Châtel-Guyon – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Puy-de-Dôme department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€100,000
1M
-22.5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €100,000 |
| июль | €100,000 |
| август | €100,000 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €135,000 |
| ноябрь | €132,500 |
| декабрь | €130,000 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €130,000 |
| март | €100,000 |
| апрель | €129,000 |
| май | €100,000 |
Медианная цена аренды
€470
1M
0%
1Y
+10.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €420 |
| июль | €420 |
| август | €420 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €470 |
| ноябрь | €490 |
| декабрь | €490 |
| январь | €510 |
| февраль | €510 |
| март | €510 |
| апрель | €470 |
| май | €470 |
Валовая арендная доходность
6.62%
1M
+12.8%
1Y
+22.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.88% |
| июль | 6.14% |
| август | 4.86% |
| сентябрь | 5.23% |
| октябрь | 5.85% |
| ноябрь | 6.09% |
| декабрь | 5.43% |
| январь | 6.46% |
| февраль | 6.61% |
| март | 8.26% |
| апрель | 5.87% |
| май | 6.62% |
Стоимость за квадратный метр
€1,480
1M
-4.7%
1Y
-25.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,000 |
| июль | €2,000 |
| август | €2,270 |
| сентябрь | €2,110 |
| октябрь | €1,710 |
| ноябрь | €1,800 |
| декабрь | €2,030 |
| январь | €1,940 |
| февраль | €1,940 |
| март | €1,560 |
| апрель | €1,550 |
| май | €1,480 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (38%)
2 спальни (24%)
3 спальни (19%)
4+ спальни (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (38%) | 8 listings (38%) |
| 2 спальни (24%) | 5 listings (24%) |
| 3 спальни (19%) | 4 listings (19%) |
| 4+ спальни (19%) | 4 listings (19%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 4.74% |
| 2 спальни | 10.29% |
| 3 спальни | 11.84% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4.28% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 14.12% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €5,230 |
| 2 спальни | €1,110 |
| 3 спальни | €1,160 |
| 4+ спальни | €1,720 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5230 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1530 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1160 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2270 |
| квартиры 90–100 м² | 1530 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1150 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€5,640
1 спальня
€5,640
2 спальни
€5,040
3 спальни
€9,120
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €170.3k | €81k | €100k | €160.3k |
| июль | €122.4k | €75.5k | €77.5k | €145.5k |
| август | €122.4k | €75.5k | €100k | €155.3k |
| сентябрь | €122.4k | €83k | €100k | €167.5k |
| октябрь | €89k | €81k | €100k | €152.3k |
| ноябрь | €129.6k | €60.5k | €100k | €145.5k |
| декабрь | €170.3k | €81k | €84.8k | €145.5k |
| январь | €170.3k | €60.5k | €79.5k | €155.3k |
| февраль | €170.3k | €60.5k | €76.5k | €155.3k |
| март | €69k | €60.5k | €76.5k | €155.3k |
| апрель | €117.6k | €60.5k | €100k | €155.3k |
| май | €117.6k | €49k | €76.5k | €155.3k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €380 | €420 | €760 | -- |
| июль | €380 | €420 | €760 | -- |
| август | €400 | €420 | €760 | -- |
| сентябрь | €410 | €420 | €760 | -- |
| октябрь | €440 | €420 | €760 | -- |
| ноябрь | €440 | €420 | €760 | -- |
| декабрь | €410 | €420 | €760 | -- |
| январь | €410 | €420 | €750 | -- |
| февраль | €410 | €420 | €750 | -- |
| март | €410 | €420 | €760 | €900 |
| апрель | €470 | €420 | €760 | -- |
| май | €470 | €420 | €760 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 37.44 | 16.07 | 11.04 | -- |
| июль | 26.92 | 14.98 | 8.55 | -- |
| август | 25.51 | 14.98 | 11.04 | -- |
| сентябрь | 24.89 | 16.47 | 11.04 | -- |
| октябрь | 16.86 | 16.07 | 11.04 | -- |
| ноябрь | 24.55 | 11.99 | 10.95 | -- |
| декабрь | 34.61 | 16.07 | 9.28 | -- |
| январь | 34.61 | 11.99 | 8.8 | -- |
| февраль | 34.61 | 11.99 | 8.47 | -- |
| март | 14.02 | 11.99 | 8.44 | 14.38 |
| апрель | 21.08 | 11.99 | 11.04 | -- |
| май | 21.08 | 9.72 | 8.44 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €7,400 | €1,930 | €1,670 | €1,770 |
| июль | €3,900 | €1,860 | €1,360 | €1,530 |
| август | €3,900 | €1,860 | €1,560 | €1,530 |
| сентябрь | €3,900 | €1,930 | €1,560 | €1,670 |
| октябрь | €3,710 | €1,840 | €1,560 | €1,700 |
| ноябрь | €5,520 | €1,290 | €1,560 | €1,670 |
| декабрь | €7,400 | €1,840 | €1,350 | €1,670 |
| январь | €7,400 | €1,290 | €1,210 | €1,790 |
| февраль | €7,400 | €1,290 | €1,170 | €1,790 |
| март | €3,000 | €1,290 | €1,170 | €1,720 |
| апрель | €5,230 | €610 | €1,560 | €1,720 |
| май | €5,230 | €1,110 | €1,160 | €1,720 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.62 % | 11 | 10 | €100,000 | €470 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.74 % | 2 | 6 | €117,640 | €470 |
2 спальни | 10.29 % | 3 | 2 | €49,000 | €420 |
3 спальни | 11.84 % | 2 | 2 | €76,500 | €760 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €155,250 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.62% и ценами на недвижимость, начиная с €49,000, Châtel-Guyon
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Châtel-Guyon составляют €100,000, а медианная аренда — €470. Это значит, что объект с медианными показателями в Châtel-Guyon окупится за 17.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.74%, цена продажи €117,640, аренда €470.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 10.29%, цена продажи €49,000, аренда €420.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.84%, цена продажи €76,500, аренда €760.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €155,250, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?