Cadenet – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Vaucluse department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€153,750
1M
+9.9%
1Y
+43.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €117,000 |
| июль | €153,750 |
| август | €157,500 |
| сентябрь | €157,500 |
| октябрь | €150,000 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €150,000 |
| январь | €153,750 |
| февраль | €150,000 |
| март | €153,750 |
| апрель | €139,950 |
| май | €153,750 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
-9.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €660 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €470 |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €660 |
| январь | €600 |
| февраль | €730 |
| март | €700 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
5.32%
1M
-12.6%
1Y
-22.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.03% |
| июль | -- |
| август | 5.17% |
| сентябрь | 5.17% |
| октябрь | 4.74% |
| ноябрь | 5.36% |
| декабрь | 6.35% |
| январь | 6.01% |
| февраль | 5.7% |
| март | 6.01% |
| апрель | 6.08% |
| май | 5.32% |
Стоимость за квадратный метр
€3,270
1M
+2.8%
1Y
-14.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,900 |
| июль | €3,420 |
| август | €3,280 |
| сентябрь | €2,940 |
| октябрь | €2,740 |
| ноябрь | €2,740 |
| декабрь | €3,230 |
| январь | €2,850 |
| февраль | €3,060 |
| март | €3,040 |
| апрель | €3,180 |
| май | €3,270 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (60%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 спальни (60%) | 9 listings (60%) |
| 3 спальни (20%) | 3 listings (20%) |
| 4+ спальни (13%) | 2 listings (13%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.3% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.58% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.1% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,860 |
| 2 спальни | €3,720 |
| 3 спальни | €3,040 |
| 4+ спальни | €2,260 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3960 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3260 |
| квартиры 50–60 м² | 2640 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3010 |
| квартиры 80–90 м² | 3290 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
2 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €97k | €117k | -- | -- |
| июль | -- | €153.8k | -- | -- |
| август | -- | €157.5k | -- | -- |
| сентябрь | -- | €157.5k | -- | €296k |
| октябрь | -- | €150k | -- | €296k |
| ноябрь | -- | €150k | -- | €290k |
| декабрь | -- | €150k | €127k | €290k |
| январь | -- | €153.8k | €127k | €290k |
| февраль | -- | €150k | €127k | €280k |
| март | €80k | €150k | -- | €277.5k |
| апрель | €80k | €124.5k | €129.9k | €277.5k |
| май | €80k | €124.5k | €219k | €277.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €560 | €700 | €790 |
| июль | €500 | -- | €880 |
| август | €500 | €670 | €850 |
| сентябрь | €500 | €670 | €930 |
| октябрь | €470 | €550 | -- |
| ноябрь | -- | €670 | €830 |
| декабрь | -- | €600 | €740 |
| январь | €470 | €600 | €1,100 |
| февраль | -- | €670 | €810 |
| март | €500 | €670 | €810 |
| апрель | €500 | €610 | -- |
| май | -- | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 14.33 | 14.03 | -- |
| август | -- | 19.59 | -- |
| сентябрь | -- | 19.59 | -- |
| октябрь | -- | 22.73 | -- |
| ноябрь | -- | 18.55 | -- |
| декабрь | -- | 20.75 | 14.4 |
| январь | -- | 21.27 | 9.62 |
| февраль | -- | 18.66 | 13.11 |
| март | 13.33 | 18.66 | -- |
| апрель | 13.33 | 17.01 | -- |
| май | -- | 18.86 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,230 | €2,790 | -- | -- |
| июль | -- | €3,420 | -- | -- |
| август | -- | €3,280 | -- | -- |
| сентябрь | -- | €3,280 | -- | €3,480 |
| октябрь | -- | €2,740 | -- | €3,480 |
| ноябрь | -- | €2,740 | -- | €3,410 |
| декабрь | -- | €3,570 | €2,590 | €3,410 |
| январь | -- | €3,040 | €2,590 | €3,410 |
| февраль | -- | €3,570 | €2,590 | €3,290 |
| март | €2,860 | €3,570 | -- | €2,260 |
| апрель | €2,860 | €3,720 | €2,710 | €2,260 |
| май | €2,860 | €3,720 | €3,040 | €2,260 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.32 % | 12 | 3 | €153,750 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
2 спальни | 5.3 % | 6 | 3 | €124,500 | €550 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €219,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €277,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.32% и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Cadenet
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cadenet составляют €153,750, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Cadenet окупится за 23.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.30%, цена продажи €124,500, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €219,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €277,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?