Yaiza: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026

Lanzarote island
Affidabilità
Bassa
Mercato di Yaiza: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€585,000
| 1M | +0.9% |
| 1Y | -12.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €669,500 |
| dicembre 2025 | €650,000 |
| gennaio 2026 | €650,000 |
| febbraio 2026 | €650,000 |
| marzo 2026 | €650,000 |
| aprile 2026 | €590,000 |
| maggio 2026 | €590,000 |
| giugno 2026 | €575,000 |
| luglio 2026 | €570,000 |
| agosto 2026 | €582,500 |
| settembre 2026 | €579,500 |
| ottobre 2026 | €585,000 |
Affitto mensile mediano
€2,600
| 1M | +10.6% |
| 1Y | +52.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,700 |
| dicembre 2025 | €1,800 |
| gennaio 2026 | €1,800 |
| febbraio 2026 | €1,850 |
| marzo 2026 | €1,800 |
| aprile 2026 | €1,800 |
| maggio 2026 | €2,150 |
| giugno 2026 | €1,800 |
| luglio 2026 | €1,600 |
| agosto 2026 | €1,900 |
| settembre 2026 | €2,350 |
| ottobre 2026 | €2,600 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.81%
| 1M | +10.2% |
| 1Y | +39.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 4.66% |
| dicembre 2025 | 4.44% |
| gennaio 2026 | 4.4% |
| febbraio 2026 | 5.44% |
| marzo 2026 | 4.19% |
| aprile 2026 | 3.97% |
| maggio 2026 | 5.23% |
| giugno 2026 | 3.81% |
| luglio 2026 | 3.48% |
| agosto 2026 | 4.77% |
| settembre 2026 | 5.27% |
| ottobre 2026 | 5.81% |
Prezzo mediano al m²
€3,340
| 1M | -4.8% |
| 1Y | -10.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €3,700 |
| dicembre 2025 | €3,420 |
| gennaio 2026 | €3,410 |
| febbraio 2026 | €3,400 |
| marzo 2026 | €3,420 |
| aprile 2026 | €3,190 |
| maggio 2026 | €3,170 |
| giugno 2026 | €3,400 |
| luglio 2026 | €3,450 |
| agosto 2026 | €3,450 |
| settembre 2026 | €3,510 |
| ottobre 2026 | €3,340 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (275 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 6.65% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 100—200m² | €3,790 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 100—200m² | 99 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
100—200m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 107 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
10-29%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 16% |
| dicembre 2025 | 11% |
| gennaio 2026 | 16% |
| febbraio 2026 | 16% |
| marzo 2026 | 15% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 21% |
| luglio 2026 | 17% |
| agosto 2026 | 17% |
| settembre 2026 | 14% |
| ottobre 2026 | 15% |
Indice di attività degli affitti
0-71%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 57% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 0% |
| febbraio 2026 | 0% |
| marzo 2026 | 17% |
| aprile 2026 | 71% |
| maggio 2026 | 33% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 29% |
| agosto 2026 | 30% |
| settembre 2026 | 42% |
| ottobre 2026 | 43% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €590k |
| dicembre 2025 | €565k |
| gennaio 2026 | €570k |
| febbraio 2026 | €565k |
| marzo 2026 | €549k |
| aprile 2026 | €565k |
| maggio 2026 | €550k |
| giugno 2026 | €544k |
| luglio 2026 | €530k |
| agosto 2026 | €540k |
| settembre 2026 | €550k |
| ottobre 2026 | €550k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,700 |
| dicembre 2025 | €1,800 |
| gennaio 2026 | €1,800 |
| febbraio 2026 | €2,700 |
| marzo 2026 | €1,850 |
| aprile 2026 | €1,800 |
| maggio 2026 | €2,500 |
| giugno 2026 | €1,800 |
| luglio 2026 | €1,900 |
| agosto 2026 | €2,480 |
| settembre 2026 | €2,480 |
| ottobre 2026 | €3,050 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| novembre 2025 | 28.92 |
| dicembre 2025 | 26.16 |
| gennaio 2026 | 26.39 |
| febbraio 2026 | 17.44 |
| marzo 2026 | 24.73 |
| aprile 2026 | 26.16 |
| maggio 2026 | 18.33 |
| giugno 2026 | 25.19 |
| luglio 2026 | 23.25 |
| agosto 2026 | 18.18 |
| settembre 2026 | 18.52 |
| ottobre 2026 | 15.03 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €4,150 |
| dicembre 2025 | €3,960 |
| gennaio 2026 | €3,800 |
| febbraio 2026 | €3,940 |
| marzo 2026 | €3,710 |
| aprile 2026 | €3,770 |
| maggio 2026 | €3,670 |
| giugno 2026 | €3,740 |
| luglio 2026 | €3,660 |
| agosto 2026 | €3,720 |
| settembre 2026 | €3,790 |
| ottobre 2026 | €3,790 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Yaiza
Yaiza è un comune rurale situato all’estremità meridionale di Lanzarote, caratterizzato da paesaggi vulcanici, villaggi imbiancati e una costa costellata di calette. L’area unisce insediamenti a bassa densità a paesaggi vulcanici e secoli di tradizione agricola, conservando un carattere canario tranquillo e autentico. L’attività economica si concentra sul turismo e l’ospitalità, con sviluppo orientato a ville e resort lungo la costa. Settori complementari includono servizi per residenti e visitatori, commercio di piccola scala e progetti infrastrutturali che sostengono l’accessibilità, reti ricettive e una crescita sostenibile sull’isola. La domanda di affitti è tipicamente guidata dal turismo stagionale, dai visitatori con soggiorni prolungati, da professionisti che lavorano da remoto e da pensionati in cerca di un clima temperato. L’appello per seconde case e affitti brevi è rafforzato dalla connettività, dalla bellezza naturale e dallo stile di vita rilassato che resta stabile tutto l’anno.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.8 % | 27 | 4 | €299,000 | €1,230 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.81% e prezzi delle proprietà a partire da €550,000, Yaiza
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Yaiza sono €585,000, mentre l'affitto mediano è €2,600. Questo significa che la proprietà mediana a Yaiza si ripagherà in 18.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 6.65%, prezzo di vendita €550,000, affitto €3,050.
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