Bourbonne-les-Bains – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Haute-Marne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
40Низкий
40 / 100
Инвестиционная привлекательность
35Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€87,000
1M
0%
1Y
-26.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €87,500 |
| июль | €87,000 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €105,000 |
| октябрь | €110,250 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €102,000 |
| январь | €105,000 |
| февраль | €100,500 |
| март | €90,500 |
| апрель | €87,000 |
| май | €87,000 |
Медианная цена аренды
€670
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €670 |
| июль | €670 |
| август | €670 |
| сентябрь | €670 |
| октябрь | €540 |
| ноябрь | €540 |
| декабрь | €540 |
| январь | €540 |
| февраль | €670 |
| март | €670 |
| апрель | €670 |
| май | €670 |
Валовая арендная доходность
14.31%
1M
+30.6%
1Y
+9.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12.44% |
| июль | 12.22% |
| август | 11.95% |
| сентябрь | 13.09% |
| октябрь | 9.17% |
| ноябрь | 9.77% |
| декабрь | 10.82% |
| январь | 12.26% |
| февраль | 13.55% |
| март | 13.38% |
| апрель | 10.95% |
| май | 14.31% |
Стоимость за квадратный метр
€650
1M
+4.5%
1Y
-21.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €610 |
| июль | €600 |
| август | €800 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €830 |
| декабрь | €710 |
| январь | €740 |
| февраль | €680 |
| март | €710 |
| апрель | €620 |
| май | €650 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (20%)
100—200м² (62%)
200—300м² (9%)
>300м² (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (20%) | 9 listings (20%) |
| 100—200м² (62%) | 28 listings (62%) |
| 200—300м² (9%) | 4 listings (9%) |
| >300м² (9%) | 4 listings (9%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 19.37% |
| 100—200м² | 9.24% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €540 |
| 100—200м² | €650 |
| 200—300м² | €900 |
| >300м² | €780 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 8 |
| 100—200м² | 27 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,040
<100м²
€8,040
100—200м²
€8,040
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €51.8k | €86k | €239k | €266.8k |
| июль | €53.3k | €86k | €244k | €255.1k |
| август | €52.5k | €93.7k | €210k | €255.1k |
| сентябрь | €46k | €92.4k | €210k | €260k |
| октябрь | €60k | €91k | €205k | €301.6k |
| ноябрь | €60k | €101.5k | €222k | €292k |
| декабрь | €53k | €97.5k | €222k | €274.5k |
| январь | €45k | €97.5k | €239k | €274.5k |
| февраль | €45k | €87k | €227k | €274.5k |
| март | €45k | €90.5k | €350k | €249k |
| апрель | €63.5k | €87k | €215k | €249k |
| май | €41.5k | €87k | €215k | €269k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €670 | €670 |
| июль | €670 | €670 |
| август | €670 | €670 |
| сентябрь | €670 | €670 |
| октябрь | €670 | €540 |
| ноябрь | €540 | €670 |
| декабрь | €540 | €670 |
| январь | €540 | €670 |
| февраль | €670 | €670 |
| март | €670 | €670 |
| апрель | €670 | €670 |
| май | €670 | €670 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 6.44 | 10.7 |
| июль | 6.62 | 10.7 |
| август | 6.53 | 11.65 |
| сентябрь | 5.72 | 11.49 |
| октябрь | 7.46 | 14.17 |
| ноябрь | 9.35 | 12.62 |
| декабрь | 8.26 | 12.13 |
| январь | 7.01 | 12.13 |
| февраль | 5.6 | 10.82 |
| март | 5.6 | 11.26 |
| апрель | 7.9 | 10.82 |
| май | 5.16 | 10.82 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €690 | €600 | €1,040 | €610 |
| июль | €760 | €600 | €1,060 | €580 |
| август | €670 | €660 | €910 | €580 |
| сентябрь | €580 | €650 | €910 | €600 |
| октябрь | €730 | €640 | €890 | €670 |
| ноябрь | €740 | €710 | €970 | €690 |
| декабрь | €620 | €700 | €970 | €730 |
| январь | €540 | €720 | €1,040 | €730 |
| февраль | €540 | €620 | €990 | €730 |
| март | €580 | €710 | €1,480 | €720 |
| апрель | €820 | €650 | €900 | €720 |
| май | €540 | €650 | €900 | €780 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 21.32 % | 2 | 6 | €29,350 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 21.32 % | 1 | 3 | €19,700 | €350 |
2 спальни | -- % | -- | 3 | -- | €450 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 21.32% и ценами на недвижимость, начиная с €19,700, Bourbonne-les-Bains
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Bourbonne-les-Bains составляют €29,350, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Bourbonne-les-Bains окупится за 6.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 21.32%, цена продажи €19,700, аренда €350.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?