Audierne – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Finistère department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€124,450
1M
-33.8%
1Y
-46.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €229,500 |
| июль | €217,000 |
| август | €199,870 |
| сентябрь | €214,000 |
| октябрь | €182,070 |
| ноябрь | €169,930 |
| декабрь | €214,000 |
| январь | €214,000 |
| февраль | €195,180 |
| март | €170,000 |
| апрель | €187,880 |
| май | €124,450 |
Медианная цена аренды
€490
1M
0%
1Y
+4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €470 |
| август | €620 |
| сентябрь | €810 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | -- |
| март | €490 |
| апрель | €490 |
| май | €490 |
Валовая арендная доходность
5.15%
1M
-1%
1Y
+82.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 3.53% |
| август | 4.13% |
| сентябрь | 3.32% |
| октябрь | 5.57% |
| ноябрь | 6.2% |
| декабрь | 3.88% |
| январь | 5.24% |
| февраль | -- |
| март | 4.17% |
| апрель | 5.2% |
| май | 5.15% |
Стоимость за квадратный метр
€2,860
1M
-36.2%
1Y
-19.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,730 |
| июль | €3,340 |
| август | €3,070 |
| сентябрь | €3,240 |
| октябрь | €3,030 |
| ноябрь | €2,960 |
| декабрь | €3,960 |
| январь | €4,240 |
| февраль | €4,340 |
| март | €4,060 |
| апрель | €4,480 |
| май | €2,860 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (4%)
1 спальня (16%)
2 спальни (47%)
3 спальни (13%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (4%) | 2 listings (4%) |
| 1 спальня (16%) | 7 listings (16%) |
| 2 спальни (47%) | 21 listings (47%) |
| 3 спальни (13%) | 6 listings (13%) |
| 4+ спальни (20%) | 9 listings (20%) |
Индекс активности продаж
36 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.86% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 5.43% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,170 |
| 1 спальня | €3,340 |
| 2 спальни | €3,060 |
| 3 спальни | €2,740 |
| 4+ спальни | €2,790 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3340 |
| квартиры 30–40 м² | 2930 |
| квартиры 40–50 м² | 2630 |
| квартиры 50–60 м² | 2660 |
| квартиры 60–70 м² | 2410 |
| квартиры 70–80 м² | 1390 |
| квартиры 80–90 м² | 4680 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2790 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 3740 |
| квартиры 140–150 м² | 2660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 7 |
| 2 спальни | 20 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 11 |
| квартиры 30–40 м² | 10 |
| квартиры 40–50 м² | 10 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,880
2 спальни
€5,880
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €117k | €119.3k | €302.4k | €400k |
| июль | €117k | €160.5k | €217k | €387.3k |
| август | €98.3k | €149.8k | €217k | €302.2k |
| сентябрь | €98.3k | €160.5k | €228.0k | €370k |
| октябрь | €95.8k | €79.4k | €210.5k | €302.2k |
| ноябрь | €95.8k | €77.2k | €192.4k | €357.2k |
| декабрь | €93.4k | €214k | €259.9k | €301.6k |
| январь | €93.4k | €214k | €297k | €301.6k |
| февраль | €93.4k | €182.6k | €264.2k | €301.6k |
| март | €94.7k | €169.5k | €246k | €304.4k |
| апрель | €93.4k | €171.2k | €299k | €304.4k |
| май | €93.4k | €120.9k | €177k | €301.6k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €470 | -- | -- |
| август | €470 | -- | €770 |
| сентябрь | -- | €840 | €770 |
| октябрь | €470 | €840 | €730 |
| ноябрь | €470 | -- | €730 |
| декабрь | €450 | -- | -- |
| январь | €450 | -- | -- |
| март | €490 | -- | -- |
| апрель | €490 | -- | -- |
| май | €490 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 28.34 | -- | -- |
| август | 26.44 | -- | 32.7 |
| сентябрь | -- | 22.56 | 40.04 |
| октябрь | 14.02 | 20.83 | 34.5 |
| ноябрь | 13.64 | -- | 40.77 |
| декабрь | 39.63 | -- | -- |
| январь | 39.63 | -- | -- |
| март | 28.83 | -- | -- |
| апрель | 29.12 | -- | -- |
| май | 20.56 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €5,320 | €3,060 | €4,610 | €3,640 |
| июль | €5,320 | €3,820 | €3,340 | €3,520 |
| август | €3,640 | €3,030 | €3,390 | €2,420 |
| сентябрь | €3,640 | €2,820 | €3,590 | €2,640 |
| октябрь | €3,490 | €1,890 | €3,400 | €2,420 |
| ноябрь | €3,490 | €2,010 | €2,960 | €2,890 |
| декабрь | €3,340 | €5,110 | €4,020 | €2,790 |
| январь | €3,460 | €5,110 | €4,590 | €2,790 |
| февраль | €3,400 | €4,360 | €4,080 | €2,790 |
| март | €3,350 | €4,050 | €3,800 | €2,820 |
| апрель | €3,340 | €4,090 | €4,560 | €2,820 |
| май | €3,340 | €3,060 | €2,740 | €2,790 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.15 % | 44 | 1 | €124,450 | €490 |
Студия | -- % | 2 | -- | €63,960 | -- |
1 спальня | -- % | 7 | -- | €93,420 | -- |
2 спальни | 4.86 % | 20 | 1 | €120,880 | €490 |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €177,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €301,600 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.15% и ценами на недвижимость, начиная с €63,960, Audierne
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Audierne составляют €124,450, а медианная аренда — €490. Это значит, что объект с медианными показателями в Audierne окупится за 21.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €63,960, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €93,420, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.86%, цена продажи €120,880, аренда €490.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €177,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €301,600, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?