Cannes-Écluse – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€263,440
1M
-1.7%
1Y
+8.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €239,000 |
| июль | €253,920 |
| август | €231,830 |
| сентябрь | €226,000 |
| октябрь | €229,000 |
| ноябрь | €218,500 |
| декабрь | €218,500 |
| январь | €207,500 |
| февраль | €200,000 |
| март | €233,400 |
| апрель | €267,880 |
| май | €263,440 |
Медианная цена аренды
€1,110
1M
-3.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €1,160 |
| январь | €1,190 |
| февраль | €1,110 |
| март | €1,150 |
| апрель | €1,150 |
| май | €1,110 |
Валовая арендная доходность
5.15%
1M
-1.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 6.29% |
| январь | 8.22% |
| февраль | 7.39% |
| март | 7.11% |
| апрель | 5.24% |
| май | 5.15% |
Стоимость за квадратный метр
€2,210
1M
-0.8%
1Y
-14.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,520 |
| июль | €2,620 |
| август | €2,270 |
| сентябрь | €2,270 |
| октябрь | €2,250 |
| ноябрь | €2,150 |
| декабрь | €2,190 |
| январь | €1,840 |
| февраль | €1,680 |
| март | €2,070 |
| апрель | €2,230 |
| май | €2,210 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (32%)
100—200м² (59%)
200—300м² (0%)
>300м² (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (32%) | 7 listings (32%) |
| 100—200м² (59%) | 13 listings (59%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (9%) | 2 listings (9%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.48% |
| 100—200м² | 5.83% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,900 |
| 100—200м² | €2,160 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €2,650 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 12 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.3k
<100м²
€10.9k
100—200м²
€15.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €248k | €229.5k | -- |
| июль | €248k | €262.6k | -- |
| август | €216k | €262.6k | -- |
| сентябрь | €222k | €239k | -- |
| октябрь | €229k | €235k | -- |
| ноябрь | €226k | €207.5k | -- |
| декабрь | €222k | €200k | €599.5k |
| январь | €174.3k | €207.5k | €599.5k |
| февраль | €179.7k | €253.5k | €599.5k |
| март | €194.3k | €239k | €849k |
| апрель | €248.4k | €270.9k | €849k |
| май | €243.7k | €270.9k | €849k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| декабрь | €1,160 | -- |
| январь | €1,190 | -- |
| февраль | €1,110 | -- |
| март | €1,150 | -- |
| апрель | €1,030 | €1,300 |
| май | €910 | €1,320 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| декабрь | 15.9 | -- |
| январь | 12.16 | -- |
| февраль | 13.53 | -- |
| март | 14.07 | -- |
| апрель | 20.09 | 17.36 |
| май | 22.32 | 17.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,760 | €2,010 | -- |
| июль | €2,760 | €2,210 | -- |
| август | €2,450 | €2,210 | -- |
| сентябрь | €2,360 | €2,010 | -- |
| октябрь | €2,440 | €2,000 | -- |
| ноябрь | €2,380 | €1,640 | -- |
| декабрь | €2,670 | €1,680 | €1,670 |
| январь | €2,100 | €1,650 | €1,670 |
| февраль | €2,140 | €1,910 | €1,670 |
| март | €2,230 | €1,920 | €2,650 |
| апрель | €3,180 | €2,160 | €2,650 |
| май | €2,900 | €2,160 | €2,650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | €174,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €174,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €197,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €174,000, Cannes-Écluse
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cannes-Écluse составляют €174,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cannes-Écluse окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €174,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €197,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?