Château-Landon – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€216,000
1M
-0.3%
1Y
+0.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €209,000 |
| июль | €217,580 |
| август | €217,090 |
| сентябрь | €215,180 |
| октябрь | €229,880 |
| ноябрь | €230,000 |
| декабрь | €199,900 |
| январь | €216,580 |
| февраль | €216,290 |
| март | €218,490 |
| апрель | €216,580 |
| май | €216,000 |
Медианная цена аренды
€870
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €850 |
| июль | €850 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €930 |
| ноябрь | €930 |
| декабрь | €910 |
| январь | €910 |
| февраль | €930 |
| март | €880 |
| апрель | €870 |
| май | €870 |
Валовая арендная доходность
5.25%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.58% |
| июль | 6.58% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5.95% |
| ноябрь | 5.82% |
| декабрь | 6.26% |
| январь | 7.06% |
| февраль | 6.39% |
| март | 5.32% |
| апрель | 5.25% |
| май | 5.25% |
Стоимость за квадратный метр
€1,910
1M
-0.3%
1Y
+0.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,900 |
| июль | €1,930 |
| август | €1,930 |
| сентябрь | €1,790 |
| октябрь | €1,780 |
| ноябрь | €1,730 |
| декабрь | €2,000 |
| январь | €1,920 |
| февраль | €1,970 |
| март | €1,960 |
| апрель | €1,920 |
| май | €1,910 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (36%)
100—200м² (55%)
200—300м² (7%)
>300м² (1%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (36%) | 24 listings (36%) |
| 100—200м² (55%) | 37 listings (55%) |
| 200—300м² (7%) | 5 listings (7%) |
| >300м² (1%) | 1 listings (1%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.25% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,170 |
| 100—200м² | €1,740 |
| 200—300м² | €2,060 |
| >300м² | €1,400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 22 |
| 100—200м² | 37 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.4k
<100м²
€10.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €155k | €222.7k | €355k | €840k |
| июль | €155k | €271.3k | €335k | €840k |
| август | €177.7k | €245.3k | €334.5k | €760k |
| сентябрь | €184.4k | €243k | €334.5k | €680k |
| октябрь | €186.5k | €322.2k | €332k | €680k |
| ноябрь | €190.8k | €274k | €334k | €680k |
| декабрь | €175k | €230k | €269.9k | €680k |
| январь | €155k | €242.1k | €372.2k | €680k |
| февраль | €157.8k | €242.1k | €414.6k | €680k |
| март | €197.4k | €227.4k | €337.2k | €590k |
| апрель | €197.7k | €222.4k | €414.6k | €590k |
| май | €197.7k | €219.8k | €414.6k | €590k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €850 | -- |
| июль | €850 | -- |
| октябрь | €930 | -- |
| ноябрь | €930 | -- |
| декабрь | €910 | -- |
| январь | €910 | -- |
| февраль | €890 | €1,140 |
| март | €880 | -- |
| апрель | €870 | -- |
| май | €870 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 15.2 | -- |
| июль | 15.2 | -- |
| октябрь | 16.81 | -- |
| ноябрь | 17.19 | -- |
| декабрь | 15.98 | -- |
| январь | 14.16 | -- |
| февраль | 14.82 | 17.65 |
| март | 18.8 | -- |
| апрель | 19.05 | -- |
| май | 19.05 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,740 | €1,670 | €1,760 | €2,510 |
| июль | €2,090 | €2,030 | €1,650 | €2,510 |
| август | €1,990 | €1,790 | €1,660 | €2,020 |
| сентябрь | €2,030 | €1,770 | €1,660 | €1,620 |
| октябрь | €2,140 | €2,280 | €1,650 | €1,620 |
| ноябрь | €2,120 | €2,000 | €1,660 | €1,620 |
| декабрь | €2,070 | €1,720 | €1,350 | €1,620 |
| январь | €1,800 | €1,810 | €1,860 | €1,620 |
| февраль | €1,850 | €1,760 | €2,060 | €1,620 |
| март | €2,190 | €1,660 | €1,680 | €1,400 |
| апрель | €2,170 | €1,690 | €2,060 | €1,400 |
| май | €2,170 | €1,740 | €2,060 | €1,400 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | 6 | €119,900 | €690 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 4 | -- | €790 |
3 спальни | -- % | -- | 2 | -- | €580 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €119,900 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €119,900, Château-Landon
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Château-Landon составляют €119,900, а медианная аренда — €690. Это значит, что объект с медианными показателями в Château-Landon окупится за 14.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €790.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €580.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €119,900, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?