Bullion – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€427,000
1M
-4.9%
1Y
-12.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €425,000 |
| июль | €380,940 |
| август | €410,000 |
| сентябрь | €404,440 |
| октябрь | €419,500 |
| ноябрь | €425,000 |
| декабрь | €414,000 |
| январь | €399,500 |
| февраль | €426,500 |
| март | €406,940 |
| апрель | €449,000 |
| май | €427,000 |
Медианная цена аренды
€1,250
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €930 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €1,250 |
| январь | €1,250 |
| февраль | €1,250 |
| март | €1,250 |
| апрель | €1,250 |
| май | €1,250 |
Валовая арендная доходность
5.14%
1M
-9.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 3.07% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 4.58% |
| январь | 5.14% |
| февраль | 5.47% |
| март | 4.14% |
| апрель | 5.67% |
| май | 5.14% |
Стоимость за квадратный метр
€3,440
1M
+7.4%
1Y
+3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,080 |
| июль | €3,050 |
| август | €3,190 |
| сентябрь | €3,500 |
| октябрь | €3,050 |
| ноябрь | €3,080 |
| декабрь | €3,100 |
| январь | €2,950 |
| февраль | €3,150 |
| март | €3,010 |
| апрель | €3,210 |
| май | €3,440 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (27%)
100—200м² (57%)
200—300м² (11%)
>300м² (5%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (27%) | 10 listings (27%) |
| 100—200м² (57%) | 21 listings (57%) |
| 200—300м² (11%) | 4 listings (11%) |
| >300м² (5%) | 2 listings (5%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.14% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,440 |
| 100—200м² | €3,190 |
| 200—300м² | €3,650 |
| >300м² | €2,420 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 9 |
| 100—200м² | 21 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15k
<100м²
€15k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €275k | €425k | €737.5k | €1.07M |
| июль | €275k | €411.9k | €695k | €962.5k |
| август | €283.5k | €417.5k | €695k | €930k |
| сентябрь | €362.1k | €417.5k | €646k | €930k |
| октябрь | €327.5k | €414k | €695k | €930k |
| ноябрь | €363k | €425k | €697.5k | -- |
| декабрь | €327.5k | €425k | -- | -- |
| январь | €292k | €439k | -- | -- |
| февраль | €274.3k | €449k | €936k | -- |
| март | €362.1k | €415k | €1.85M | €995k |
| апрель | €264.5k | €449k | €884k | €1.19M |
| май | €292k | €427.6k | €910k | €1.19M |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь | €930 |
| декабрь | €1,250 |
| январь | €1,250 |
| февраль | €1,250 |
| март | €1,250 |
| апрель | €1,250 |
| май | €1,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь | 32.62 |
| декабрь | 21.83 |
| январь | 19.47 |
| февраль | 18.28 |
| март | 24.14 |
| апрель | 17.63 |
| май | 19.47 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,370 | €3,040 | €3,140 | €3,190 |
| июль | €3,350 | €2,990 | €2,760 | €2,880 |
| август | €3,400 | €3,040 | €2,760 | €3,080 |
| сентябрь | €4,420 | €3,250 | €2,570 | €3,080 |
| октябрь | €3,700 | €3,020 | €2,780 | €3,080 |
| ноябрь | €4,540 | €3,090 | €2,800 | -- |
| декабрь | €3,740 | €3,080 | -- | -- |
| январь | €3,650 | €3,180 | -- | -- |
| февраль | €2,960 | €3,250 | €4,680 | -- |
| март | €4,260 | €3,010 | €7,120 | €1,990 |
| апрель | €3,020 | €3,210 | €3,540 | €2,420 |
| май | €3,440 | €3,190 | €3,650 | €2,420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Bullion
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bullion составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Bullion окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?