Abondance – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Haute-Savoie department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€337,900
1M
-7.4%
1Y
-5.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €358,000 |
| июль | €350,800 |
| август | €356,000 |
| сентябрь | €356,500 |
| октябрь | €358,000 |
| ноябрь | €357,000 |
| декабрь | €362,500 |
| январь | €358,000 |
| февраль | €358,000 |
| март | €352,000 |
| апрель | €365,000 |
| май | €337,900 |
Медианная цена аренды
€720
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | -- |
| август | €450 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €730 |
| январь | €730 |
| февраль | €730 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €720 |
Валовая арендная доходность
4.57%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.45% |
| июль | -- |
| август | 5.63% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 2.47% |
| декабрь | 2.43% |
| январь | 2.41% |
| февраль | 2.41% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 4.57% |
Стоимость за квадратный метр
€5,540
1M
+0.6%
1Y
-1.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €5,600 |
| июль | €5,530 |
| август | €5,650 |
| сентябрь | €5,740 |
| октябрь | €5,640 |
| ноябрь | €5,640 |
| декабрь | €5,370 |
| январь | €5,640 |
| февраль | €5,650 |
| март | €5,550 |
| апрель | €5,510 |
| май | €5,540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (33%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 спальни (33%) | 47 listings (33%) |
| 3 спальни (40%) | 57 listings (40%) |
| 4+ спальни (24%) | 34 listings (24%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.53% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 5.61% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €4,480 |
| 2 спальни | €5,210 |
| 3 спальни | €5,350 |
| 4+ спальни | €4,880 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4410 |
| квартиры 30–40 м² | 4530 |
| квартиры 40–50 м² | 5150 |
| квартиры 50–60 м² | 5020 |
| квартиры 60–70 м² | 5360 |
| квартиры 70–80 м² | 4900 |
| квартиры 80–90 м² | 5710 |
| квартиры 90–100 м² | 5110 |
| квартиры 100–110 м² | 4460 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 46 |
| 3 спальни | 57 |
| 4+ спальни | 34 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 35 |
| квартиры 50–60 м² | 15 |
| квартиры 60–70 м² | 45 |
| квартиры 70–80 м² | 23 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,640
2 спальни
€8,640
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €99k | €252k | €351k | €440k |
| июль | €99k | €248.5k | €350.8k | €486k |
| август | €96k | €248k | €358k | €485.5k |
| сентябрь | €89.3k | €248k | €353.5k | €460k |
| октябрь | €82.8k | €248k | €358k | €488k |
| ноябрь | €92.3k | €248k | €351k | €485k |
| декабрь | -- | €252k | €358k | €473k |
| январь | €90.5k | €242k | €358k | €473k |
| февраль | €88k | €242k | €360k | €440k |
| март | €88k | €243.5k | €349k | €460k |
| апрель | €88k | €250k | €369.3k | €457.5k |
| май | €88k | €245k | €337k | €375.6k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €450 | -- | -- |
| август | €450 | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | €730 |
| декабрь | -- | -- | €730 |
| январь | -- | -- | €730 |
| февраль | -- | -- | €730 |
| май | -- | €720 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 18.33 | -- | -- |
| август | 17.78 | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | 40.01 |
| декабрь | -- | -- | 40.81 |
| январь | -- | -- | 40.81 |
| февраль | -- | -- | 41.04 |
| май | -- | 28.36 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €4,300 | €5,480 | €5,450 | €5,240 |
| июль | €4,130 | €5,400 | €5,530 | €5,670 |
| август | €4,170 | €5,390 | €5,390 | €5,570 |
| сентябрь | €4,110 | €5,390 | €5,530 | €5,480 |
| октябрь | €3,850 | €5,390 | €5,390 | €5,470 |
| ноябрь | €4,100 | €5,390 | €5,530 | €5,560 |
| декабрь | -- | €5,610 | €5,340 | €5,430 |
| январь | €4,600 | €5,380 | €5,560 | €5,430 |
| февраль | €4,480 | €5,380 | €5,450 | €5,400 |
| март | €4,480 | €5,290 | €5,260 | €5,480 |
| апрель | €4,480 | €5,320 | €5,470 | €5,400 |
| май | €4,480 | €5,210 | €5,350 | €4,880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.57 % | 140 | 1 | €337,900 | €720 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €88,000 | -- |
2 спальни | 3.53 % | 46 | 1 | €245,000 | €720 |
3 спальни | -- % | 57 | -- | €337,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 34 | -- | €375,600 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.57% и ценами на недвижимость, начиная с €88,000, Abondance
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Abondance составляют €337,900, а медианная аренда — €720. Это значит, что объект с медианными показателями в Abondance окупится за 39.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €88,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.53%, цена продажи €245,000, аренда €720.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €337,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €375,600, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?