Bourg-de-Péage – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Drôme department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€155,000
1M
-3.1%
1Y
+4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €139,000 |
| июль | €131,000 |
| август | €144,000 |
| сентябрь | €129,500 |
| октябрь | €129,500 |
| ноябрь | €139,000 |
| декабрь | €139,000 |
| январь | €156,500 |
| февраль | €156,500 |
| март | €165,000 |
| апрель | €160,000 |
| май | €155,000 |
Медианная цена аренды
€520
1M
-2.8%
1Y
-23.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €620 |
| июль | €590 |
| август | €480 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | €610 |
| ноябрь | €610 |
| декабрь | €670 |
| январь | €530 |
| февраль | €520 |
| март | €520 |
| апрель | €530 |
| май | €520 |
Валовая арендная доходность
5.49%
1M
-5.9%
1Y
+5.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.3% |
| июль | 7.38% |
| август | 8.56% |
| сентябрь | 8.53% |
| октябрь | 8.62% |
| ноябрь | 7.89% |
| декабрь | 5.43% |
| январь | 4.26% |
| февраль | 5.52% |
| март | 4.47% |
| апрель | 5.83% |
| май | 5.49% |
Стоимость за квадратный метр
€1,990
1M
-3.1%
1Y
-3.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,860 |
| июль | €1,860 |
| август | €2,190 |
| сентябрь | €1,840 |
| октябрь | €1,740 |
| ноябрь | €1,830 |
| декабрь | €1,850 |
| январь | €2,050 |
| февраль | €1,980 |
| март | €2,160 |
| апрель | €2,050 |
| май | €1,990 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (6%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 спальни (6%) | 2 listings (6%) |
| 3 спальни (39%) | 12 listings (39%) |
| 4+ спальни (48%) | 15 listings (48%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
20 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.3% |
| 3 спальни | 5.22% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 6.67% |
| квартиры 70–80 м² | 6.82% |
| квартиры 80–90 м² | 3.98% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,230 |
| 2 спальни | €2,180 |
| 3 спальни | €1,690 |
| 4+ спальни | €1,910 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1970 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2180 |
| квартиры 60–70 м² | 1360 |
| квартиры 70–80 м² | 1630 |
| квартиры 80–90 м² | 1900 |
| квартиры 90–100 м² | 2800 |
| квартиры 100–110 м² | 1880 |
| квартиры 110–120 м² | 1880 |
| квартиры 120–130 м² | 1660 |
| квартиры 130–140 м² | 1180 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,240
2 спальни
€6,360
3 спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €83.8k | €83k | €99.9k | €189.5k |
| июль | €52k | €79k | €129k | €180k |
| август | €70.5k | €83k | €130k | €185k |
| сентябрь | €70.5k | €69k | €124.5k | €179.5k |
| октябрь | €52k | €87k | €121k | €184.5k |
| ноябрь | €83.8k | €87k | €126.5k | €199k |
| декабрь | €83.8k | €87k | €130k | €215k |
| январь | €83.8k | €152.3k | €135.5k | €178k |
| февраль | €83.8k | €79k | €127.5k | €199k |
| март | €83.8k | €165.7k | €129k | €200k |
| апрель | €83.8k | €119.9k | €112k | €199.5k |
| май | €83.8k | €119.9k | €115k | €199k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €480 | €620 | €720 |
| июль | €400 | €620 | €590 | -- |
| август | -- | €480 | -- | -- |
| сентябрь | -- | €450 | €960 | -- |
| октябрь | -- | €610 | -- | -- |
| ноябрь | -- | €580 | €830 | -- |
| декабрь | -- | -- | €670 | -- |
| январь | -- | €530 | €530 | -- |
| февраль | -- | €530 | €500 | -- |
| март | -- | €530 | €500 | -- |
| апрель | -- | €530 | €540 | -- |
| май | -- | €530 | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 14.41 | 13.54 | 21.93 |
| июль | 10.97 | 10.62 | 18.22 | -- |
| август | -- | 14.41 | -- | -- |
| сентябрь | -- | 12.78 | 10.81 | -- |
| октябрь | -- | 11.89 | -- | -- |
| ноябрь | -- | 12.61 | 12.7 | -- |
| декабрь | -- | -- | 16.28 | -- |
| январь | -- | 23.95 | 21.39 | -- |
| февраль | -- | 12.42 | 21.25 | -- |
| март | -- | 26.05 | 21.5 | -- |
| апрель | -- | 18.85 | 17.45 | -- |
| май | -- | 18.85 | 19.17 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,230 | €1,760 | €1,470 | €1,840 |
| июль | €1,930 | €1,720 | €1,960 | €1,760 |
| август | €1,940 | €1,760 | €1,980 | €1,810 |
| сентябрь | €1,940 | €1,750 | €1,860 | €1,790 |
| октябрь | €1,930 | €1,840 | €1,720 | €1,790 |
| ноябрь | €2,230 | €1,840 | €1,720 | €1,740 |
| декабрь | €2,230 | €1,840 | €1,760 | €2,070 |
| январь | €2,230 | €3,120 | €1,840 | €1,950 |
| февраль | €2,230 | €1,680 | €1,710 | €2,040 |
| март | €2,230 | €3,390 | €1,840 | €2,050 |
| апрель | €2,230 | €2,180 | €1,590 | €1,830 |
| май | €2,230 | €2,180 | €1,690 | €1,910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.49 % | 27 | 4 | €155,000 | €520 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €83,750 | -- |
2 спальни | 5.3 % | 1 | 1 | €119,900 | €530 |
3 спальни | 5.22 % | 9 | 3 | €115,000 | €500 |
4+ спальни | -- % | 15 | -- | €199,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.49% и ценами на недвижимость, начиная с €83,750, Bourg-de-Péage
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bourg-de-Péage составляют €155,000, а медианная аренда — €520. Это значит, что объект с медианными показателями в Bourg-de-Péage окупится за 24.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €83,750, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.30%, цена продажи €119,900, аренда €530.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.22%, цена продажи €115,000, аренда €500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €199,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?