Charmes-sur-Rhône – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Ardèche department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€270,000
1M
-26.4%
1Y
-6.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €334,500 |
| июль | €349,000 |
| август | €350,000 |
| сентябрь | €339,500 |
| октябрь | €465,000 |
| ноябрь | €330,000 |
| декабрь | €269,000 |
| январь | €360,000 |
| февраль | €330,000 |
| март | €345,000 |
| апрель | €367,000 |
| май | €270,000 |
Медианная цена аренды
€1,300
1M
0%
1Y
+10.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,180 |
| июль | €1,180 |
| август | €1,180 |
| сентябрь | €1,180 |
| октябрь | €1,180 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €1,550 |
| март | €990 |
| апрель | -- |
| май | €1,300 |
Валовая арендная доходность
4.6%
1M
0%
1Y
+8.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.06% |
| июль | 3.27% |
| август | 2.75% |
| сентябрь | 2.75% |
| октябрь | 2.75% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 5.39% |
| март | 3.44% |
| апрель | -- |
| май | 4.6% |
Стоимость за квадратный метр
€2,110
1M
-23.3%
1Y
-5.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,530 |
| июль | €2,730 |
| август | €2,730 |
| сентябрь | €2,630 |
| октябрь | €3,580 |
| ноябрь | €2,500 |
| декабрь | €2,100 |
| январь | €2,770 |
| февраль | €2,500 |
| март | €2,520 |
| апрель | €2,750 |
| май | €2,110 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (29%)
100—200м² (57%)
200—300м² (7%)
>300м² (7%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (29%) | 4 listings (29%) |
| 100—200м² (57%) | 8 listings (57%) |
| 200—300м² (7%) | 1 listings (7%) |
| >300м² (7%) | 1 listings (7%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 4.6% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,260 |
| 100—200м² | €2,530 |
| 200—300м² | €1,790 |
| >300м² | €1,750 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15.6k
100—200м²
€15.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €265k | €349k | -- | €670k |
| июль | €250k | €432.5k | -- | €619k |
| август | €265k | €515k | -- | -- |
| сентябрь | €265k | €515k | -- | €619k |
| октябрь | €245k | €515k | -- | €619k |
| ноябрь | €255k | €330k | -- | €534.5k |
| декабрь | €255k | €299k | -- | -- |
| январь | €255k | €387.5k | -- | -- |
| февраль | €255k | €345k | €415k | -- |
| март | €255k | €345k | €415k | -- |
| апрель | €217k | €400k | €395k | -- |
| май | €179.5k | €339k | €395k | €550k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | €1,180 |
| июль | €1,180 |
| август | €1,180 |
| сентябрь | €1,180 |
| октябрь | €1,180 |
| февраль | €1,550 |
| март | €990 |
| май | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | 24.65 |
| июль | 30.54 |
| август | 36.37 |
| сентябрь | 36.37 |
| октябрь | 36.37 |
| февраль | 18.55 |
| март | 29.04 |
| май | 21.73 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,760 | €2,600 | -- | €2,130 |
| июль | €2,690 | €3,220 | -- | €1,970 |
| август | €2,790 | €3,810 | -- | -- |
| сентябрь | €2,790 | €3,840 | -- | €1,970 |
| октябрь | €2,590 | €3,960 | -- | €1,970 |
| ноябрь | €2,660 | €2,500 | -- | €1,660 |
| декабрь | €2,660 | €2,300 | -- | -- |
| январь | €2,660 | €2,910 | -- | -- |
| февраль | €2,660 | €2,590 | €1,880 | -- |
| март | €2,660 | €2,520 | €1,880 | -- |
| апрель | €2,480 | €2,990 | €1,790 | -- |
| май | €2,260 | €2,530 | €1,790 | €1,750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | 1 | €287,500 | €460 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €460 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €287,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €287,500, Charmes-sur-Rhône
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Charmes-sur-Rhône составляют €287,500, а медианная аренда — €460. Это значит, что объект с медианными показателями в Charmes-sur-Rhône окупится за 52.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €460.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €287,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?