Chavenay – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€695,000
1M
-3.3%
1Y
+2.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €752,500 |
| июль | €785,000 |
| август | €785,000 |
| сентябрь | €750,000 |
| октябрь | €740,000 |
| ноябрь | €750,000 |
| декабрь | €730,000 |
| январь | €695,000 |
| февраль | €695,000 |
| март | €725,000 |
| апрель | €719,000 |
| май | €695,000 |
Медианная цена аренды
€1,530
1M
0%
1Y
-26.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,900 |
| июль | €3,500 |
| август | €3,300 |
| сентябрь | €3,500 |
| октябрь | €3,500 |
| ноябрь | €3,500 |
| декабрь | €1,830 |
| январь | €2,500 |
| февраль | €3,250 |
| март | €3,050 |
| апрель | €1,530 |
| май | €1,530 |
Валовая арендная доходность
4.63%
1M
0%
1Y
+11%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.06% |
| июль | 5.29% |
| август | 5.45% |
| сентябрь | 5.92% |
| октябрь | 6.18% |
| ноябрь | 6.04% |
| декабрь | 3.88% |
| январь | 5.87% |
| февраль | 6% |
| март | 5.42% |
| апрель | 4.63% |
| май | 4.63% |
Стоимость за квадратный метр
€3,930
1M
+5.9%
1Y
-13.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,980 |
| июль | €4,440 |
| август | €4,360 |
| сентябрь | €4,620 |
| октябрь | €4,870 |
| ноябрь | €4,250 |
| декабрь | €4,680 |
| январь | €4,460 |
| февраль | €4,460 |
| март | €3,740 |
| апрель | €3,710 |
| май | €3,930 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (24%)
100—200м² (33%)
200—300м² (35%)
>300м² (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (24%) | 12 listings (24%) |
| 100—200м² (33%) | 16 listings (33%) |
| 200—300м² (35%) | 17 listings (35%) |
| >300м² (8%) | 4 listings (8%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.63% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €4,820 |
| 100—200м² | €4,500 |
| 200—300м² | €3,240 |
| >300м² | €4,980 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 10 |
| 100—200м² | 16 |
| 200—300м² | 17 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18.4k
<100м²
€18.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €348k | €680k | €960k | €1.68M |
| июль | €348k | €730k | €905k | €1.67M |
| август | €395k | €680k | €950k | €1.67M |
| сентябрь | €336.5k | €730k | €960k | €1.99M |
| октябрь | €305.3k | €680k | €960k | €1.99M |
| ноябрь | €371.5k | €695k | €905k | €1.99M |
| декабрь | €365.5k | €680k | €905k | €1.99M |
| январь | €365.5k | €650k | €789.5k | €1.99M |
| февраль | €395k | €650k | €799k | €1.99M |
| март | €365.5k | €675k | €795k | €1.99M |
| апрель | €395k | €675k | €730k | €1.99M |
| май | €395k | €675k | €730k | €1.99M |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,750 | €3,500 | €2,900 |
| июль | -- | €3,500 | €2,600 |
| август | -- | €3,500 | €2,600 |
| сентябрь | €1,750 | €3,500 | -- |
| октябрь | -- | €3,500 | -- |
| ноябрь | -- | €3,500 | -- |
| декабрь | €1,580 | €1,830 | -- |
| январь | €1,750 | €3,250 | -- |
| февраль | -- | €3,250 | -- |
| март | -- | €3,050 | -- |
| апрель | €1,530 | -- | -- |
| май | €1,530 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | 16.57 | 16.19 | 27.59 |
| июль | -- | 17.38 | 29.01 |
| август | -- | 16.19 | 30.45 |
| сентябрь | 16.02 | 17.38 | -- |
| октябрь | -- | 16.19 | -- |
| ноябрь | -- | 16.55 | -- |
| декабрь | 19.28 | 30.97 | -- |
| январь | 17.4 | 16.67 | -- |
| февраль | -- | 16.67 | -- |
| март | -- | 18.44 | -- |
| апрель | 21.58 | -- | -- |
| май | 21.58 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €5,120 | €4,690 | €3,980 | €3,300 |
| июль | €5,120 | €4,870 | €4,170 | €3,290 |
| август | €4,590 | €4,530 | €4,010 | €3,290 |
| сентябрь | €5,260 | €4,870 | €3,890 | €4,980 |
| октябрь | €4,140 | €4,530 | €3,870 | €4,980 |
| ноябрь | €4,810 | €4,630 | €3,930 | €4,980 |
| декабрь | €4,740 | €4,690 | €3,930 | €4,980 |
| январь | €4,740 | €4,480 | €3,520 | €4,980 |
| февраль | €5,270 | €4,480 | €3,550 | €4,980 |
| март | €4,810 | €4,330 | €3,530 | €4,980 |
| апрель | €5,490 | €4,500 | €3,240 | €4,980 |
| май | €4,820 | €4,500 | €3,240 | €4,980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €180,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €223,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €180,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €180,000, Chavenay
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chavenay составляют €180,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Chavenay окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €223,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €180,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?