Aiffres – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Deux-Sèvres department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€355,000
1M
-0.6%
1Y
+18.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €270,750 |
| июль | €244,900 |
| август | €226,900 |
| сентябрь | €226,900 |
| октябрь | €315,630 |
| ноябрь | €255,950 |
| декабрь | €248,950 |
| январь | €341,000 |
| февраль | €315,850 |
| март | €357,000 |
| апрель | €357,000 |
| май | €355,000 |
Медианная цена аренды
€1,060
1M
0%
1Y
+16.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €890 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €710 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €1,300 |
| январь | €840 |
| февраль | €970 |
| март | €920 |
| апрель | -- |
| май | €1,060 |
Валовая арендная доходность
4.18%
1M
0%
1Y
+22.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.14% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 4.1% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 5.71% |
| январь | 5.42% |
| февраль | 4.62% |
| март | 3.67% |
| апрель | -- |
| май | 4.18% |
Стоимость за квадратный метр
€2,410
1M
-0.6%
1Y
+16.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,870 |
| июль | €1,700 |
| август | €1,830 |
| сентябрь | €1,920 |
| октябрь | €2,150 |
| ноябрь | €1,980 |
| декабрь | €1,920 |
| январь | €2,340 |
| февраль | €2,250 |
| март | €2,430 |
| апрель | €2,430 |
| май | €2,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (14%)
100—200м² (72%)
200—300м² (10%)
>300м² (3%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (14%) | 4 listings (14%) |
| 100—200м² (72%) | 21 listings (72%) |
| 200—300м² (10%) | 3 listings (10%) |
| >300м² (3%) | 1 listings (3%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 3.81% |
| 100—200м² | 4.56% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,650 |
| 100—200м² | €2,360 |
| 200—300м² | €2,000 |
| >300м² | €1,360 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 20 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€12.7k
<100м²
€9,600
100—200м²
€15.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €216k | €340k | €513k | €695k |
| июль | €198k | €348.5k | €513k | €634k |
| август | €200.4k | €245.4k | €513k | €634k |
| сентябрь | €207.9k | €292.9k | €499k | -- |
| октябрь | €240k | €360k | €499k | -- |
| ноябрь | €216k | €278.9k | €499k | -- |
| декабрь | €210.9k | €273k | €499k | -- |
| январь | €186k | €358.5k | €499k | €634k |
| февраль | €182k | €357k | €499k | -- |
| март | €252k | €358.5k | €517k | -- |
| апрель | €252k | €357k | €499k | -- |
| май | €252k | €347.5k | €499k | €545k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | €890 |
| сентябрь | €710 | -- |
| декабрь | -- | €1,300 |
| январь | €840 | -- |
| февраль | €840 | €1,100 |
| март | €840 | €1,000 |
| май | €800 | €1,320 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | 31.84 |
| сентябрь | 24.41 | -- |
| декабрь | -- | 17.5 |
| январь | 18.45 | -- |
| февраль | 18.06 | 27.05 |
| март | 25 | 29.88 |
| май | 26.25 | 21.94 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,430 | €2,310 | €2,060 | €1,740 |
| июль | €2,370 | €2,370 | €2,060 | €1,590 |
| август | €2,510 | €1,690 | €2,060 | €1,590 |
| сентябрь | €2,600 | €2,130 | €2,000 | -- |
| октябрь | €3,000 | €2,220 | €2,000 | -- |
| ноябрь | €2,400 | €1,980 | €2,000 | -- |
| декабрь | €2,640 | €1,960 | €2,000 | -- |
| январь | €3,050 | €2,460 | €2,000 | €1,590 |
| февраль | €2,600 | €2,480 | €2,000 | -- |
| март | €2,650 | €2,440 | €2,200 | -- |
| апрель | €2,650 | €2,430 | €2,000 | -- |
| май | €2,650 | €2,360 | €2,000 | €1,360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | 1 | -- | €139,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €139,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €139,000, Aiffres
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Aiffres составляют €139,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Aiffres окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €139,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?