Aigre – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Charente department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€149,250
1M
+0.2%
1Y
+10.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €135,200 |
| июль | €139,100 |
| август | €141,780 |
| сентябрь | €155,000 |
| октябрь | €144,960 |
| ноябрь | €138,000 |
| декабрь | €138,000 |
| январь | €133,330 |
| февраль | €187,900 |
| март | €149,500 |
| апрель | €149,000 |
| май | €149,250 |
Медианная цена аренды
€590
1M
0%
1Y
-15.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €700 |
| август | €590 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €620 |
| декабрь | €620 |
| январь | €620 |
| февраль | €610 |
| март | €590 |
| апрель | €590 |
| май | €590 |
Валовая арендная доходность
5.3%
1M
-7.5%
1Y
-55.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.24% |
| июль | 10.77% |
| август | 11.9% |
| сентябрь | 11.7% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 6.28% |
| декабрь | 6.28% |
| январь | 6.28% |
| февраль | 5.15% |
| март | 5.49% |
| апрель | 5.73% |
| май | 5.3% |
Стоимость за квадратный метр
€1,060
1M
+2.3%
1Y
+20.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €940 |
| июль | €970 |
| август | €990 |
| сентябрь | €1,090 |
| октябрь | €1,040 |
| ноябрь | €1,130 |
| декабрь | €960 |
| январь | €950 |
| февраль | €1,300 |
| март | €1,080 |
| апрель | €1,030 |
| май | €1,060 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (24%)
100—200м² (56%)
200—300м² (13%)
>300м² (7%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (24%) | 11 listings (24%) |
| 100—200м² (56%) | 25 listings (56%) |
| 200—300м² (13%) | 6 listings (13%) |
| >300м² (7%) | 3 listings (7%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.3% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,710 |
| 100—200м² | €1,040 |
| 200—300м² | €820 |
| >300м² | €1,260 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 10 |
| 100—200м² | 25 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,080
<100м²
€7,080
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €82k | €139.1k | €280.4k | €371k |
| июль | €78k | €144.4k | €325.5k | €395k |
| август | €59.5k | €159k | €325.5k | €418k |
| сентябрь | €60.5k | €157k | €325.5k | €441k |
| октябрь | €70.0k | €179k | €224.7k | €395k |
| ноябрь | €118k | €138.9k | €325.5k | €280.1k |
| декабрь | €118k | €137.6k | €325.5k | €420.5k |
| январь | €118k | €157.4k | €325.5k | €441k |
| февраль | €123.5k | €199.5k | €268.8k | €441k |
| март | €129k | €185k | €212k | €420.5k |
| апрель | €123.5k | €149.5k | €195.9k | €420.5k |
| май | €133.5k | €149.5k | €195.9k | €441k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €700 | -- |
| июль | €700 | -- |
| август | €590 | -- |
| сентябрь | €590 | -- |
| ноябрь | €620 | -- |
| декабрь | €620 | -- |
| январь | €620 | -- |
| февраль | €610 | €600 |
| март | €590 | -- |
| апрель | €590 | -- |
| май | €590 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 9.76 | -- |
| июль | 9.29 | -- |
| август | 8.4 | -- |
| сентябрь | 8.55 | -- |
| ноябрь | 15.91 | -- |
| декабрь | 15.91 | -- |
| январь | 15.91 | -- |
| февраль | 16.9 | 27.71 |
| март | 18.22 | -- |
| апрель | 17.44 | -- |
| май | 18.86 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €970 | €1,000 | €1,210 |
| июль | €920 | €1,000 | €1,090 | €1,320 |
| август | €710 | €1,100 | €1,180 | €1,390 |
| сентябрь | €710 | €1,110 | €1,180 | €1,470 |
| октябрь | €800 | €1,280 | €1,020 | €1,320 |
| ноябрь | €1,460 | €1,010 | €1,180 | €930 |
| декабрь | €1,490 | €1,000 | €1,180 | €1,400 |
| январь | €1,480 | €1,090 | €1,180 | €1,460 |
| февраль | €1,550 | €1,390 | €1,040 | €1,460 |
| март | €1,630 | €1,300 | €960 | €1,060 |
| апрель | €1,550 | €1,040 | €820 | €1,060 |
| май | €1,710 | €1,040 | €820 | €1,260 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Aigre
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Aigre составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Aigre окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?