Calvi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Haute-Corse department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€389,000
1M
+3.8%
1Y
+3.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €380,000 |
| июль | €375,000 |
| август | €369,000 |
| сентябрь | €370,000 |
| октябрь | €370,000 |
| ноябрь | €375,000 |
| декабрь | €375,650 |
| январь | €385,000 |
| февраль | €389,000 |
| март | €387,000 |
| апрель | €374,850 |
| май | €389,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
+17%
1Y
-17.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €870 |
| август | €850 |
| сентябрь | €810 |
| октябрь | €810 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €850 |
| январь | €850 |
| февраль | €780 |
| март | €820 |
| апрель | €600 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
3.26%
1M
-5%
1Y
+32.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 2.64% |
| август | 2.84% |
| сентябрь | 3.28% |
| октябрь | 3.24% |
| ноябрь | 2.94% |
| декабрь | 3.07% |
| январь | 2.59% |
| февраль | 3.07% |
| март | 3.12% |
| апрель | 3.43% |
| май | 3.26% |
Стоимость за квадратный метр
€5,890
1M
-0.2%
1Y
+3.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €5,160 |
| июль | €5,210 |
| август | €5,590 |
| сентябрь | €5,610 |
| октябрь | €5,610 |
| ноябрь | €5,150 |
| декабрь | €5,650 |
| январь | €5,350 |
| февраль | €5,890 |
| март | €5,860 |
| апрель | €5,910 |
| май | €5,890 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (30%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 15 listings (7%) |
| 2 спальни (30%) | 62 listings (30%) |
| 3 спальни (37%) | 77 listings (37%) |
| 4+ спальни (27%) | 56 listings (27%) |
Индекс активности продаж
37 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 3.76% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 2.36% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4.29% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 2.62% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €5,530 |
| 2 спальни | €6,330 |
| 3 спальни | €6,170 |
| 4+ спальни | €6,790 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5340 |
| квартиры 30–40 м² | 5530 |
| квартиры 40–50 м² | 6630 |
| квартиры 50–60 м² | 5800 |
| квартиры 60–70 м² | 6250 |
| квартиры 70–80 м² | 5660 |
| квартиры 80–90 м² | 5480 |
| квартиры 90–100 м² | 7230 |
| квартиры 100–110 м² | 7120 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 14 |
| 2 спальни | 62 |
| 3 спальни | 76 |
| 4+ спальни | 56 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7 |
| квартиры 30–40 м² | 15 |
| квартиры 40–50 м² | 28 |
| квартиры 50–60 м² | 27 |
| квартиры 60–70 м² | 34 |
| квартиры 70–80 м² | 28 |
| квартиры 80–90 м² | 34 |
| квартиры 90–100 м² | 11 |
| квартиры 100–110 м² | 20 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€8,400
1 спальня
€6,600
3 спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €200k | €294.5k | €421.0k | €468.2k |
| июль | €200k | €283.5k | €393k | €464.8k |
| август | €206.5k | €287.3k | €393.4k | €439.8k |
| сентябрь | €206.5k | €287.3k | €396.3k | €434.6k |
| октябрь | €200k | €290.5k | €387.5k | €434.6k |
| ноябрь | €292k | €290.5k | €397.5k | €456.2k |
| декабрь | €242.5k | €291k | €394.2k | €487.3k |
| январь | €242.5k | €298k | €421.0k | €521k |
| февраль | €177k | €298k | €408.4k | €567k |
| март | €177k | €298.1k | €406.7k | €526.9k |
| апрель | €177k | €285.2k | €432k | €520.5k |
| май | €177k | €298k | €432k | €618k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €870 |
| август | -- | €700 | €850 |
| сентябрь | €660 | €730 | €850 |
| октябрь | €540 | €760 | €850 |
| ноябрь | €660 | €760 | €860 |
| декабрь | €660 | -- | €850 |
| январь | -- | €550 | €850 |
| февраль | €640 | €690 | €850 |
| март | €550 | €780 | €850 |
| апрель | €580 | -- | €850 |
| май | €550 | -- | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 37.82 |
| август | -- | 34.2 | 38.57 |
| сентябрь | 26.07 | 32.79 | 38.85 |
| октябрь | 31.09 | 31.85 | 37.99 |
| ноябрь | 36.87 | 31.85 | 38.52 |
| декабрь | 30.62 | -- | 38.65 |
| январь | -- | 45.15 | 41.28 |
| февраль | 23.23 | 35.99 | 40.04 |
| март | 26.62 | 31.84 | 39.87 |
| апрель | 25.56 | -- | 42.35 |
| май | 26.62 | -- | 42.35 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €6,060 | €5,390 | €5,720 | €5,570 |
| июль | €6,250 | €5,650 | €5,400 | €5,670 |
| август | €6,550 | €5,770 | €5,400 | €5,390 |
| сентябрь | €6,550 | €5,800 | €5,410 | €5,370 |
| октябрь | €6,250 | €5,830 | €5,320 | €5,240 |
| ноябрь | €5,890 | €5,750 | €5,400 | €5,430 |
| декабрь | €5,870 | €5,840 | €5,350 | €5,670 |
| январь | €5,870 | €5,850 | €5,720 | €5,990 |
| февраль | €5,360 | €5,990 | €5,610 | €6,520 |
| март | €5,530 | €5,980 | €5,620 | €6,060 |
| апрель | €5,440 | €6,070 | €6,440 | €6,120 |
| май | €5,530 | €6,330 | €6,170 | €6,790 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 3.26 % | 208 | 2 | €389,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 3.76 % | 14 | 1 | €177,000 | €550 |
2 спальни | -- % | 62 | -- | €298,000 | -- |
3 спальни | 2.36 % | 76 | 1 | €432,000 | €850 |
4+ спальни | -- % | 56 | -- | €618,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.26% и ценами на недвижимость, начиная с €177,000, Calvi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Calvi составляют €389,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Calvi окупится за 46.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 3.76%, цена продажи €177,000, аренда €550.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €298,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.36%, цена продажи €432,000, аренда €850.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €618,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?