Chaumontel – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Val-d'Oise department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€124,250
1M
-32.5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €99,000 |
| июль | €104,000 |
| август | €102,000 |
| сентябрь | €107,000 |
| октябрь | €109,500 |
| ноябрь | €122,000 |
| декабрь | €97,000 |
| январь | €143,450 |
| февраль | €143,450 |
| март | €170,200 |
| апрель | €184,000 |
| май | €124,250 |
Медианная цена аренды
€790
1M
0%
1Y
-4.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €830 |
| июль | €830 |
| август | €830 |
| сентябрь | €810 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €920 |
| январь | €920 |
| февраль | €910 |
| март | €860 |
| апрель | €790 |
| май | €790 |
Валовая арендная доходность
6.76%
1M
+35%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.09% |
| июль | 8.65% |
| август | 8.82% |
| сентябрь | 8.04% |
| октябрь | 8.17% |
| ноябрь | 4.94% |
| декабрь | -- |
| январь | 5.81% |
| февраль | 5.53% |
| март | 6.17% |
| апрель | 5% |
| май | 6.76% |
Стоимость за квадратный метр
€2,960
1M
-22.8%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,540 |
| июль | €2,670 |
| август | €2,620 |
| сентябрь | €2,740 |
| октябрь | €3,270 |
| ноябрь | €3,130 |
| декабрь | €2,490 |
| январь | €3,300 |
| февраль | €3,300 |
| март | €3,780 |
| апрель | €3,830 |
| май | €2,960 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (86%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 1 listings (14%) |
| 2 спальни (86%) | 6 listings (86%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.82% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 6.56% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,490 |
| 2 спальни | €3,090 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2680 |
| квартиры 40–50 м² | 3090 |
| квартиры 50–60 м² | 3680 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,480
2 спальни
€9,480
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €99k | -- |
| июль | €104k | -- |
| август | €102k | -- |
| сентябрь | €107k | -- |
| октябрь | €109.5k | -- |
| ноябрь | €109.5k | €200k |
| декабрь | €97k | -- |
| январь | €97k | €189.9k |
| февраль | €97k | €189.9k |
| март | €97k | €243.4k |
| апрель | €97k | €186.9k |
| май | €97k | €139k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €750 | €910 |
| июль | €750 | €910 |
| август | €750 | €910 |
| сентябрь | €700 | €910 |
| октябрь | €700 | €850 |
| ноябрь | -- | €850 |
| декабрь | -- | €920 |
| январь | -- | €920 |
| февраль | -- | €910 |
| март | -- | €860 |
| апрель | -- | €790 |
| май | -- | €790 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 11 | -- |
| июль | 11.56 | -- |
| август | 11.33 | -- |
| сентябрь | 12.74 | -- |
| октябрь | 13.04 | -- |
| ноябрь | -- | 19.71 |
| январь | -- | 17.2 |
| февраль | -- | 17.37 |
| март | -- | 23.57 |
| апрель | -- | 19.72 |
| май | -- | 14.66 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €2,540 | -- |
| июль | €2,670 | -- |
| август | €2,620 | -- |
| сентябрь | €2,740 | -- |
| октябрь | €3,270 | -- |
| ноябрь | €3,270 | €4,170 |
| декабрь | €2,490 | -- |
| январь | €2,490 | €3,960 |
| февраль | €2,490 | €3,960 |
| март | €2,490 | €4,770 |
| апрель | €2,490 | €3,820 |
| май | €2,490 | €3,090 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.76 % | 4 | 3 | €124,250 | €790 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €97,000 | -- |
2 спальни | 6.82 % | 3 | 3 | €139,000 | €790 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.76% и ценами на недвижимость, начиная с €97,000, Chaumontel
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chaumontel составляют €124,250, а медианная аренда — €790. Это значит, что объект с медианными показателями в Chaumontel окупится за 13.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €97,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.82%, цена продажи €139,000, аренда €790.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?