Boé – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Lot-et-Garonne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€249,750
1M
+0.1%
1Y
-2.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €249,000 |
| июль | €249,000 |
| август | €243,800 |
| сентябрь | €249,000 |
| октябрь | €243,800 |
| ноябрь | €249,000 |
| декабрь | €241,000 |
| январь | €235,000 |
| февраль | €241,000 |
| март | €249,500 |
| апрель | €249,500 |
| май | €249,750 |
Медианная цена аренды
€980
1M
0%
1Y
+5.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €930 |
| июль | €980 |
| август | €980 |
| сентябрь | €960 |
| октябрь | €980 |
| ноябрь | €980 |
| декабрь | €980 |
| январь | €980 |
| февраль | €980 |
| март | €980 |
| апрель | €980 |
| май | €980 |
Валовая арендная доходность
3.62%
1M
0%
1Y
+1.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.69% |
| июль | 3.02% |
| август | 3.18% |
| сентябрь | 4% |
| октябрь | 4.72% |
| ноябрь | 3.37% |
| декабрь | 3.14% |
| январь | 4.28% |
| февраль | 4.28% |
| март | 3.92% |
| апрель | 3.62% |
| май | 3.62% |
Стоимость за квадратный метр
€2,080
1M
+0.1%
1Y
-9.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,290 |
| июль | €2,260 |
| август | €2,220 |
| сентябрь | €2,160 |
| октябрь | €2,100 |
| ноябрь | €2,150 |
| декабрь | €2,100 |
| январь | €2,020 |
| февраль | €2,150 |
| март | €2,110 |
| апрель | €2,080 |
| май | €2,080 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (16%)
100—200м² (64%)
200—300м² (20%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (16%) | 4 listings (16%) |
| 100—200м² (64%) | 16 listings (64%) |
| 200—300м² (20%) | 5 listings (20%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 3.62% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,540 |
| 100—200м² | €2,030 |
| 200—300м² | €1,330 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 16 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.8k
200—300м²
€11.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €234k | €250k | €409.9k | -- |
| июль | €234k | €246k | €390k | -- |
| август | €230k | €242.9k | €370k | -- |
| сентябрь | €224k | €261.3k | €390k | -- |
| октябрь | €227.5k | €250k | €249k | €243k |
| ноябрь | €218k | €275.3k | €349k | -- |
| декабрь | €217.5k | €241k | €374.5k | -- |
| январь | €217k | €235k | €274.5k | -- |
| февраль | €232k | €241k | €274.5k | -- |
| март | €227k | €241k | €300k | -- |
| апрель | €241k | €241k | €325k | -- |
| май | €248k | €241k | €325k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июнь | €880 | €980 |
| июль | -- | €980 |
| август | -- | €980 |
| сентябрь | €930 | €980 |
| октябрь | -- | €980 |
| ноябрь | -- | €980 |
| декабрь | -- | €980 |
| январь | -- | €980 |
| февраль | -- | €980 |
| март | -- | €980 |
| апрель | -- | €980 |
| май | -- | €980 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июнь | 22.18 | 34.86 |
| июль | -- | 33.16 |
| август | -- | 31.46 |
| сентябрь | 20.07 | 33.16 |
| октябрь | -- | 21.17 |
| ноябрь | -- | 29.68 |
| декабрь | -- | 31.85 |
| январь | -- | 23.34 |
| февраль | -- | 23.34 |
| март | -- | 25.51 |
| апрель | -- | 27.64 |
| май | -- | 27.64 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,830 | €2,270 | €1,670 | -- |
| июль | €2,830 | €2,230 | €1,630 | -- |
| август | €2,670 | €2,060 | €1,630 | -- |
| сентябрь | €2,550 | €2,200 | €1,810 | -- |
| октябрь | €2,530 | €2,080 | €1,230 | €780 |
| ноябрь | €2,660 | €2,270 | €1,580 | -- |
| декабрь | €2,690 | €2,060 | €1,530 | -- |
| январь | €2,710 | €1,980 | €1,130 | -- |
| февраль | €2,510 | €2,080 | €1,130 | -- |
| март | €2,330 | €2,060 | €1,060 | -- |
| апрель | €2,410 | €2,030 | €1,330 | -- |
| май | €2,540 | €2,030 | €1,330 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Boé
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Boé составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Boé окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?