Auneau – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Eure-et-Loir department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€108,500
1M
-8.1%
1Y
+12.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €99,000 |
| июль | €99,000 |
| август | €94,250 |
| сентябрь | €108,500 |
| октябрь | €120,500 |
| ноябрь | €118,000 |
| декабрь | €125,500 |
| январь | €123,000 |
| февраль | €125,500 |
| март | €118,000 |
| апрель | €118,000 |
| май | €108,500 |
Медианная цена аренды
€560
1M
+1.5%
1Y
-43%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €980 |
| июль | €370 |
| август | €520 |
| сентябрь | €570 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €610 |
| декабрь | €710 |
| январь | €550 |
| февраль | €980 |
| март | €560 |
| апрель | €550 |
| май | €560 |
Валовая арендная доходность
7.92%
1M
+13.5%
1Y
-3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.04% |
| июль | 6.39% |
| август | 7.31% |
| сентябрь | 7.21% |
| октябрь | 7.26% |
| ноябрь | 7.42% |
| декабрь | 6.86% |
| январь | 7.11% |
| февраль | 9.43% |
| март | 7.32% |
| апрель | 6.98% |
| май | 7.92% |
Стоимость за квадратный метр
€2,190
1M
+2.2%
1Y
-8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,300 |
| июль | €2,250 |
| август | €2,170 |
| сентябрь | €2,190 |
| октябрь | €2,130 |
| ноябрь | €2,150 |
| декабрь | €2,150 |
| январь | €2,120 |
| февраль | €2,150 |
| март | €2,380 |
| апрель | €2,150 |
| май | €2,190 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (37%)
3 спальни (47%)
4+ спальни (5%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 2 listings (11%) |
| 2 спальни (37%) | 7 listings (37%) |
| 3 спальни (47%) | 9 listings (47%) |
| 4+ спальни (5%) | 1 listings (5%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.06% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 11.45% |
| квартиры 30–40 м² | 6.78% |
| квартиры 40–50 м² | 7.47% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,350 |
| 2 спальни | €2,340 |
| 3 спальни | €2,150 |
| 4+ спальни | €2,410 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3350 |
| квартиры 30–40 м² | 2420 |
| квартиры 40–50 м² | 2130 |
| квартиры 50–60 м² | 2150 |
| квартиры 60–70 м² | 2410 |
| квартиры 70–80 м² | 2120 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,720
2 спальни
€6,720
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €70k | €94k | €126.5k | €159k |
| июль | €70k | €87.3k | €126.5k | €159k |
| август | €68k | €87.3k | €129k | €159k |
| сентябрь | €67.5k | €101.5k | €129k | €159k |
| октябрь | €70k | €101.5k | €126k | €159k |
| ноябрь | €79.5k | €94.5k | €125.5k | €159k |
| декабрь | €77k | €97k | €128k | €159k |
| январь | €77k | €97k | €125.5k | €159k |
| февраль | €77k | €97k | €128k | €159k |
| март | €74.5k | €97k | €118k | €157k |
| апрель | -- | €94.5k | €118k | €157k |
| май | €58.7k | €94.5k | €118k | €159k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €300 | -- | €1,010 |
| июль | €370 | -- | -- |
| август | €430 | €600 | -- |
| сентябрь | €430 | €700 | -- |
| октябрь | -- | €570 | €640 |
| ноябрь | -- | €570 | €640 |
| декабрь | -- | -- | €710 |
| январь | -- | €550 | -- |
| февраль | -- | -- | €980 |
| март | -- | €560 | -- |
| апрель | -- | €550 | -- |
| май | -- | €560 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 19.77 | -- | 10.49 |
| июль | 15.66 | -- | -- |
| август | 13.18 | 12.12 | -- |
| сентябрь | 13.08 | 12.08 | -- |
| октябрь | -- | 14.84 | 16.41 |
| ноябрь | -- | 13.82 | 16.34 |
| декабрь | -- | -- | 15.02 |
| январь | -- | 14.7 | -- |
| февраль | -- | -- | 10.94 |
| март | -- | 14.54 | -- |
| апрель | -- | 14.37 | -- |
| май | -- | 14.16 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,040 | €2,470 | €1,960 | €2,270 |
| июль | €3,040 | €2,240 | €1,960 | €2,340 |
| август | €2,890 | €2,240 | €2,190 | €2,410 |
| сентябрь | €2,700 | €2,330 | €1,980 | €2,430 |
| октябрь | €2,690 | €2,600 | €2,150 | €2,410 |
| ноябрь | €2,840 | €2,360 | €2,150 | €2,450 |
| декабрь | €2,570 | €2,310 | €2,170 | €2,430 |
| январь | €2,570 | €2,310 | €2,150 | €2,430 |
| февраль | €2,570 | €2,310 | €2,170 | €2,430 |
| март | €2,480 | €2,280 | €2,150 | €2,380 |
| апрель | -- | €2,340 | €2,150 | €2,380 |
| май | €3,350 | €2,340 | €2,150 | €2,410 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.92 % | 14 | 5 | €108,500 | €560 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €58,700 | -- |
2 спальни | 7.06 % | 2 | 5 | €94,500 | €560 |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €118,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €159,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.92% и ценами на недвижимость, начиная с €58,700, Auneau
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Auneau составляют €108,500, а медианная аренда — €560. Это значит, что объект с медианными показателями в Auneau окупится за 16.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €58,700, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.06%, цена продажи €94,500, аренда €560.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €118,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €159,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?