Castelnau-de-Médoc – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Gironde department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€258,460
1M
-3.1%
1Y
-10.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €289,380 |
| июль | €288,750 |
| август | €280,000 |
| сентябрь | €284,000 |
| октябрь | €265,800 |
| ноябрь | €279,700 |
| декабрь | €266,100 |
| январь | €264,540 |
| февраль | €266,000 |
| март | €263,700 |
| апрель | €266,600 |
| май | €258,460 |
Медианная цена аренды
€1,300
1M
0%
1Y
+13%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,070 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €1,170 |
| январь | €1,170 |
| февраль | €1,390 |
| март | -- |
| апрель | €1,300 |
| май | €1,300 |
Валовая арендная доходность
4.55%
1M
-0.4%
1Y
+11.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.37% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 3.41% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 4.65% |
| январь | 4.67% |
| февраль | 4.78% |
| март | -- |
| апрель | 4.57% |
| май | 4.55% |
Стоимость за квадратный метр
€2,870
1M
+3.9%
1Y
-0.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,890 |
| июль | €2,890 |
| август | €2,890 |
| сентябрь | €2,880 |
| октябрь | €2,870 |
| ноябрь | €2,900 |
| декабрь | €2,800 |
| январь | €2,940 |
| февраль | €2,920 |
| март | €2,930 |
| апрель | €2,760 |
| май | €2,870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (64%)
100—200м² (28%)
200—300м² (7%)
>300м² (1%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (64%) | 68 listings (64%) |
| 100—200м² (28%) | 30 listings (28%) |
| 200—300м² (7%) | 8 listings (7%) |
| >300м² (1%) | 1 listings (1%) |
Индекс активности продаж
30 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 4.55% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,970 |
| 100—200м² | €2,810 |
| 200—300м² | €2,370 |
| >300м² | €1,970 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 68 |
| 100—200м² | 29 |
| 200—300м² | 8 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15.6k
100—200м²
€15.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €267k | €324k | €564.5k | €1.50M |
| июль | €257k | €330k | €708.5k | €1.50M |
| август | €258k | €348k | €630k | €1.50M |
| сентябрь | €258k | €330k | €475k | €1.50M |
| октябрь | €247k | €350k | €475k | €1.07M |
| ноябрь | €245k | €365k | €527.1k | €1.50M |
| декабрь | €242.7k | €350.1k | €464.2k | €1.50M |
| январь | €241.4k | €349k | €590k | €1.07M |
| февраль | €245k | €348.7k | €590k | €1.50M |
| март | €248.1k | €356.4k | €590k | €650k |
| апрель | €255k | €341.5k | €605k | €650k |
| май | €239.6k | €343k | €527.1k | €650k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €1,150 |
| сентябрь | €730 | -- |
| декабрь | €850 | €1,490 |
| январь | €850 | €1,490 |
| февраль | -- | €1,390 |
| апрель | -- | €1,300 |
| май | -- | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 22.36 | 23.48 |
| сентябрь | 29.33 | -- |
| декабрь | 23.8 | 19.61 |
| январь | 23.67 | 19.55 |
| февраль | -- | 20.94 |
| апрель | -- | 21.89 |
| май | -- | 21.99 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,970 | €2,720 | €2,540 | €2,230 |
| июль | €2,890 | €2,640 | €3,130 | €2,230 |
| август | €2,900 | €2,780 | €2,760 | €2,230 |
| сентябрь | €3,000 | €2,700 | €2,120 | €2,230 |
| октябрь | €2,940 | €2,800 | €2,120 | €2,160 |
| ноябрь | €2,950 | €2,810 | €2,480 | €2,230 |
| декабрь | €2,960 | €2,600 | €2,320 | €4,030 |
| январь | €3,020 | €2,600 | €2,620 | €2,160 |
| февраль | €2,890 | €2,730 | €2,620 | €2,230 |
| март | €2,950 | €2,820 | €2,860 | €1,970 |
| апрель | €3,000 | €2,870 | €2,730 | €1,970 |
| май | €2,970 | €2,810 | €2,370 | €1,970 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 15 | -- | €175,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 13 | -- | €175,500 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €170,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €219,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €170,000, Castelnau-de-Médoc
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castelnau-de-Médoc составляют €175,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelnau-de-Médoc окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €175,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €170,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €219,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?