Béligneux – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Ain department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€167,000
1M
+1.8%
1Y
+5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €148,000 |
| июль | €209,000 |
| август | €210,500 |
| сентябрь | €209,000 |
| октябрь | €212,000 |
| ноябрь | €212,000 |
| декабрь | €210,500 |
| январь | €210,500 |
| февраль | €209,000 |
| март | €174,000 |
| апрель | €164,000 |
| май | €167,000 |
Медианная цена аренды
€830
1M
0%
1Y
+3.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €820 |
| июль | €760 |
| август | €760 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €810 |
| январь | €770 |
| февраль | €770 |
| март | €810 |
| апрель | €830 |
| май | €830 |
Валовая арендная доходность
4.72%
1M
-18.7%
1Y
-21.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.45% |
| июль | 6.73% |
| август | 5.65% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5.98% |
| ноябрь | 5.49% |
| декабрь | 5.1% |
| январь | 4.82% |
| февраль | 4.83% |
| март | 5.15% |
| апрель | 5.81% |
| май | 4.72% |
Стоимость за квадратный метр
€3,040
1M
-11.1%
1Y
-29.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,950 |
| июль | €3,480 |
| август | €3,430 |
| сентябрь | €3,480 |
| октябрь | €3,380 |
| ноябрь | €3,380 |
| декабрь | €3,430 |
| январь | €3,430 |
| февраль | €3,480 |
| март | €3,160 |
| апрель | €3,420 |
| май | €3,040 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (31%)
3 спальни (62%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (31%) | 4 listings (31%) |
| 3 спальни (62%) | 8 listings (62%) |
| 4+ спальни (8%) | 1 listings (8%) |
Индекс активности продаж
88 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.74% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 4.7% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,000 |
| 3 спальни | €3,340 |
| 4+ спальни | €3,110 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4140 |
| квартиры 40–50 м² | 3880 |
| квартиры 50–60 м² | 2350 |
| квартиры 60–70 м² | 3190 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,960
3 спальни
€9,960
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €148k | -- | -- |
| июль | €135.5k | €229.5k | €320k |
| август | €162k | €212k | €320k |
| сентябрь | €159k | €212k | €320k |
| октябрь | €133k | €213.5k | €295k |
| ноябрь | €133k | €213.5k | €295k |
| декабрь | €172k | €212k | €295k |
| январь | €173k | €213.5k | €295k |
| февраль | €173k | €214k | €295k |
| март | €171k | €210.5k | €205k |
| апрель | €157k | €183.8k | €205k |
| май | €162k | €209k | €205k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €800 | €850 |
| июль | €760 | -- |
| август | €760 | -- |
| октябрь | €780 | -- |
| ноябрь | €750 | -- |
| декабрь | €810 | -- |
| январь | €770 | -- |
| февраль | €770 | -- |
| март | €810 | -- |
| апрель | €830 | -- |
| май | -- | €830 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 15.51 | -- |
| июль | 14.86 | -- |
| август | 17.88 | -- |
| октябрь | 14.21 | -- |
| ноябрь | 14.78 | -- |
| декабрь | 17.7 | -- |
| январь | 18.72 | -- |
| февраль | 18.72 | -- |
| март | 17.59 | -- |
| апрель | 15.86 | -- |
| май | -- | 21.11 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,950 | -- | -- |
| июль | €3,480 | €3,740 | €1,770 |
| август | €4,070 | €3,380 | €1,770 |
| сентябрь | €3,990 | €3,380 | €1,770 |
| октябрь | €3,410 | €3,360 | €1,630 |
| ноябрь | €3,590 | €3,360 | €1,630 |
| декабрь | €4,480 | €3,380 | €1,630 |
| январь | €4,680 | €3,360 | €1,630 |
| февраль | €4,680 | €3,330 | €1,630 |
| март | €4,450 | €3,270 | €3,110 |
| апрель | €3,930 | €2,930 | €3,110 |
| май | €4,000 | €3,340 | €3,110 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.72 % | 10 | 3 | €167,000 | €830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €162,000 | -- |
3 спальни | 4.74 % | 5 | 3 | €209,000 | €830 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €205,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.72% и ценами на недвижимость, начиная с €162,000, Béligneux
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Béligneux составляют €167,000, а медианная аренда — €830. Это значит, что объект с медианными показателями в Béligneux окупится за 16.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €162,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.74%, цена продажи €209,000, аренда €830.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €205,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?