Châtres – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€380,880
1M
-5.5%
1Y
-1.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €381,980 |
| июль | €372,000 |
| август | €362,000 |
| сентябрь | €366,640 |
| октябрь | €360,000 |
| ноябрь | €391,800 |
| декабрь | €403,000 |
| январь | €405,920 |
| февраль | €378,650 |
| март | €403,360 |
| апрель | €403,000 |
| май | €380,880 |
Медианная цена аренды
€1,120
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €1,120 |
| август | €1,120 |
| сентябрь | €1,120 |
| октябрь | €1,120 |
| ноябрь | €1,120 |
| декабрь | €1,120 |
| январь | €1,710 |
| февраль | €1,120 |
| март | €1,120 |
| апрель | €1,120 |
| май | €1,120 |
Валовая арендная доходность
4.11%
1M
+1.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 3.93% |
| август | 3.91% |
| сентябрь | 4.22% |
| октябрь | 3.9% |
| ноябрь | 3.72% |
| декабрь | 4.02% |
| январь | 4.61% |
| февраль | 4.33% |
| март | 4.06% |
| апрель | 4.06% |
| май | 4.11% |
Стоимость за квадратный метр
€3,260
1M
+1.2%
1Y
-2.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,350 |
| июль | €3,380 |
| август | €3,410 |
| сентябрь | €3,220 |
| октябрь | €3,460 |
| ноябрь | €3,420 |
| декабрь | €3,480 |
| январь | €3,480 |
| февраль | €3,310 |
| март | €3,330 |
| апрель | €3,220 |
| май | €3,260 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (17%)
100—200м² (81%)
200—300м² (2%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (17%) | 8 listings (17%) |
| 100—200м² (81%) | 38 listings (81%) |
| 200—300м² (2%) | 1 listings (2%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.11% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €4,020 |
| 100—200м² | €3,220 |
| 200—300м² | €2,080 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 7 |
| 100—200м² | 38 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.4k
<100м²
€13.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €354.5k | €387.8k | €500k |
| июль | €340.7k | €388.1k | €500k |
| август | €341.8k | €388.1k | -- |
| сентябрь | €317.3k | €388.1k | -- |
| октябрь | €342.9k | €380.9k | -- |
| ноябрь | €360k | €403.4k | -- |
| декабрь | €333.3k | €405.9k | €520k |
| январь | €341.8k | €411.3k | €520k |
| февраль | €309.3k | €405.9k | €520k |
| март | €329.8k | €404.0k | €520k |
| апрель | €329.8k | €403.8k | €520k |
| май | €325.8k | €403.4k | €520k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июль | €1,120 | -- |
| август | €1,120 | -- |
| сентябрь | €1,120 | -- |
| октябрь | €1,120 | -- |
| ноябрь | €1,120 | -- |
| декабрь | €1,120 | -- |
| январь | €1,120 | €2,300 |
| февраль | €1,120 | -- |
| март | €1,120 | -- |
| апрель | €1,120 | -- |
| май | €1,120 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июль | 25.46 | -- |
| август | 25.55 | -- |
| сентябрь | 23.71 | -- |
| октябрь | 25.63 | -- |
| ноябрь | 26.91 | -- |
| декабрь | 24.91 | -- |
| январь | 25.55 | 18.84 |
| февраль | 23.12 | -- |
| март | 24.65 | -- |
| апрель | 24.65 | -- |
| май | 24.35 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,830 | €3,370 | €2,000 |
| июль | €3,810 | €3,370 | €2,000 |
| август | €3,760 | €3,370 | -- |
| сентябрь | €3,430 | €3,300 | -- |
| октябрь | €3,920 | €3,340 | -- |
| ноябрь | €4,440 | €3,430 | -- |
| декабрь | €4,120 | €3,170 | €2,080 |
| январь | €3,800 | €3,140 | €2,080 |
| февраль | €3,880 | €3,240 | €2,080 |
| март | €4,140 | €3,080 | €2,080 |
| апрель | €4,140 | €3,110 | €2,080 |
| май | €4,020 | €3,220 | €2,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Châtres
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Châtres составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Châtres окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?