Châtel – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Haute-Savoie department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€601,500
1M
+1.3%
1Y
+16.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €480,000 |
| июль | €520,000 |
| август | €492,500 |
| сентябрь | €494,000 |
| октябрь | €479,000 |
| ноябрь | €494,000 |
| декабрь | €525,000 |
| январь | €550,000 |
| февраль | €575,000 |
| март | €517,500 |
| апрель | €594,000 |
| май | €601,500 |
Медианная цена аренды
€730
1M
+11.5%
1Y
-2.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €770 |
| июль | €710 |
| август | €710 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €730 |
Валовая арендная доходность
5.09%
1M
+11.9%
1Y
-25.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.53% |
| июль | 3.63% |
| август | 3.96% |
| сентябрь | 4.8% |
| октябрь | 5.91% |
| ноябрь | 6.02% |
| декабрь | 6.05% |
| январь | 6.05% |
| февраль | 6.17% |
| март | 6.11% |
| апрель | 4.55% |
| май | 5.09% |
Стоимость за квадратный метр
€8,510
1M
-0.3%
1Y
+16.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €6,960 |
| июль | €7,470 |
| август | €7,460 |
| сентябрь | €7,180 |
| октябрь | €7,210 |
| ноябрь | €7,260 |
| декабрь | €7,580 |
| январь | €7,830 |
| февраль | €8,120 |
| март | €7,480 |
| апрель | €8,530 |
| май | €8,510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (9%)
2 спальни (20%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (9%) | 19 listings (9%) |
| 2 спальни (20%) | 40 listings (20%) |
| 3 спальни (31%) | 63 listings (31%) |
| 4+ спальни (40%) | 80 listings (40%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5.78% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 1.95% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.82% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 3.97% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €5,520 |
| 2 спальни | €5,710 |
| 3 спальни | €8,750 |
| 4+ спальни | €9,170 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5420 |
| квартиры 30–40 м² | 4370 |
| квартиры 40–50 м² | 6420 |
| квартиры 50–60 м² | 5620 |
| квартиры 60–70 м² | 8990 |
| квартиры 70–80 м² | 8480 |
| квартиры 80–90 м² | 9040 |
| квартиры 90–100 м² | 8340 |
| квартиры 100–110 м² | 9150 |
| квартиры 110–120 м² | 8630 |
| квартиры 120–130 м² | 7910 |
| квартиры 130–140 м² | 10430 |
| квартиры 140–150 м² | 11870 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 16 |
| 2 спальни | 40 |
| 3 спальни | 62 |
| 4+ спальни | 80 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 26 |
| квартиры 30–40 м² | 12 |
| квартиры 40–50 м² | 23 |
| квартиры 50–60 м² | 14 |
| квартиры 60–70 м² | 21 |
| квартиры 70–80 м² | 20 |
| квартиры 80–90 м² | 15 |
| квартиры 90–100 м² | 20 |
| квартиры 100–110 м² | 18 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 9 |
| квартиры 130–140 м² | 7 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,760
1 спальня
€7,800
3 спальни
€11.5k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €134k | €248k | €480k | €858k |
| июль | €132k | €247.2k | €480k | €860k |
| август | €134k | €265k | €513.5k | €823.5k |
| сентябрь | €130k | €255k | €511.8k | €858k |
| октябрь | €130k | €225k | €484k | €849k |
| ноябрь | €129k | €243.5k | €490.5k | €850k |
| декабрь | €129k | €243.5k | €518k | €834k |
| январь | €129k | €265k | €545.8k | €892.5k |
| февраль | €126k | €265.5k | €560k | €860k |
| март | €126k | €262k | €518k | €884.5k |
| апрель | €135k | €263.5k | €604k | €935.5k |
| май | €135k | €197k | €589.5k | €928k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €660 | €980 | -- |
| июль | €490 | €720 | €960 |
| август | €540 | €720 | €960 |
| сентябрь | €650 | €710 | -- |
| октябрь | €650 | -- | -- |
| ноябрь | €650 | -- | -- |
| декабрь | €650 | -- | -- |
| январь | €650 | -- | -- |
| февраль | €650 | -- | -- |
| март | €650 | -- | -- |
| апрель | €600 | -- | €960 |
| май | €650 | -- | €960 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 16.87 | 21.09 | -- |
| июль | 22.68 | 28.81 | 41.67 |
| август | 20.87 | 30.89 | 44.57 |
| сентябрь | 16.67 | 29.93 | -- |
| октябрь | 16.67 | -- | -- |
| ноябрь | 16.54 | -- | -- |
| декабрь | 16.54 | -- | -- |
| январь | 16.54 | -- | -- |
| февраль | 16.15 | -- | -- |
| март | 16.15 | -- | -- |
| апрель | 18.75 | -- | 52.43 |
| май | 17.31 | -- | 51.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €6,090 | €6,490 | €6,930 | €8,670 |
| июль | €5,930 | €6,470 | €6,960 | €8,510 |
| август | €6,100 | €6,790 | €7,450 | €8,400 |
| сентябрь | €5,920 | €6,600 | €7,420 | €8,500 |
| октябрь | €5,840 | €5,920 | €7,190 | €8,580 |
| ноябрь | €5,660 | €6,680 | €7,190 | €8,590 |
| декабрь | €5,800 | €6,680 | €7,480 | €8,500 |
| январь | €5,660 | €7,160 | €7,840 | €8,840 |
| февраль | €5,530 | €7,440 | €8,120 | €8,640 |
| март | €5,300 | €6,390 | €7,510 | €8,730 |
| апрель | €5,240 | €6,670 | €9,140 | €9,270 |
| май | €5,520 | €5,710 | €8,750 | €9,170 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.09 % | 198 | 4 | €601,500 | €730 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.78 % | 16 | 3 | €135,000 | €650 |
2 спальни | -- % | 40 | -- | €197,000 | -- |
3 спальни | 1.95 % | 62 | 1 | €589,500 | €960 |
4+ спальни | -- % | 80 | -- | €928,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.09% и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Châtel
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Châtel составляют €601,500, а медианная аренда — €730. Это значит, что объект с медианными показателями в Châtel окупится за 68.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.78%, цена продажи €135,000, аренда €650.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €197,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 1.95%, цена продажи €589,500, аренда €960.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €928,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?