Baho – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Pyrénées-Orientales department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€285,000
1M
-3.1%
1Y
-28.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €368,000 |
| июль | €374,000 |
| август | €312,000 |
| сентябрь | €301,100 |
| октябрь | €280,000 |
| ноябрь | €276,100 |
| декабрь | €284,000 |
| январь | €289,000 |
| февраль | €289,000 |
| март | €287,000 |
| апрель | €294,000 |
| май | €285,000 |
Медианная цена аренды
€1,170
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €1,170 |
Валовая арендная доходность
5.23%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.23% |
Стоимость за квадратный метр
€2,380
1M
+5%
1Y
-31.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,350 |
| июль | €3,180 |
| август | €2,840 |
| сентябрь | €3,010 |
| октябрь | €2,950 |
| ноябрь | €2,910 |
| декабрь | €2,610 |
| январь | €2,290 |
| февраль | €2,410 |
| март | €2,500 |
| апрель | €2,260 |
| май | €2,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (31%)
100—200м² (58%)
200—300м² (12%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (31%) | 8 listings (31%) |
| 100—200м² (58%) | 15 listings (58%) |
| 200—300м² (12%) | 3 listings (12%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.86% |
| 100—200м² | 5.6% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,930 |
| 100—200м² | €2,170 |
| 200—300м² | €2,910 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 7 |
| 100—200м² | 14 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€14.0k
<100м²
€11.8k
100—200м²
€16.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €319.1k | €389k | €515k |
| июль | €254.9k | €385k | €577.5k |
| август | €280k | €330.1k | €577.5k |
| сентябрь | €258.6k | €339k | €695k |
| октябрь | €245k | €312k | €577.5k |
| ноябрь | €245k | €369k | €695k |
| декабрь | €245k | €354.5k | €695k |
| январь | €247k | €369k | €695k |
| февраль | €289k | €303.5k | -- |
| март | €249k | €291.5k | -- |
| апрель | €249k | €294k | €499.3k |
| май | €242k | €289.5k | €649k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| май | €980 | €1,350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| май | 20.58 | 17.87 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,360 | €3,030 | €2,290 |
| июль | €2,680 | €3,000 | €2,600 |
| август | €2,950 | €2,540 | €2,600 |
| сентябрь | €2,800 | €2,610 | €3,090 |
| октябрь | €3,200 | €2,440 | €2,600 |
| ноябрь | €3,430 | €2,840 | €3,090 |
| декабрь | €3,360 | €2,730 | €3,090 |
| январь | €3,230 | €2,670 | €3,090 |
| февраль | €3,520 | €2,330 | -- |
| март | €2,900 | €2,270 | -- |
| апрель | €2,900 | €2,150 | €2,340 |
| май | €2,930 | €2,170 | €2,910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €129,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €118,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €140,550 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €250,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €118,000, Baho
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Baho составляют €129,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Baho окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €118,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €140,550, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €250,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?