Ayguesvives – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Haute-Garonne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€310,000
1M
-0.8%
1Y
+1.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €302,500 |
| июль | €322,810 |
| август | €297,000 |
| сентябрь | €288,000 |
| октябрь | €319,160 |
| ноябрь | €349,800 |
| декабрь | €353,110 |
| январь | €284,000 |
| февраль | €271,000 |
| март | €279,000 |
| апрель | €312,370 |
| май | €310,000 |
Медианная цена аренды
€1,160
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €1,100 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €880 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,990 |
| апрель | €1,160 |
| май | €1,160 |
Валовая арендная доходность
4.69%
1M
+0.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 4.19% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4.08% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 4.34% |
| апрель | 4.66% |
| май | 4.69% |
Стоимость за квадратный метр
€2,820
1M
-0.8%
1Y
-3.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,810 |
| июль | €2,990 |
| август | €2,830 |
| сентябрь | €2,850 |
| октябрь | €2,900 |
| ноябрь | €3,330 |
| декабрь | €3,380 |
| январь | €2,700 |
| февраль | €2,580 |
| март | €2,540 |
| апрель | €2,840 |
| май | €2,820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (39%)
100—200м² (57%)
200—300м² (4%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (39%) | 11 listings (39%) |
| 100—200м² (57%) | 16 listings (57%) |
| 200—300м² (4%) | 1 listings (4%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.15% |
| 100—200м² | 4.23% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,010 |
| 100—200м² | €2,740 |
| 200—300м² | €2,290 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 10 |
| 100—200м² | 15 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.9k
<100м²
€13.9k
100—200м²
€13.9k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €257.5k | €336.4k | €549.9k | €817k |
| июль | €259k | €389.5k | €549.9k | €817k |
| август | €261k | €315k | €549.9k | €817k |
| сентябрь | €261k | €306k | €549.9k | -- |
| октябрь | €278.1k | €315k | €549.9k | €817k |
| ноябрь | €259.0k | €367.5k | €549.9k | €817k |
| декабрь | €258.5k | €320k | €549.9k | €817k |
| январь | €255.7k | €297k | €549.9k | €817k |
| февраль | €248.9k | €297k | €549.9k | €817k |
| март | €255.7k | €310.7k | €549.9k | €817k |
| апрель | €279k | €321.4k | €549.9k | €817k |
| май | €270.5k | €328.8k | €549.9k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| август | -- | €1,100 | -- |
| ноябрь | €880 | -- | -- |
| март | -- | -- | €1,990 |
| апрель | €1,160 | €1,160 | -- |
| май | €1,160 | €1,160 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| август | -- | 23.86 | -- |
| ноябрь | 24.53 | -- | -- |
| март | -- | -- | 23.03 |
| апрель | 20.04 | 23.09 | -- |
| май | 19.43 | 23.62 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,070 | €2,890 | €2,290 | €2,130 |
| июль | €3,050 | €3,390 | €2,290 | €2,130 |
| август | €3,030 | €2,810 | €2,290 | €2,130 |
| сентябрь | €2,980 | €2,780 | €2,290 | -- |
| октябрь | €3,070 | €2,810 | €2,290 | €2,130 |
| ноябрь | €2,880 | €3,310 | €2,290 | €2,130 |
| декабрь | €2,900 | €2,860 | €2,290 | €2,130 |
| январь | €3,040 | €2,680 | €2,290 | €2,130 |
| февраль | €3,040 | €2,650 | €2,290 | €2,130 |
| март | €2,870 | €2,770 | €2,290 | €2,130 |
| апрель | €3,100 | €2,770 | €2,290 | €2,130 |
| май | €3,010 | €2,740 | €2,290 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Ayguesvives
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ayguesvives составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ayguesvives окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?