Case-Pilote – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Martinique department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€118,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €242,000 |
| август | €184,000 |
| сентябрь | €184,000 |
| октябрь | €169,000 |
| ноябрь | €169,000 |
| декабрь | €173,500 |
| январь | €169,000 |
| февраль | €174,000 |
| март | €179,000 |
| апрель | €118,500 |
| май | €118,500 |
Медианная цена аренды
€1,300
1M
-10.3%
1Y
+4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,420 |
| июль | €1,590 |
| август | €1,150 |
| сентябрь | €1,590 |
| октябрь | €2,450 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €1,600 |
| январь | €1,080 |
| февраль | €1,590 |
| март | €1,800 |
| апрель | €1,450 |
| май | €1,300 |
Валовая арендная доходность
8.63%
1M
-1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 12.15% |
| август | 8.71% |
| сентябрь | 9.42% |
| октябрь | 11.08% |
| ноябрь | 7.52% |
| декабрь | 9.02% |
| январь | 6.78% |
| февраль | 7.98% |
| март | 8.68% |
| апрель | 8.72% |
| май | 8.63% |
Стоимость за квадратный метр
€3,290
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €2,550 |
| август | €3,680 |
| сентябрь | €3,680 |
| октябрь | €3,710 |
| ноябрь | €3,710 |
| декабрь | €3,610 |
| январь | €3,760 |
| февраль | €3,630 |
| март | €3,580 |
| апрель | €3,290 |
| май | €3,290 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (29%)
2 спальни (0%)
3 спальни (57%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (29%) | 2 listings (29%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (57%) | 4 listings (57%) |
| 4+ спальни (14%) | 1 listings (14%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8.72% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 8.38% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,320 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €3,550 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3360 |
| квартиры 30–40 м² | 3290 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3550 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15.6k
3 спальни
€15.6k
4+ спальни
€19.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | -- | €242k |
| август | -- | €148k | €184k | €242k |
| сентябрь | -- | €148k | €184k | €242k |
| октябрь | -- | €143.5k | €169k | €242k |
| ноябрь | -- | €143.5k | €169k | €242k |
| декабрь | €130k | -- | €173.5k | €239k |
| январь | €118.5k | €150k | €176.5k | €240k |
| февраль | €118.5k | €148k | €174k | €239.5k |
| март | -- | €148k | €174k | €239.5k |
| апрель | €101.5k | -- | €179k | -- |
| май | €101.5k | -- | €179k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,250 | €2,450 |
| июль | -- | -- | €1,220 | €2,450 |
| август | -- | €790 | €1,120 | €2,450 |
| сентябрь | -- | -- | €1,120 | €2,450 |
| октябрь | -- | -- | -- | €2,450 |
| ноябрь | €600 | €850 | -- | €2,000 |
| декабрь | -- | -- | €1,300 | €1,800 |
| январь | -- | €740 | €1,080 | €1,550 |
| февраль | -- | -- | -- | €1,590 |
| март | -- | -- | -- | €1,800 |
| апрель | -- | -- | €1,300 | €1,600 |
| май | -- | -- | €1,300 | €1,600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 8.23 |
| август | 15.61 | 13.75 | 8.23 |
| сентябрь | -- | 13.75 | 8.23 |
| октябрь | -- | -- | 8.23 |
| ноябрь | 14.07 | -- | 10.08 |
| декабрь | -- | 11.12 | 11.06 |
| январь | 17.01 | 13.62 | 12.9 |
| февраль | -- | -- | 12.55 |
| март | -- | -- | 11.09 |
| апрель | -- | 11.47 | -- |
| май | -- | 11.47 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | -- | €2,550 |
| август | -- | €3,700 | €3,680 | €2,550 |
| сентябрь | -- | €3,700 | €3,680 | €2,550 |
| октябрь | -- | €3,750 | €3,670 | €2,550 |
| ноябрь | -- | €3,750 | €3,670 | €2,550 |
| декабрь | €3,610 | -- | €3,610 | €2,520 |
| январь | €3,290 | €3,950 | €3,720 | €2,890 |
| февраль | €3,290 | €3,700 | €3,630 | €2,690 |
| март | -- | €3,700 | €3,630 | €2,690 |
| апрель | €3,320 | -- | €3,550 | -- |
| май | €3,320 | -- | €3,550 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.63 % | 3 | 4 | €118,500 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €101,500 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 8.72 % | 1 | 3 | €179,000 | €1,300 |
4+ спальни | -- % | -- | 1 | -- | €1,600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.63% и ценами на недвижимость, начиная с €101,500, Case-Pilote
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Case-Pilote составляют €118,500, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Case-Pilote окупится за 7.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €101,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.72%, цена продажи €179,000, аренда €1,300.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,600.
Где именно стоит купить недвижимость?