Bédée – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Ille-et-Vilaine department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€240,000
1M
+6%
1Y
+1.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €236,000 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €236,000 |
| февраль | €237,000 |
| март | €243,000 |
| апрель | €226,500 |
| май | €240,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
+125%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €410 |
| июль | €410 |
| август | €410 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €410 |
| ноябрь | €410 |
| декабрь | €410 |
| январь | €410 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
5.09%
1M
0%
1Y
-4.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.57% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.09% |
Стоимость за квадратный метр
€3,560
1M
+3.3%
1Y
-0.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,600 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €3,590 |
| февраль | €3,520 |
| март | €3,610 |
| апрель | €3,450 |
| май | €3,560 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (71%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (71%) | 5 listings (71%) |
| 4+ спальни (29%) | 2 listings (29%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.09% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 5.09% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €3,230 |
| 4+ спальни | €3,700 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3230 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3700 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
3 спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €87.5k | €231k | €335k |
| январь | -- | €231k | €340k |
| февраль | -- | €225k | €340k |
| март | -- | €237k | €340k |
| апрель | -- | €213k | €340k |
| май | -- | €212.0k | €340k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €410 | -- |
| июль | €410 | -- |
| август | €410 | -- |
| октябрь | €410 | -- |
| ноябрь | €410 | -- |
| декабрь | €410 | -- |
| январь | €410 | -- |
| май | -- | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 17.96 | -- |
| май | -- | 19.63 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,800 | €3,610 | €3,710 |
| январь | -- | €3,610 | €3,700 |
| февраль | -- | €3,520 | €3,700 |
| март | -- | €3,520 | €3,700 |
| апрель | -- | €3,340 | €3,700 |
| май | -- | €3,230 | €3,700 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.09 % | 6 | 1 | €240,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.09 % | 4 | 1 | €212,010 | €900 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €340,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.09% и ценами на недвижимость, начиная с €212,010, Bédée
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bédée составляют €240,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Bédée окупится за 22.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.09%, цена продажи €212,010, аренда €900.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €340,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?