Chalonnes-sur-Loire – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Maine-et-Loire department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€192,000
1M
-1.5%
1Y
-17.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €233,000 |
| июль | €232,500 |
| август | €233,000 |
| сентябрь | €231,000 |
| октябрь | €228,000 |
| ноябрь | €197,000 |
| декабрь | €195,000 |
| январь | €232,000 |
| февраль | €195,000 |
| март | €233,000 |
| апрель | €195,000 |
| май | €192,000 |
Медианная цена аренды
€490
1M
0%
1Y
-10.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €520 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €510 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €540 |
| январь | €490 |
| февраль | €430 |
| март | €560 |
| апрель | €490 |
| май | €490 |
Валовая арендная доходность
3.44%
1M
+7.4%
1Y
-4.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.46% |
| июль | 3.6% |
| август | 3.67% |
| сентябрь | 3.74% |
| октябрь | 3.63% |
| ноябрь | 3.99% |
| декабрь | 3.86% |
| январь | 3.21% |
| февраль | 3% |
| март | 3.44% |
| апрель | 3.2% |
| май | 3.44% |
Стоимость за квадратный метр
€3,260
1M
-0.2%
1Y
-16.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,010 |
| июль | €4,010 |
| август | €4,010 |
| сентябрь | €3,980 |
| октябрь | €3,930 |
| ноябрь | €3,390 |
| декабрь | €3,230 |
| январь | €3,850 |
| февраль | €3,260 |
| март | €3,880 |
| апрель | €3,270 |
| май | €3,260 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (37%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (37%) | 10 listings (37%) |
| 3 спальни (44%) | 12 listings (44%) |
| 4+ спальни (15%) | 4 listings (15%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.69% |
| 3 спальни | 2.52% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 3.69% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 3.86% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,680 |
| 3 спальни | €3,700 |
| 4+ спальни | €4,120 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4680 |
| квартиры 40–50 м² | 2020 |
| квартиры 50–60 м² | 3980 |
| квартиры 60–70 м² | 2310 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 4120 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3690 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 9 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€5,880
1 спальня
€3,840
2 спальни
€6,600
3 спальни
€5,880
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €191k | €241k | €421k |
| июль | €191k | €241k | €363.5k |
| август | €188k | €241k | €306k |
| сентябрь | €191k | €240.5k | €439.5k |
| октябрь | €191k | €241k | €421k |
| ноябрь | €189k | €235k | €421k |
| декабрь | €184k | €233.5k | €306k |
| январь | €179k | €233k | €421k |
| февраль | €179k | €233k | €421k |
| март | €179k | €233k | €421k |
| апрель | €179k | €234k | €363.5k |
| май | €179k | €233k | €362.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €320 | €550 | -- |
| июль | €290 | €590 | €660 |
| август | €540 | €550 | €670 |
| сентябрь | €450 | €520 | €710 |
| октябрь | €320 | €470 | €730 |
| ноябрь | €320 | €550 | €700 |
| декабрь | -- | €550 | €520 |
| январь | €320 | €550 | €570 |
| февраль | €320 | €460 | €490 |
| март | €460 | €550 | €570 |
| апрель | €320 | €550 | €490 |
| май | €320 | €550 | €490 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 28.94 | -- |
| июль | 27.21 | 30.43 |
| август | 28.48 | 30.2 |
| сентябрь | 30.46 | 28.33 |
| октябрь | 33.87 | 27.7 |
| ноябрь | 28.64 | 27.98 |
| декабрь | 27.88 | 37.28 |
| январь | 27.12 | 34.06 |
| февраль | 32.43 | 39.63 |
| март | 27.12 | 34.37 |
| апрель | 27.12 | 39.8 |
| май | 27.12 | 39.63 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €4,950 | €4,020 | €4,780 |
| июль | €4,990 | €3,990 | €3,950 |
| август | €4,870 | €3,990 | €3,480 |
| сентябрь | €4,950 | €4,000 | €4,210 |
| октябрь | €4,950 | €3,990 | €4,780 |
| ноябрь | €4,900 | €3,890 | €4,780 |
| декабрь | €4,820 | €3,650 | €3,480 |
| январь | €4,680 | €3,700 | €4,780 |
| февраль | €4,680 | €3,700 | €4,780 |
| март | €4,660 | €3,860 | €4,780 |
| апрель | €4,680 | €3,660 | €4,140 |
| май | €4,680 | €3,700 | €4,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 3.44 % | 24 | 3 | €192,000 | €490 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €320 |
2 спальни | 3.69 % | 9 | 1 | €179,000 | €550 |
3 спальни | 2.52 % | 11 | 1 | €233,000 | €490 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €362,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.44% и ценами на недвижимость, начиная с €179,000, Chalonnes-sur-Loire
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chalonnes-sur-Loire составляют €192,000, а медианная аренда — €490. Это значит, что объект с медианными показателями в Chalonnes-sur-Loire окупится за 32.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €320.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.69%, цена продажи €179,000, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.52%, цена продажи €233,000, аренда €490.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €362,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?