Yaiza – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Lanzarote island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
9Scarso
9 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€262,000
1M
+1.6%
1Y
+34.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €206,500 |
| agosto | €235,000 |
| settembre | €240,000 |
| ottobre | €255,000 |
| novembre | €249,000 |
| dicembre | €256,500 |
| gennaio | €258,000 |
| febbraio | €334,500 |
| marzo | €294,500 |
| aprile | €230,000 |
| maggio | €258,000 |
| giugno | €262,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,400
1M
0%
1Y
+14.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,490 |
| agosto | €1,320 |
| settembre | €1,550 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,550 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,990 |
| aprile | €1,500 |
| maggio | €1,400 |
| giugno | €1,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.21%
1M
-20.9%
1Y
-6.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.6% |
| agosto | 8.23% |
| settembre | 9.27% |
| ottobre | 8.41% |
| novembre | 9.38% |
| dicembre | 10.07% |
| gennaio | 11.26% |
| febbraio | 8.52% |
| marzo | 11.1% |
| aprile | 8.63% |
| maggio | 9.1% |
| giugno | 7.21% |
Costo al metro quadro
€3,850
1M
+8.3%
1Y
+42.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €3,130 |
| agosto | €3,110 |
| settembre | €3,080 |
| ottobre | €3,310 |
| novembre | €3,360 |
| dicembre | €3,250 |
| gennaio | €3,230 |
| febbraio | €3,780 |
| marzo | €3,420 |
| aprile | €3,380 |
| maggio | €3,560 |
| giugno | €3,850 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (3%)
1 camera (18%)
2 camere (58%)
3 camere (16%)
4+ camere (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 camera (18%) | 7 listings (18%) |
| 2 camere (58%) | 22 listings (58%) |
| 3 camere (16%) | 6 listings (16%) |
| 4+ camere (5%) | 2 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 11.16% |
| 2 camere | 5.33% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.15% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.7% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.88% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,360 |
| 2 camere | €4,150 |
| 3 camere | €3,420 |
| 4+ camere | €3,650 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3680 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2130 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3560 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2670 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4710 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2840 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€16.8k
Monolocale
€15.5k
1 camera
€24k
2 camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €180k | €230k | €327.4k | -- |
| agosto | €194.0k | €230k | €332k | -- |
| settembre | €188.5k | €230k | €332k | -- |
| ottobre | €160.3k | €255k | €319k | -- |
| novembre | €111k | €252k | €260k | -- |
| dicembre | €132k | €255k | €259k | €438.5k |
| gennaio | €132k | €320k | €259k | €438.3k |
| febbraio | €132k | €334.5k | €348k | €438.3k |
| marzo | €132k | €269k | €426k | €438.5k |
| aprile | €151k | €253k | €328k | €545k |
| maggio | €151k | €258k | €420k | €545k |
| giugno | €215k | €270k | €325k | €405k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €1,490 | €1,240 | -- |
| agosto | €1,490 | €1,150 | -- |
| settembre | €1,650 | €1,150 | €1,500 |
| ottobre | €1,650 | €1,150 | €1,500 |
| novembre | €1,270 | €1,380 | €1,500 |
| dicembre | €1,650 | €1,380 | €1,500 |
| gennaio | €2,500 | €1,300 | €1,400 |
| febbraio | €2,500 | €1,200 | -- |
| marzo | €2,500 | €1,800 | -- |
| aprile | €2,030 | €1,200 | -- |
| maggio | €2,000 | €1,350 | -- |
| giugno | €2,000 | €1,200 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 10.1 | 15.52 | -- |
| agosto | 10.89 | 16.67 | -- |
| settembre | 9.55 | 16.67 | 18.44 |
| ottobre | 8.12 | 18.48 | 17.72 |
| novembre | 7.27 | 15.27 | 14.44 |
| dicembre | 6.69 | 15.45 | 14.39 |
| gennaio | 4.4 | 20.51 | 15.42 |
| febbraio | 4.4 | 23.23 | -- |
| marzo | 4.4 | 12.49 | -- |
| aprile | 6.2 | 17.57 | -- |
| maggio | 6.29 | 15.93 | -- |
| giugno | 8.96 | 18.75 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,900 | €3,190 | €2,350 | -- |
| agosto | €3,180 | €3,050 | €2,380 | -- |
| settembre | €3,090 | €2,990 | €2,380 | -- |
| ottobre | €2,890 | €3,310 | €2,290 | -- |
| novembre | €1,730 | €3,340 | €2,500 | -- |
| dicembre | €2,060 | €3,310 | €2,490 | €2,360 |
| gennaio | €2,060 | €4,160 | €2,490 | €2,360 |
| febbraio | €2,060 | €4,290 | €2,600 | €2,360 |
| marzo | €2,060 | €3,840 | €4,140 | €2,360 |
| aprile | €2,360 | €3,800 | €2,650 | €5,340 |
| maggio | €2,360 | €3,790 | €4,080 | €5,340 |
| giugno | €3,360 | €4,150 | €3,420 | €3,650 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Yaiza
Yaiza è un comune rurale situato all’estremità meridionale di Lanzarote, caratterizzato da paesaggi vulcanici, villaggi imbiancati e una costa costellata di calette. L’area unisce insediamenti a bassa densità a paesaggi vulcanici e secoli di tradizione agricola, conservando un carattere canario tranquillo e autentico. L’attività economica si concentra sul turismo e l’ospitalità, con sviluppo orientato a ville e resort lungo la costa. Settori complementari includono servizi per residenti e visitatori, commercio di piccola scala e progetti infrastrutturali che sostengono l’accessibilità, reti ricettive e una crescita sostenibile sull’isola. La domanda di affitti è tipicamente guidata dal turismo stagionale, dai visitatori con soggiorni prolungati, da professionisti che lavorano da remoto e da pensionati in cerca di un clima temperato. L’appello per seconde case e affitti brevi è rafforzato dalla connettività, dalla bellezza naturale e dallo stile di vita rilassato che resta stabile tutto l’anno.
Tutti | 7.21 % | 30 | 8 | €262,000 | €1,400 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €1,290 |
1 Camera | 11.16 % | 5 | 2 | €215,000 | €2,000 |
2 Camere | 5.33 % | 17 | 5 | €270,000 | €1,200 |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €325,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €405,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.21% e prezzi delle proprietà a partire da €215,000, Yaiza
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Yaiza sono €262,000, mentre l'affitto mediano è €1,400. Questo significa che la proprietà mediana a Yaiza si ripagherà in 15.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,290.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 11.16%, prezzo di vendita €215,000, affitto €2,000.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.33%, prezzo di vendita €270,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €325,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €405,000, affitto --.
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