Champigneulles – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Meurthe-et-Moselle department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€130,000
1M
-7.1%
1Y
+52.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €104,500 |
| июль | €85,000 |
| август | €124,000 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €109,000 |
| ноябрь | €117,000 |
| декабрь | €89,900 |
| январь | €122,000 |
| февраль | €97,000 |
| март | €142,000 |
| апрель | €140,000 |
| май | €130,000 |
Медианная цена аренды
€470
1M
-7.4%
1Y
+9.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €470 |
| июль | €500 |
| август | €580 |
| сентябрь | €470 |
| октябрь | €470 |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €500 |
| январь | €650 |
| февраль | €440 |
| март | €430 |
| апрель | €510 |
| май | €470 |
Валовая арендная доходность
7.36%
1M
-0.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.08% |
| июль | 8.6% |
| август | 7.1% |
| сентябрь | 7.55% |
| октябрь | 8.36% |
| ноябрь | 8.54% |
| декабрь | 7.67% |
| январь | 6.99% |
| февраль | 7.18% |
| март | -- |
| апрель | 7.39% |
| май | 7.36% |
Стоимость за квадратный метр
€1,730
1M
-3.4%
1Y
+0.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,370 |
| июль | €1,730 |
| август | €1,600 |
| сентябрь | €1,780 |
| октябрь | €2,020 |
| ноябрь | €1,520 |
| декабрь | €1,660 |
| январь | €1,650 |
| февраль | €1,430 |
| март | €1,780 |
| апрель | €1,790 |
| май | €1,730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (12%)
2 спальни (24%)
3 спальни (12%)
4+ спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (12%) | 2 listings (12%) |
| 2 спальни (24%) | 4 listings (24%) |
| 3 спальни (12%) | 2 listings (12%) |
| 4+ спальни (53%) | 9 listings (53%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
20 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.2% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 7.28% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 7.59% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,690 |
| 3 спальни | €1,520 |
| 4+ спальни | €1,750 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1400 |
| квартиры 50–60 м² | 1700 |
| квартиры 60–70 м² | 1550 |
| квартиры 70–80 м² | 1780 |
| квартиры 80–90 м² | 1680 |
| квартиры 90–100 м² | 2780 |
| квартиры 100–110 м² | 2690 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1410 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€5,640
1 спальня
€5,160
2 спальни
€6,120
4+ спальни
€10.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €75k | -- | €238k |
| июль | €69.8k | -- | €238k |
| август | €66.8k | €149.5k | €190.3k |
| сентябрь | €69.5k | €107.8k | €190.3k |
| октябрь | €67.8k | €105k | €189k |
| ноябрь | €69.5k | €105k | €180k |
| декабрь | €69.5k | €75k | €169k |
| январь | €66k | €105k | €179.5k |
| февраль | €66k | €99k | €208k |
| март | €77.5k | -- | €159k |
| апрель | €85k | €101k | €145k |
| май | €85k | €103k | €143.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €430 | €510 | €680 | -- |
| июль | €430 | €500 | €680 | -- |
| август | €430 | €440 | €750 | €850 |
| сентябрь | €420 | €440 | €750 | €850 |
| октябрь | €430 | €470 | €750 | -- |
| ноябрь | €430 | -- | €750 | -- |
| декабрь | €430 | €500 | -- | €870 |
| январь | €430 | -- | -- | €870 |
| февраль | €430 | -- | -- | €870 |
| март | €430 | -- | -- | -- |
| апрель | €430 | €510 | €640 | €870 |
| май | €430 | €510 | -- | €870 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 12.38 | -- | -- |
| июль | 11.63 | -- | -- |
| август | 12.79 | 16.68 | 18.65 |
| сентябрь | 13.31 | 12.02 | 18.65 |
| октябрь | 12.09 | 11.71 | -- |
| ноябрь | -- | 11.71 | -- |
| декабрь | 11.58 | -- | 16.19 |
| январь | -- | -- | 17.19 |
| февраль | -- | -- | 19.92 |
| апрель | 13.89 | 13.15 | 13.89 |
| май | 13.89 | -- | 13.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,660 | -- | €1,900 |
| июль | €1,550 | -- | €1,900 |
| август | €1,880 | €1,920 | €1,670 |
| сентябрь | €1,930 | €1,760 | €1,670 |
| октябрь | €1,610 | €2,100 | €1,660 |
| ноябрь | €1,540 | €1,500 | €1,750 |
| декабрь | €1,540 | €1,070 | €2,110 |
| январь | €1,700 | €1,500 | €1,990 |
| февраль | €1,700 | €1,430 | €2,340 |
| март | €1,630 | -- | €1,890 |
| апрель | €1,690 | €1,490 | €1,730 |
| май | €1,690 | €1,520 | €1,750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 7.36 % | 13 | 4 | €130,000 | €470 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 2 | -- | €430 |
2 спальни | 7.2 % | 3 | 1 | €85,000 | €510 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €103,000 | -- |
4+ спальни | 7.28 % | 8 | 1 | €143,500 | €870 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.36% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Champigneulles
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Champigneulles составляют €130,000, а медианная аренда — €470. Это значит, что объект с медианными показателями в Champigneulles окупится за 23.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €430.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.20%, цена продажи €85,000, аренда €510.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €103,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.28%, цена продажи €143,500, аренда €870.
Где именно стоит купить недвижимость?