aprile | €900 |
| maggio | €900 |
| giugno | €870 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (25%)
3 camere (50%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (25%) | 3 listings (25%) |
| 3 camere (50%) | 6 listings (50%) |
| 4+ camere (25%) | 3 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 9.45% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10.11% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.21% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €970 |
| 3 camere | €1,260 |
| 4+ camere | €820 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 940 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1010 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1320 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1040 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1160 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 610 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
4+ camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €72k | €105k | €80k |
| agosto | -- | €95k | €75k |
| settembre | -- | €95k | €70k |
| ottobre | -- | €100k | -- |
| novembre | -- | €90k | €65.4k |
| dicembre | -- | €106.5k | €77.7k |
| gennaio | -- | €123k | €77.7k |
| febbraio | -- | €123k | €65.4k |
| marzo | -- | €123k | -- |
| aprile | €82.3k | €89.5k | -- |
| maggio | €84.5k | €108.5k | -- |
| giugno | €85k | €128.5k | €82.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | €700 |
| settembre | -- | -- | €600 |
| ottobre | -- | €1,100 | €600 |
| novembre | €450 | -- | €600 |
| dicembre | -- | -- | €600 |
| gennaio | -- | -- | €600 |
| febbraio | -- | -- | €650 |
| marzo | -- | -- | €650 |
| aprile | -- | €500 | €750 |
| maggio | -- | €500 | €750 |
| giugno | -- | -- | €650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto | -- | 8.93 |
| settembre | -- | 9.72 |
| ottobre | 7.58 | -- |
| novembre | -- | 9.08 |
| dicembre | -- | 10.79 |
| gennaio | -- | 10.79 |
| febbraio | -- | 8.38 |
| aprile | 14.92 | -- |
| maggio | 18.08 | -- |
| giugno | -- | 10.58 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €830 | €1,010 | €650 |
| agosto | -- | €860 | €650 |
| settembre | -- | €860 | €610 |
| ottobre | -- | €950 | -- |
| novembre | -- | €900 | €620 |
| dicembre | -- | €1,070 | €690 |
| gennaio | -- | €1,230 | €690 |
| febbraio | -- | €1,230 | €620 |
| marzo | -- | €1,230 | -- |
| aprile | €720 | €900 | -- |
| maggio | €740 | €1,100 | -- |
| giugno | €970 | €1,260 | €820 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.81 % | 10 | 2 | €87,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €85,000 | -- |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €128,500 | -- |
4+ Camere | 9.45 % | 1 | 2 | €82,500 | €650 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.81% e prezzi delle proprietà a partire da €82,500, Viver
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Viver sono €87,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Viver si ripagherà in 11.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €128,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.45%, prezzo di vendita €82,500, affitto €650.
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