Châteaubriant – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Loire-Atlantique department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€158,000
1M
+3.6%
1Y
+1.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €150,600 |
| июль | €152,000 |
| август | €139,000 |
| сентябрь | €160,100 |
| октябрь | €152,500 |
| ноябрь | €152,500 |
| декабрь | €140,500 |
| январь | €152,500 |
| февраль | €162,250 |
| март | €152,500 |
| апрель | €152,500 |
| май | €158,000 |
Медианная цена аренды
€530
1M
-2.8%
1Y
-3.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €560 |
| январь | €570 |
| февраль | €580 |
| март | €570 |
| апрель | €540 |
| май | €530 |
Валовая арендная доходность
5.31%
1M
-1.4%
1Y
-14.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.26% |
| июль | 4.93% |
| август | 4.55% |
| сентябрь | 4.01% |
| октябрь | 4.3% |
| ноябрь | 5.45% |
| декабрь | 5.92% |
| январь | 5.06% |
| февраль | 5.54% |
| март | 5.52% |
| апрель | 5.39% |
| май | 5.31% |
Стоимость за квадратный метр
€2,340
1M
-18.6%
1Y
+1.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,280 |
| июль | €2,270 |
| август | €2,040 |
| сентябрь | €2,500 |
| октябрь | €2,240 |
| ноябрь | €2,280 |
| декабрь | €2,550 |
| январь | €2,500 |
| февраль | €2,600 |
| март | €2,540 |
| апрель | €2,880 |
| май | €2,340 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (19%)
2 спальни (34%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (19%) | 13 listings (19%) |
| 2 спальни (34%) | 23 listings (34%) |
| 3 спальни (38%) | 26 listings (38%) |
| 4+ спальни (9%) | 6 listings (9%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.9% |
| 2 спальни | 4.01% |
| 3 спальни | 3.44% |
| 4+ спальни | 6.27% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.46% |
| квартиры 30–40 м² | 5.31% |
| квартиры 40–50 м² | 4.51% |
| квартиры 50–60 м² | 5.11% |
| квартиры 60–70 м² | 3.53% |
| квартиры 70–80 м² | 6.01% |
| квартиры 80–90 м² | 5.47% |
| квартиры 90–100 м² | 7.22% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,230 |
| 2 спальни | €3,910 |
| 3 спальни | €3,470 |
| 4+ спальни | €1,650 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2890 |
| квартиры 30–40 м² | 2950 |
| квартиры 40–50 м² | 3640 |
| квартиры 50–60 м² | 2520 |
| квартиры 60–70 м² | 3470 |
| квартиры 70–80 м² | 1940 |
| квартиры 80–90 м² | 1860 |
| квартиры 90–100 м² | 1380 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2300 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 11 |
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 14 |
| квартиры 30–40 м² | 10 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,360
1 спальня
€5,160
2 спальни
€6,120
3 спальни
€8,160
4+ спальни
€9,240
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €60k | €132.8k | €192k | €145.6k |
| июль | -- | €130.7k | €178.6k | €127.8k |
| август | -- | €137.8k | €178.6k | €130.5k |
| сентябрь | €143.5k | €157.2k | €179.2k | €128.5k |
| октябрь | -- | €152.5k | €176.1k | €128.5k |
| ноябрь | €63k | €157.8k | €173k | €128.5k |
| декабрь | €68.5k | €123k | €159k | €128.5k |
| январь | €63k | €137.8k | €237k | €128.5k |
| февраль | €63k | €135.1k | €238k | €151.7k |
| март | €65.3k | €152.5k | €170.0k | €151.7k |
| апрель | €65.3k | €152.5k | €199.5k | €151.7k |
| май | €65.3k | €152.5k | €236k | €146.7k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €430 | €550 | €650 | €750 |
| июль | €420 | €560 | €670 | -- |
| август | €420 | €550 | €710 | -- |
| сентябрь | €430 | €540 | €720 | -- |
| октябрь | €430 | €550 | €710 | -- |
| ноябрь | €430 | €550 | €680 | €770 |
| декабрь | €440 | €550 | €710 | €700 |
| январь | €430 | €500 | €710 | €700 |
| февраль | €430 | €540 | €710 | €780 |
| март | €430 | €550 | €660 | €690 |
| апрель | €430 | €510 | €680 | €770 |
| май | €430 | €510 | €680 | €770 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 11.76 | 20.08 | 24.62 | 16.17 |
| июль | -- | 19.45 | 22.19 | -- |
| август | -- | 20.73 | 20.96 | -- |
| сентябрь | 27.94 | 24.1 | 20.74 | -- |
| октябрь | -- | 23.11 | 20.67 | -- |
| ноябрь | 12.15 | 23.81 | 21.12 | 13.86 |
| декабрь | 13.09 | 18.64 | 18.66 | 15.32 |
| январь | 12.27 | 22.96 | 27.82 | 15.32 |
| февраль | 12.27 | 20.93 | 27.93 | 16.25 |
| март | 12.63 | 23.17 | 21.4 | 18.32 |
| апрель | 12.8 | 24.97 | 24.5 | 16.49 |
| май | 12.66 | 24.97 | 29.03 | 15.95 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,310 | €3,150 | €2,860 | €1,700 |
| июль | -- | €3,110 | €2,660 | €1,720 |
| август | -- | €3,280 | €2,590 | €1,780 |
| сентябрь | €4,490 | €3,930 | €2,640 | €1,740 |
| октябрь | -- | €3,860 | €2,570 | €1,740 |
| ноябрь | €2,250 | €3,900 | €2,540 | €1,740 |
| декабрь | €2,170 | €3,150 | €2,340 | €1,440 |
| январь | €2,250 | €3,530 | €3,510 | €1,440 |
| февраль | €2,250 | €3,490 | €3,500 | €1,700 |
| март | €2,230 | €3,910 | €2,500 | €1,700 |
| апрель | €2,230 | €3,910 | €2,930 | €1,700 |
| май | €2,230 | €3,910 | €3,470 | €1,650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.31 % | 28 | 40 | €158,000 | €530 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.9 % | 2 | 11 | €65,300 | €430 |
2 спальни | 4.01 % | 8 | 15 | €152,500 | €510 |
3 спальни | 3.44 % | 14 | 12 | €236,000 | €680 |
4+ спальни | 6.27 % | 4 | 2 | €146,700 | €770 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.31% и ценами на недвижимость, начиная с €65,300, Châteaubriant
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Châteaubriant составляют €158,000, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Châteaubriant окупится за 24.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.90%, цена продажи €65,300, аренда €430.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.01%, цена продажи €152,500, аренда €510.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.44%, цена продажи €236,000, аренда €680.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.27%, цена продажи €146,700, аренда €770.
Где именно стоит купить недвижимость?