Xeresa – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
9Scarso
9 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€258,000
1M
-0.8%
1Y
+29.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €231,500 |
| agosto | €249,000 |
| settembre | €250,000 |
| ottobre | €269,000 |
| novembre | €250,000 |
| dicembre | €249,000 |
| gennaio | €259,000 |
| febbraio | €245,000 |
| marzo | €245,000 |
| aprile | €245,000 |
| maggio | €260,000 |
| giugno | €258,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,700
1M
-15%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €900 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €2,000 |
| giugno | €1,700 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.22%
1M
-15.6%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 5.19% |
| ottobre | 4.26% |
| novembre | 4.22% |
| dicembre | 3.85% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 8.56% |
| giugno | 7.22% |
Costo al metro quadro
€3,040
1M
+3.9%
1Y
+55.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,190 |
| agosto | €2,440 |
| settembre | €2,450 |
| ottobre | €2,640 |
| novembre | €2,450 |
| dicembre | €2,470 |
| gennaio | €2,590 |
| febbraio | €2,750 |
| marzo | €2,580 |
| aprile | €2,780 |
| maggio | €2,920 |
| giugno | €3,040 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (22%)
2 camere (43%)
3 camere (32%)
4+ camere (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (22%) | 8 listings (22%) |
| 2 camere (43%) | 16 listings (43%) |
| 3 camere (32%) | 12 listings (32%) |
| 4+ camere (3%) | 1 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.97% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.48% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,280 |
| 2 camere | €3,410 |
| 3 camere | €2,730 |
| 4+ camere | €1,490 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3670 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2590 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3360 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3460 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2690 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3090 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2540 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2050 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1790 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€20.4k
2 camere
€20.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €183.5k | €214.5k | €288.5k | €41.4k |
| agosto | €183.5k | €235k | €299k | €80k |
| settembre | €197k | €232.5k | €299k | €57k |
| ottobre | €197k | €194.5k | €299k | €57k |
| novembre | €200.5k | €245k | €299k | €57k |
| dicembre | €200.5k | €245k | €299k | €57k |
| gennaio | €200.5k | €245k | €299k | €57k |
| febbraio | €197k | €245k | €299k | €57k |
| marzo | €197k | €239k | €299k | €57k |
| aprile | €186k | €245k | €299k | €175k |
| maggio | €186k | €258k | €299k | €158k |
| giugno | €192k | €256k | €293.5k | €146k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| settembre | -- | €900 |
| ottobre | €850 | -- |
| novembre | €850 | -- |
| dicembre | €780 | -- |
| maggio | -- | €2,000 |
| giugno | -- | €1,700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| settembre | -- | 21.53 |
| ottobre | 19.31 | -- |
| novembre | 19.66 | -- |
| dicembre | 21.56 | -- |
| maggio | -- | 10.75 |
| giugno | -- | 12.55 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,200 | €2,410 | €2,230 | €380 |
| agosto | €2,200 | €3,010 | €2,300 | €730 |
| settembre | €2,460 | €3,020 | €2,300 | €520 |
| ottobre | €2,460 | €2,200 | €1,970 | €520 |
| novembre | €2,730 | €2,870 | €2,210 | €520 |
| dicembre | €2,730 | €3,220 | €2,380 | €520 |
| gennaio | €2,730 | €3,220 | €2,210 | €520 |
| febbraio | €2,460 | €3,220 | €2,780 | €520 |
| marzo | €3,460 | €3,140 | €2,390 | €520 |
| aprile | €3,260 | €3,220 | €2,780 | €1,090 |
| maggio | €3,100 | €3,440 | €2,580 | €1,610 |
| giugno | €3,280 | €3,410 | €2,730 | €1,490 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.22 % | 36 | 1 | €258,000 | €1,700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 8 | -- | €192,000 | -- |
2 Camere | 7.97 % | 15 | 1 | €256,000 | €1,700 |
3 Camere | -- % | 12 | -- | €293,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €146,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.22% e prezzi delle proprietà a partire da €146,000, Xeresa
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Xeresa sono €258,000, mentre l'affitto mediano è €1,700. Questo significa che la proprietà mediana a Xeresa si ripagherà in 12.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €192,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.97%, prezzo di vendita €256,000, affitto €1,700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €293,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €146,000, affitto --.
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