Carqueiranne – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Var department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€308,000
1M
+3%
1Y
+9.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €299,700 |
| июль | €347,000 |
| август | €325,000 |
| сентябрь | €375,000 |
| октябрь | €369,500 |
| ноябрь | €318,000 |
| декабрь | €301,500 |
| январь | €301,500 |
| февраль | €325,000 |
| март | €349,000 |
| апрель | €299,000 |
| май | €308,000 |
Медианная цена аренды
€740
1M
+2.1%
1Y
-11.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €590 |
| июль | €1,250 |
| август | -- |
| сентябрь | €940 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €1,050 |
| январь | €820 |
| февраль | €680 |
| март | €730 |
| апрель | €730 |
| май | €740 |
Валовая арендная доходность
3.85%
1M
-1.7%
1Y
+14.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.06% |
| июль | 4.46% |
| август | -- |
| сентябрь | 4.46% |
| октябрь | 4.23% |
| ноябрь | 4.51% |
| декабрь | 4.64% |
| январь | 3.84% |
| февраль | 3.83% |
| март | 4.09% |
| апрель | 3.91% |
| май | 3.85% |
Стоимость за квадратный метр
€5,360
1M
+0.3%
1Y
-1.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €5,080 |
| июль | €5,180 |
| август | €5,090 |
| сентябрь | €5,870 |
| октябрь | €5,680 |
| ноябрь | €5,210 |
| декабрь | €5,430 |
| январь | €5,200 |
| февраль | €5,800 |
| март | €6,710 |
| апрель | €5,340 |
| май | €5,360 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (26%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 8 listings (14%) |
| 2 спальни (26%) | 15 listings (26%) |
| 3 спальни (36%) | 21 listings (36%) |
| 4+ спальни (24%) | 14 listings (24%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
25 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 3.41% |
| 2 спальни | 4.65% |
| 3 спальни | 2.87% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4.34% |
| квартиры 30–40 м² | 3.39% |
| квартиры 40–50 м² | 4.14% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 3.31% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €7,390 |
| 2 спальни | €4,850 |
| 3 спальни | €5,420 |
| 4+ спальни | €5,760 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7390 |
| квартиры 30–40 м² | 6970 |
| квартиры 40–50 м² | 5830 |
| квартиры 50–60 м² | 5960 |
| квартиры 60–70 м² | 4260 |
| квартиры 70–80 м² | 7160 |
| квартиры 80–90 м² | 6010 |
| квартиры 90–100 м² | 4660 |
| квартиры 100–110 м² | 8790 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 3730 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 7 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 20 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6 |
| квартиры 30–40 м² | 7 |
| квартиры 40–50 м² | 9 |
| квартиры 50–60 м² | 7 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€8,880
1 спальня
€7,800
2 спальни
€9,000
3 спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €174.5k | €274.3k | €300.5k | €480k |
| июль | €171.5k | €261k | €335k | €535k |
| август | €174k | €267.6k | €320k | €498k |
| сентябрь | €169k | €243k | €379.5k | €498k |
| октябрь | €183k | €230k | €369.5k | €498k |
| ноябрь | €183k | €186.5k | €325k | €498k |
| декабрь | €170k | €183k | €325k | €612.5k |
| январь | €199k | €232.5k | €325k | €565k |
| февраль | €199k | €225k | €349k | €580k |
| март | €220.3k | €239k | €369k | €580k |
| апрель | €229k | €227.5k | €334k | €560k |
| май | €229k | €193.9k | €334k | €560k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €590 | -- | -- | -- |
| июль | -- | -- | €1,250 | -- |
| сентябрь | €520 | €1,210 | -- | €800 |
| октябрь | €400 | €920 | -- | -- |
| ноябрь | €650 | €870 | €1,460 | -- |
| декабрь | €670 | €1,050 | €1,380 | -- |
| январь | €670 | €870 | €980 | -- |
| февраль | €670 | €680 | €1,200 | -- |
| март | €770 | €680 | -- | -- |
| апрель | €710 | €750 | -- | -- |
| май | €650 | €750 | €800 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 24.65 | -- | -- | -- |
| июль | -- | -- | 22.42 | -- |
| сентябрь | 26.98 | 16.8 | -- | 51.88 |
| октябрь | 38.13 | 20.95 | -- | -- |
| ноябрь | 23.46 | 17.97 | 18.55 | -- |
| декабрь | 21.3 | 14.52 | 19.63 | -- |
| январь | 24.94 | 22.4 | 27.72 | -- |
| февраль | 24.94 | 27.57 | 24.34 | -- |
| март | 23.84 | 29.29 | -- | -- |
| апрель | 26.88 | 25.21 | -- | -- |
| май | 29.36 | 21.49 | 34.79 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €5,450 | €6,230 | €4,930 | €5,100 |
| июль | €5,360 | €7,460 | €5,320 | €5,820 |
| август | €5,610 | €7,230 | €5,010 | €5,410 |
| сентябрь | €5,450 | €6,390 | €6,120 | €5,240 |
| октябрь | €5,900 | €7,670 | €5,680 | €4,940 |
| ноябрь | €5,900 | €6,910 | €5,330 | €4,790 |
| декабрь | €5,480 | €6,650 | €5,240 | €5,720 |
| январь | €6,420 | €5,670 | €5,420 | €5,710 |
| февраль | €5,980 | €5,490 | €5,550 | €5,470 |
| март | €7,100 | €5,980 | €5,780 | €5,470 |
| апрель | €7,390 | €5,670 | €5,570 | €5,760 |
| май | €7,390 | €4,850 | €5,420 | €5,760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 3.85 % | 54 | 4 | €308,000 | €740 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 3.41 % | 7 | 1 | €229,000 | €650 |
2 спальни | 4.65 % | 13 | 2 | €193,900 | €750 |
3 спальни | 2.87 % | 20 | 1 | €334,000 | €800 |
4+ спальни | -- % | 14 | -- | €560,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.85% и ценами на недвижимость, начиная с €193,900, Carqueiranne
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Carqueiranne составляют €308,000, а медианная аренда — €740. Это значит, что объект с медианными показателями в Carqueiranne окупится за 34.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 3.41%, цена продажи €229,000, аренда €650.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.65%, цена продажи €193,900, аренда €750.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.87%, цена продажи €334,000, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €560,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?