Aramon – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Gard department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€103,000
1M
-23.7%
1Y
-47.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €195,000 |
| июль | €195,000 |
| август | €195,000 |
| сентябрь | €184,000 |
| октябрь | €184,000 |
| ноябрь | €185,000 |
| декабрь | €180,000 |
| январь | €134,700 |
| февраль | €83,000 |
| март | €81,500 |
| апрель | €135,000 |
| май | €103,000 |
Медианная цена аренды
€510
1M
-8.2%
1Y
-2.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €660 |
| июль | €570 |
| август | €440 |
| сентябрь | €470 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €520 |
| январь | €600 |
| февраль | €480 |
| март | €470 |
| апрель | €550 |
| май | €510 |
Валовая арендная доходность
7.63%
1M
+40.3%
1Y
+130.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.96% |
| июль | 4.16% |
| август | -- |
| сентябрь | 5.34% |
| октябрь | 5.02% |
| ноябрь | 4.62% |
| декабрь | 5.01% |
| январь | 4.87% |
| февраль | -- |
| март | 6.77% |
| апрель | 5.44% |
| май | 7.63% |
Стоимость за квадратный метр
€1,870
1M
-20.2%
1Y
-41.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,250 |
| июль | €3,250 |
| август | €3,250 |
| сентябрь | €3,230 |
| октябрь | €3,230 |
| ноябрь | €3,080 |
| декабрь | €3,000 |
| январь | €2,450 |
| февраль | €1,510 |
| март | €1,480 |
| апрель | €2,350 |
| май | €1,870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (20%)
2 спальни (40%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (10%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (20%) | 2 listings (20%) |
| 2 спальни (40%) | 4 listings (40%) |
| 3 спальни (30%) | 3 listings (30%) |
| 4+ спальни (10%) | 1 listings (10%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 10.51% |
| 3 спальни | 4.8% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 8.23% |
| квартиры 50–60 м² | 7.3% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,510 |
| 3 спальни | €2,390 |
| 4+ спальни | €2,920 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2300 |
| квартиры 50–60 м² | 1510 |
| квартиры 60–70 м² | 2820 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,120
1 спальня
€5,040
2 спальни
€8,760
3 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €195k | €192k | €207.5k |
| июль | -- | €147k | €192k | €207.5k |
| август | -- | €195k | €192.3k | €207.5k |
| сентябрь | €89k | €94.5k | €184k | €195k |
| октябрь | €89k | €93k | €184k | €195k |
| ноябрь | -- | €144k | €185k | €202.5k |
| декабрь | -- | €144k | €180k | €200k |
| январь | -- | €93k | €172.5k | -- |
| февраль | -- | €83k | -- | -- |
| март | -- | €81.5k | -- | -- |
| апрель | -- | €83k | €169.5k | €175k |
| май | -- | €83k | €137.5k | €175k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €670 | €650 |
| июль | €470 | -- | €670 | -- |
| август | €440 | -- | -- | -- |
| сентябрь | €440 | -- | €650 | -- |
| октябрь | €440 | €600 | €600 | -- |
| ноябрь | €470 | €580 | €730 | -- |
| декабрь | €480 | €550 | €740 | -- |
| январь | €500 | -- | €700 | -- |
| февраль | €480 | -- | -- | -- |
| март | €460 | -- | €700 | -- |
| апрель | €380 | -- | €630 | -- |
| май | €420 | €730 | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 24.06 | 26.6 |
| июль | -- | -- | 24.06 | -- |
| сентябрь | 17.05 | -- | 23.59 | -- |
| октябрь | 17.05 | 13.03 | 25.62 | -- |
| ноябрь | -- | 20.87 | 21.12 | -- |
| декабрь | -- | 22.02 | 20.27 | -- |
| январь | -- | -- | 20.54 | -- |
| апрель | -- | -- | 22.6 | -- |
| май | -- | 9.51 | 20.83 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €3,360 | €3,250 | €3,290 |
| июль | -- | €2,670 | €3,250 | €3,290 |
| август | -- | €3,550 | €3,310 | €3,290 |
| сентябрь | €2,390 | €1,730 | €3,230 | €3,100 |
| октябрь | €2,390 | €1,690 | €3,170 | €3,100 |
| ноябрь | -- | €2,620 | €3,080 | €3,290 |
| декабрь | -- | €2,620 | €3,000 | €3,250 |
| январь | -- | €1,690 | €2,880 | -- |
| февраль | -- | €1,510 | -- | -- |
| март | -- | €1,480 | -- | -- |
| апрель | -- | €1,510 | €2,730 | €2,920 |
| май | -- | €1,510 | €2,390 | €2,920 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.63 % | 6 | 4 | €103,000 | €510 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 2 | -- | €420 |
2 спальни | 10.51 % | 3 | 1 | €83,000 | €730 |
3 спальни | 4.8 % | 2 | 1 | €137,500 | €550 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €175,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.63% и ценами на недвижимость, начиная с €83,000, Aramon
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Aramon составляют €103,000, а медианная аренда — €510. Это значит, что объект с медианными показателями в Aramon окупится за 16.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €420.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 10.51%, цена продажи €83,000, аренда €730.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.80%, цена продажи €137,500, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €175,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?