Cendras – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Gard department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€187,000
1M
0%
1Y
-20.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €237,300 |
| июль | €190,000 |
| август | €195,000 |
| сентябрь | €195,000 |
| октябрь | €195,000 |
| ноябрь | €179,000 |
| декабрь | €179,000 |
| январь | €187,000 |
| февраль | €195,000 |
| март | €199,000 |
| апрель | €187,000 |
| май | €187,000 |
Медианная цена аренды
€610
1M
+0.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €610 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €610 |
| май | €610 |
Валовая арендная доходность
4.09%
1M
+12.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.05% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 3.64% |
| май | 4.09% |
Стоимость за квадратный метр
€1,410
1M
+3.8%
1Y
-40.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,940 |
| июль | €1,090 |
| август | €1,230 |
| сентябрь | €1,230 |
| октябрь | €1,230 |
| ноябрь | €1,320 |
| декабрь | €1,320 |
| январь | €1,410 |
| февраль | €1,430 |
| март | €1,460 |
| апрель | €1,360 |
| май | €1,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (36%)
100—200м² (45%)
200—300м² (18%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (36%) | 4 listings (36%) |
| 100—200м² (45%) | 5 listings (45%) |
| 200—300м² (18%) | 2 listings (18%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.09% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,790 |
| 100—200м² | €1,350 |
| 200—300м² | €1,340 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,320
<100м²
€7,320
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €240k | €222k | €330k |
| июль | -- | €179.5k | €320k |
| август | -- | €180k | €317.5k |
| сентябрь | -- | €180k | €317.5k |
| октябрь | -- | €180k | €317.5k |
| ноябрь | -- | €174k | €195k |
| декабрь | -- | €174k | €195k |
| январь | -- | €179k | €195k |
| февраль | -- | €179k | €297k |
| март | €220k | €184k | €297k |
| апрель | €199.5k | €159k | €297k |
| май | €179k | €175k | €297k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €610 |
| апрель | €610 |
| май | €610 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 32.79 |
| апрель | 27.48 |
| май | 24.45 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,930 | €1,810 | €1,480 |
| июль | -- | €1,470 | €1,440 |
| август | -- | €1,420 | €1,430 |
| сентябрь | -- | €1,420 | €1,430 |
| октябрь | -- | €1,420 | €1,430 |
| ноябрь | -- | €1,320 | €870 |
| декабрь | -- | €1,320 | €870 |
| январь | -- | €1,380 | €870 |
| февраль | -- | €1,380 | €1,340 |
| март | €3,100 | €1,380 | €1,340 |
| апрель | €2,330 | €1,170 | €1,340 |
| май | €1,790 | €1,350 | €1,340 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 1 | -- | €510 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €510 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Cendras
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cendras составляют --, а медианная аренда — €510. Это значит, что объект с медианными показателями в Cendras окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €510.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?