Cadillac – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Gironde department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€108,000
1M
0%
1Y
+1.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €108,000 |
| июль | €118,700 |
| август | €113,350 |
| сентябрь | €113,350 |
| октябрь | €113,350 |
| ноябрь | €118,700 |
| декабрь | €108,000 |
| январь | €108,000 |
| февраль | €108,000 |
| март | €108,000 |
| апрель | €108,000 |
| май | €108,000 |
Медианная цена аренды
€470
1M
-30.6%
1Y
-11.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €560 |
| август | €520 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €490 |
| январь | €490 |
| февраль | €670 |
| март | €670 |
| апрель | €670 |
| май | €470 |
Валовая арендная доходность
7.24%
1M
+1.9%
1Y
+22.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.54% |
| июль | -- |
| август | 5.75% |
| сентябрь | 6.33% |
| октябрь | 6.13% |
| ноябрь | 6.13% |
| декабрь | 6.51% |
| январь | 6.13% |
| февраль | 7.11% |
| март | 7.11% |
| апрель | 7.11% |
| май | 7.24% |
Стоимость за квадратный метр
€2,770
1M
0%
1Y
+5.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,570 |
| июль | €2,160 |
| август | €2,340 |
| сентябрь | €2,340 |
| октябрь | €2,340 |
| ноябрь | €2,830 |
| декабрь | €2,570 |
| январь | €2,770 |
| февраль | €2,770 |
| март | €2,770 |
| апрель | €2,770 |
| май | €2,770 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (27%)
2 спальни (55%)
3 спальни (18%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (27%) | 3 listings (27%) |
| 2 спальни (55%) | 6 listings (55%) |
| 3 спальни (18%) | 2 listings (18%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.46% |
| 2 спальни | 7.44% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 7.06% |
| квартиры 40–50 м² | 6.77% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,110 |
| 2 спальни | €2,770 |
| 3 спальни | €2,220 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2260 |
| квартиры 40–50 м² | 2770 |
| квартиры 50–60 м² | 2180 |
| квартиры 60–70 м² | 1830 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 5 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,640
1 спальня
€5,520
2 спальни
€8,040
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €106.5k | €118.7k |
| июль | -- | -- | €118.7k |
| август | -- | €108k | €118.7k |
| сентябрь | -- | €108k | €118.7k |
| октябрь | -- | €108k | €118.7k |
| ноябрь | -- | €108k | €119.8k |
| декабрь | €77.4k | €108k | €110k |
| январь | -- | €108k | €114.3k |
| февраль | -- | €108k | €114.3k |
| март | €73.7k | €108k | €114.3k |
| апрель | €73.7k | €108k | €114.3k |
| май | €73.7k | €108k | €114.3k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €580 |
| июль | -- | €560 |
| август | -- | €520 |
| сентябрь | -- | €600 |
| октябрь | -- | €580 |
| ноябрь | -- | €580 |
| декабрь | €470 | €580 |
| январь | €470 | €580 |
| февраль | -- | €670 |
| март | -- | €670 |
| апрель | -- | €670 |
| май | €460 | €670 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 15.3 |
| август | -- | 17.21 |
| сентябрь | -- | 15.09 |
| октябрь | -- | 15.58 |
| ноябрь | -- | 15.58 |
| декабрь | 13.82 | 15.58 |
| январь | -- | 15.58 |
| февраль | -- | 13.43 |
| март | -- | 13.43 |
| апрель | -- | 13.43 |
| май | 13.4 | 13.43 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,730 | €2,160 |
| июль | -- | -- | €2,160 |
| август | -- | €2,770 | €2,160 |
| сентябрь | -- | €2,770 | €2,160 |
| октябрь | -- | €2,770 | €2,160 |
| ноябрь | -- | €2,770 | €2,350 |
| декабрь | €2,410 | €2,770 | €1,830 |
| январь | -- | €2,770 | €2,240 |
| февраль | -- | €2,770 | €2,240 |
| март | €2,110 | €2,770 | €2,220 |
| апрель | €2,110 | €2,770 | €2,220 |
| май | €2,110 | €2,770 | €2,220 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.24 % | 8 | 3 | €108,000 | €470 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.46 % | 1 | 2 | €73,710 | €460 |
2 спальни | 7.44 % | 5 | 1 | €108,000 | €670 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €114,350 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.24% и ценами на недвижимость, начиная с €73,710, Cadillac
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Cadillac составляют €108,000, а медианная аренда — €470. Это значит, что объект с медианными показателями в Cadillac окупится за 19.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.46%, цена продажи €73,710, аренда €460.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.44%, цена продажи €108,000, аренда €670.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €114,350, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?