Barjols – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Var department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€89,000
1M
0%
1Y
-10.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €126,500 |
| июль | €99,000 |
| август | €103,500 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €82,000 |
| ноябрь | €78,500 |
| декабрь | €78,900 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €98,000 |
| март | €90,000 |
| апрель | €89,000 |
| май | €89,000 |
Медианная цена аренды
€640
1M
+4.6%
1Y
+27%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €530 |
| июль | €500 |
| август | €530 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €570 |
| ноябрь | €510 |
| декабрь | €490 |
| январь | €490 |
| февраль | €500 |
| март | €490 |
| апрель | €610 |
| май | €640 |
Валовая арендная доходность
8.9%
1M
-1.1%
1Y
+36.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.06% |
| июль | 8.73% |
| август | 12.42% |
| сентябрь | 10.94% |
| октябрь | 9.82% |
| ноябрь | 10.34% |
| декабрь | 9.39% |
| январь | 10.23% |
| февраль | 8.19% |
| март | 9.06% |
| апрель | 9.01% |
| май | 8.9% |
Стоимость за квадратный метр
€1,820
1M
-2%
1Y
+0.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,920 |
| июль | €1,730 |
| август | €1,810 |
| сентябрь | €1,580 |
| октябрь | €1,610 |
| ноябрь | €1,540 |
| декабрь | €1,550 |
| январь | €1,470 |
| февраль | €1,770 |
| март | €1,860 |
| апрель | €1,850 |
| май | €1,820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (21%)
2 спальни (33%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (21%) | 7 listings (21%) |
| 2 спальни (33%) | 11 listings (33%) |
| 3 спальни (33%) | 11 listings (33%) |
| 4+ спальни (12%) | 4 listings (12%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
14 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 10.32% |
| 2 спальни | 8.97% |
| 3 спальни | 7.94% |
| 4+ спальни | 6.9% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9.05% |
| квартиры 30–40 м² | 8.65% |
| квартиры 40–50 м² | 8.72% |
| квартиры 50–60 м² | 10.48% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 8.94% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,050 |
| 2 спальни | €1,930 |
| 3 спальни | €1,510 |
| 4+ спальни | €1,710 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2800 |
| квартиры 30–40 м² | 1940 |
| квартиры 40–50 м² | 1980 |
| квартиры 50–60 м² | 1470 |
| квартиры 60–70 м² | 1850 |
| квартиры 70–80 м² | 1400 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1550 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 5 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,680
1 спальня
€5,880
2 спальни
€7,800
3 спальни
€7,920
4+ спальни
€10.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €75k | €125k | €250k |
| июль | €52k | €70k | €99k | €179.5k |
| август | €47k | €75k | €138k | €179.5k |
| сентябрь | €48k | €75k | €119k | €99k |
| октябрь | €48k | €73.7k | €99k | €128.8k |
| ноябрь | €48k | €75k | €98k | €123.8k |
| декабрь | €65k | €73.7k | €97k | €123.8k |
| январь | €55.5k | €72k | €98k | €112k |
| февраль | €64k | €72k | €109.5k | €149.5k |
| март | €64k | €75k | €99k | €146.5k |
| апрель | €57k | €80.5k | €109.5k | €153.5k |
| май | €57k | €87k | €99k | €153.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €390 | €510 | €680 | €720 |
| июль | €440 | €510 | €680 | €720 |
| август | €490 | €540 | €710 | -- |
| сентябрь | €490 | €520 | €710 | -- |
| октябрь | €450 | €540 | €710 | -- |
| ноябрь | €450 | €490 | €670 | -- |
| декабрь | €460 | €450 | €590 | -- |
| январь | €490 | €450 | €590 | -- |
| февраль | €490 | €450 | €590 | -- |
| март | €490 | €550 | €660 | -- |
| апрель | €490 | €670 | €640 | €880 |
| май | €490 | €650 | €660 | €880 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 12.35 | 15.32 | 28.86 |
| июль | 9.85 | 11.36 | 12.22 | 20.72 |
| август | 8.04 | 11.61 | 16.22 | -- |
| сентябрь | 8.21 | 12.1 | 13.99 | -- |
| октябрь | 8.97 | 11.48 | 11.64 | -- |
| ноябрь | 8.89 | 12.89 | 12.19 | -- |
| декабрь | 11.8 | 13.64 | 13.63 | -- |
| январь | 9.44 | 13.33 | 13.96 | -- |
| февраль | 10.88 | 13.33 | 15.39 | -- |
| март | 10.88 | 11.36 | 12.5 | -- |
| апрель | 9.69 | 10.09 | 14.2 | 14.49 |
| май | 9.69 | 11.15 | 12.6 | 14.49 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,360 | €1,560 | €2,690 |
| июль | €1,820 | €1,360 | €1,730 | €2,030 |
| август | €1,620 | €1,440 | €1,920 | €2,020 |
| сентябрь | €1,810 | €1,360 | €1,840 | €1,260 |
| октябрь | €1,810 | €1,580 | €1,380 | €1,460 |
| ноябрь | €1,570 | €1,630 | €1,440 | €1,380 |
| декабрь | €2,030 | €1,700 | €1,540 | €1,300 |
| январь | €2,310 | €1,500 | €1,430 | €1,350 |
| февраль | €2,000 | €1,700 | €1,590 | €1,560 |
| март | €1,950 | €1,700 | €1,510 | €1,530 |
| апрель | €2,050 | €1,920 | €1,640 | €1,710 |
| май | €2,050 | €1,930 | €1,510 | €1,710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.9 % | 19 | 14 | €89,000 | €640 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 10.32 % | 2 | 5 | €57,000 | €490 |
2 спальни | 8.97 % | 10 | 1 | €87,000 | €650 |
3 спальни | 7.94 % | 5 | 6 | €99,000 | €660 |
4+ спальни | 6.9 % | 2 | 2 | €153,500 | €880 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.9% и ценами на недвижимость, начиная с €57,000, Barjols
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Barjols составляют €89,000, а медианная аренда — €640. Это значит, что объект с медианными показателями в Barjols окупится за 11.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 10.32%, цена продажи €57,000, аренда €490.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.97%, цена продажи €87,000, аренда €650.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.94%, цена продажи €99,000, аренда €660.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.90%, цена продажи €153,500, аренда €880.
Где именно стоит купить недвижимость?