Bourdeaux – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Drôme department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€380,000
1M
0%
1Y
-12.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €389,000 |
| июль | €389,000 |
| август | €380,000 |
| сентябрь | €380,000 |
| октябрь | €380,000 |
| ноябрь | €370,000 |
| декабрь | €370,000 |
| январь | €380,000 |
| февраль | €370,000 |
| март | €380,000 |
| апрель | €380,000 |
| май | €380,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
3.9%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 2.2% |
| январь | 2.2% |
| февраль | 2.23% |
| март | 2.84% |
| апрель | 3.9% |
| май | 3.9% |
Стоимость за квадратный метр
€2,240
1M
0%
1Y
-11.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,160 |
| июль | €2,100 |
| август | €2,240 |
| сентябрь | €2,260 |
| октябрь | €2,280 |
| ноябрь | €2,200 |
| декабрь | €2,180 |
| январь | €2,240 |
| февраль | €2,430 |
| март | €2,240 |
| апрель | €2,240 |
| май | €2,240 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (25%)
100—200м² (75%)
200—300м² (0%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (25%) | 2 listings (25%) |
| 100—200м² (75%) | 6 listings (75%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 3.9% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,040 |
| 100—200м² | €2,240 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
<100м²
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €355k | €398k | €552.4k | €770k |
| июль | €355k | €398k | €724.8k | €1.10M |
| август | €360k | €389k | €724.8k | €1.10M |
| сентябрь | €360k | €380k | €724.8k | €1.10M |
| октябрь | €360k | €380k | €724.8k | €1.10M |
| ноябрь | €360k | €315k | €724.8k | €1.10M |
| декабрь | €355k | €315k | -- | €1.10M |
| январь | €355k | €380k | -- | €1.10M |
| февраль | €350k | €380k | -- | €1.10M |
| март | €275k | €380k | -- | €1.10M |
| апрель | €200k | €380k | -- | -- |
| май | €200k | €380k | -- | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| декабрь | 45.51 |
| январь | 45.51 |
| февраль | 44.87 |
| март | 35.26 |
| апрель | 25.64 |
| май | 25.64 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €4,120 | €2,340 | €2,580 | €1,920 |
| июль | €4,120 | €2,340 | €3,620 | €2,330 |
| август | €4,860 | €2,310 | €3,620 | €2,330 |
| сентябрь | €4,860 | €2,260 | €3,620 | €2,330 |
| октябрь | €4,860 | €2,260 | €3,620 | €2,330 |
| ноябрь | €4,860 | €1,870 | €3,620 | €2,330 |
| декабрь | €4,120 | €1,850 | -- | €2,380 |
| январь | €4,120 | €2,240 | -- | €2,330 |
| февраль | €3,570 | €2,240 | -- | €2,330 |
| март | €2,800 | €2,240 | -- | €2,330 |
| апрель | €2,040 | €2,240 | -- | -- |
| май | €2,040 | €2,240 | -- | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Bourdeaux
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bourdeaux составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Bourdeaux окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?