Bonifacio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Corse-du-Sud department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€355,000
1M
-4.6%
1Y
-6.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €372,000 |
| июль | €397,500 |
| август | €372,000 |
| сентябрь | €372,000 |
| октябрь | €372,000 |
| ноябрь | €372,000 |
| декабрь | €380,000 |
| январь | €349,000 |
| февраль | €372,000 |
| март | €372,000 |
| апрель | €372,000 |
| май | €355,000 |
Медианная цена аренды
€790
1M
0%
1Y
-2.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €810 |
| июль | €790 |
| август | €810 |
| сентябрь | €770 |
| октябрь | €770 |
| ноябрь | €770 |
| декабрь | €770 |
| январь | €790 |
| февраль | €790 |
| март | €720 |
| апрель | €790 |
| май | €790 |
Валовая арендная доходность
3.49%
1M
+1.1%
1Y
+23.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 2.82% |
| июль | 2.85% |
| август | 2.96% |
| сентябрь | 2.86% |
| октябрь | 3.09% |
| ноябрь | 2.97% |
| декабрь | 3.16% |
| январь | 3.57% |
| февраль | 3.56% |
| март | 3.4% |
| апрель | 3.45% |
| май | 3.49% |
Стоимость за квадратный метр
€5,820
1M
-4.6%
1Y
+21%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €5,460 |
| июль | €5,030 |
| август | €4,710 |
| сентябрь | €4,710 |
| октябрь | €4,710 |
| ноябрь | €6,100 |
| декабрь | €4,870 |
| январь | €5,540 |
| февраль | €5,030 |
| март | €5,170 |
| апрель | €6,100 |
| май | €5,820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (27%)
3 спальни (48%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (27%) | 12 listings (27%) |
| 3 спальни (48%) | 21 listings (48%) |
| 4+ спальни (25%) | 11 listings (25%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.17% |
| 3 спальни | 2.96% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 3.3% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 3.43% |
| квартиры 60–70 м² | 5.14% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €5,810 |
| 3 спальни | €4,710 |
| 4+ спальни | €6,720 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 6450 |
| квартиры 40–50 м² | 5680 |
| квартиры 50–60 м² | 4740 |
| квартиры 60–70 м² | 4020 |
| квартиры 70–80 м² | 4760 |
| квартиры 80–90 м² | 4950 |
| квартиры 90–100 м² | 4290 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 5130 |
| квартиры 120–130 м² | 9000 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 6 |
| квартиры 40–50 м² | 7 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,480
2 спальни
€7,920
3 спальни
€11.0k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €180k | €314.5k | €380k | €564k |
| июль | €180k | €312k | €380k | €564k |
| август | €180k | €295k | €372k | €564k |
| сентябрь | -- | €287.5k | €372k | €564k |
| октябрь | -- | €265k | €372k | €564k |
| ноябрь | -- | €280k | €351k | €564k |
| декабрь | -- | €265k | €372k | €564k |
| январь | -- | €250k | €372k | €564k |
| февраль | -- | €250k | €372k | €564k |
| март | -- | €250k | €372k | €577.5k |
| апрель | -- | €250k | €372k | €613.8k |
| май | -- | €250k | €372k | €577.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €830 | €790 |
| июль | €790 | €790 |
| август | €790 | €890 |
| сентябрь | €750 | €790 |
| октябрь | €750 | €790 |
| ноябрь | €750 | €790 |
| декабрь | €750 | €790 |
| январь | €790 | €790 |
| февраль | €790 | €790 |
| март | €660 | €790 |
| апрель | €660 | €920 |
| май | €660 | €920 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 31.58 | 40.34 |
| июль | 32.91 | 40.34 |
| август | 31.12 | 34.81 |
| сентябрь | 31.94 | 39.49 |
| октябрь | 29.44 | 39.49 |
| ноябрь | 31.11 | 37.26 |
| декабрь | 29.44 | 39.49 |
| январь | 26.22 | 39.49 |
| февраль | 26.22 | 39.49 |
| март | 31.57 | 39.49 |
| апрель | 31.57 | 33.81 |
| май | 31.57 | 33.81 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €7,200 | €6,990 | €4,810 | €5,130 |
| июль | €7,200 | €6,930 | €4,780 | €5,130 |
| август | €7,200 | €6,410 | €4,710 | €5,130 |
| сентябрь | -- | €6,460 | €4,710 | €5,130 |
| октябрь | -- | €6,160 | €4,710 | €5,130 |
| ноябрь | -- | €6,510 | €5,180 | €5,130 |
| декабрь | -- | €5,890 | €4,710 | €5,130 |
| январь | -- | €5,360 | €5,030 | €5,640 |
| февраль | -- | €5,810 | €4,710 | €5,420 |
| март | -- | €5,320 | €4,710 | €5,870 |
| апрель | -- | €5,810 | €4,710 | €7,440 |
| май | -- | €5,810 | €4,710 | €6,720 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.49 % | 41 | 3 | €355,000 | €790 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.17 % | 11 | 1 | €250,000 | €660 |
3 спальни | 2.96 % | 19 | 2 | €372,000 | €920 |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €577,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.49% и ценами на недвижимость, начиная с €250,000, Bonifacio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bonifacio составляют €355,000, а медианная аренда — €790. Это значит, что объект с медианными показателями в Bonifacio окупится за 37.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.17%, цена продажи €250,000, аренда €660.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.96%, цена продажи €372,000, аренда €920.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €577,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?