Yaiza: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Lanzarote island
Affidabilità
Bassa

Mercato di Yaiza: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
7
Momentum del prezzo
11
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€585,000
1M
+0.9%
1Y
-12.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€669,500
dicembre 2025€650,000
gennaio 2026€650,000
febbraio 2026€650,000
marzo 2026€650,000
aprile 2026€590,000
maggio 2026€590,000
giugno 2026€575,000
luglio 2026€570,000
agosto 2026€582,500
settembre 2026€579,500
ottobre 2026€585,000

Affitto mensile mediano

€2,600
1M
+10.6%
1Y
+52.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€1,700
dicembre 2025€1,800
gennaio 2026€1,800
febbraio 2026€1,850
marzo 2026€1,800
aprile 2026€1,800
maggio 2026€2,150
giugno 2026€1,800
luglio 2026€1,600
agosto 2026€1,900
settembre 2026€2,350
ottobre 2026€2,600

Rendimento Lordo da Affitto

5.81%
1M
+10.2%
1Y
+39.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20254.66%
dicembre 20254.44%
gennaio 20264.4%
febbraio 20265.44%
marzo 20264.19%
aprile 20263.97%
maggio 20265.23%
giugno 20263.81%
luglio 20263.48%
agosto 20264.77%
settembre 20265.27%
ottobre 20265.81%

Prezzo mediano al m²

€3,340
1M
-4.8%
1Y
-10.1%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€3,700
dicembre 2025€3,420
gennaio 2026€3,410
febbraio 2026€3,400
marzo 2026€3,420
aprile 2026€3,190
maggio 2026€3,170
giugno 2026€3,400
luglio 2026€3,450
agosto 2026€3,450
settembre 2026€3,510
ottobre 2026€3,340

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (275 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
100—200m²6.65%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
100—200m²€3,790

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
100—200m²99

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
100—200m²8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

100—200m² (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
100—200m² (100%)107 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

10-29%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202516%
dicembre 202511%
gennaio 202616%
febbraio 202616%
marzo 202615%
aprile 202629%
maggio 202610%
giugno 202621%
luglio 202617%
agosto 202617%
settembre 202614%
ottobre 202615%

Indice di attività degli affitti

0-71%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202557%
dicembre 202533%
gennaio 20260%
febbraio 20260%
marzo 202617%
aprile 202671%
maggio 202633%
giugno 202625%
luglio 202629%
agosto 202630%
settembre 202642%
ottobre 202643%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese100—200m²
novembre 2025€590k
dicembre 2025€565k
gennaio 2026€570k
febbraio 2026€565k
marzo 2026€549k
aprile 2026€565k
maggio 2026€550k
giugno 2026€544k
luglio 2026€530k
agosto 2026€540k
settembre 2026€550k
ottobre 2026€550k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese100—200m²
novembre 2025€1,700
dicembre 2025€1,800
gennaio 2026€1,800
febbraio 2026€2,700
marzo 2026€1,850
aprile 2026€1,800
maggio 2026€2,500
giugno 2026€1,800
luglio 2026€1,900
agosto 2026€2,480
settembre 2026€2,480
ottobre 2026€3,050

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese100—200m²
novembre 202528.92
dicembre 202526.16
gennaio 202626.39
febbraio 202617.44
marzo 202624.73
aprile 202626.16
maggio 202618.33
giugno 202625.19
luglio 202623.25
agosto 202618.18
settembre 202618.52
ottobre 202615.03

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese100—200m²
novembre 2025€4,150
dicembre 2025€3,960
gennaio 2026€3,800
febbraio 2026€3,940
marzo 2026€3,710
aprile 2026€3,770
maggio 2026€3,670
giugno 2026€3,740
luglio 2026€3,660
agosto 2026€3,720
settembre 2026€3,790
ottobre 2026€3,790

Informazioni su Yaiza

Yaiza è un comune rurale situato all’estremità meridionale di Lanzarote, caratterizzato da paesaggi vulcanici, villaggi imbiancati e una costa costellata di calette. L’area unisce insediamenti a bassa densità a paesaggi vulcanici e secoli di tradizione agricola, conservando un carattere canario tranquillo e autentico.

L’attività economica si concentra sul turismo e l’ospitalità, con sviluppo orientato a ville e resort lungo la costa. Settori complementari includono servizi per residenti e visitatori, commercio di piccola scala e progetti infrastrutturali che sostengono l’accessibilità, reti ricettive e una crescita sostenibile sull’isola.

La domanda di affitti è tipicamente guidata dal turismo stagionale, dai visitatori con soggiorni prolungati, da professionisti che lavorano da remoto e da pensionati in cerca di un clima temperato. L’appello per seconde case e affitti brevi è rafforzato dalla connettività, dalla bellezza naturale e dallo stile di vita rilassato che resta stabile tutto l’anno.
Nome
Tutti
6.8 %
27
4
€299,000
€1,230
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.81% e prezzi delle proprietà a partire da €550,000, Yaiza

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Yaiza sono €585,000, mentre l'affitto mediano è €2,600. Questo significa che la proprietà mediana a Yaiza si ripagherà in 18.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 6.65%, prezzo di vendita €550,000, affitto €3,050.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Mercati immobiliari vicini

Confronta prezzi, affitti e rendimenti nei mercati geograficamente più vicini.