Clouange – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Moselle department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€179,250
1M
+0.1%
1Y
-5.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €183,000 |
| июль | €189,000 |
| август | €177,000 |
| сентябрь | €177,000 |
| октябрь | €177,000 |
| ноябрь | €177,000 |
| декабрь | €154,000 |
| январь | €154,450 |
| февраль | €152,000 |
| март | €155,000 |
| апрель | €179,000 |
| май | €179,250 |
Медианная цена аренды
€830
1M
+19.4%
1Y
+52.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €730 |
| август | €710 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €660 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €690 |
| январь | €690 |
| февраль | €750 |
| март | €790 |
| апрель | €700 |
| май | €830 |
Валовая арендная доходность
6.89%
1M
+12.2%
1Y
+35.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.53% |
| июль | 4.42% |
| август | 4.46% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5.4% |
| ноябрь | 4.94% |
| декабрь | 5.68% |
| январь | 6.33% |
| февраль | 6.37% |
| март | 6.32% |
| апрель | 6.14% |
| май | 6.89% |
Стоимость за квадратный метр
€2,590
1M
-1.1%
1Y
-8.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,750 |
| июль | €2,820 |
| август | €2,640 |
| сентябрь | €2,680 |
| октябрь | €2,680 |
| ноябрь | €2,660 |
| декабрь | €2,330 |
| январь | €2,340 |
| февраль | €2,290 |
| март | €2,280 |
| апрель | €2,620 |
| май | €2,590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (4%)
3 спальни (59%)
4+ спальни (37%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (4%) | 1 listings (4%) |
| 3 спальни (59%) | 16 listings (59%) |
| 4+ спальни (37%) | 10 listings (37%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 7.66% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.47% |
| квартиры 80–90 м² | 6.45% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,570 |
| 3 спальни | €2,790 |
| 4+ спальни | €1,780 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3570 |
| квартиры 50–60 м² | 3090 |
| квартиры 60–70 м² | 2530 |
| квартиры 70–80 м² | 2460 |
| квартиры 80–90 м² | 1710 |
| квартиры 90–100 м² | 2030 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 16 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 9 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,960
4+ спальни
€9,960
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €96k | €140k | €198k | €129k |
| июль | €96k | -- | €198k | €129k |
| август | €96k | -- | €198k | €129k |
| сентябрь | €96k | -- | €198k | €124k |
| октябрь | €96k | €177k | €198k | €115.8k |
| ноябрь | €96k | -- | €198k | €129k |
| декабрь | €96k | -- | €187.5k | €119k |
| январь | €96k | -- | €177k | €124.9k |
| февраль | €96k | -- | €177k | €130k |
| март | -- | €155k | €177k | €133.5k |
| апрель | -- | €175k | €182k | €130k |
| май | -- | €175k | €190k | €130k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €650 | -- | -- |
| июль | -- | €730 | €730 | -- |
| август | -- | €730 | €700 | -- |
| октябрь | -- | -- | €630 | €830 |
| ноябрь | €400 | -- | €690 | €830 |
| декабрь | -- | €480 | €690 | €830 |
| январь | -- | €480 | €690 | €830 |
| февраль | -- | -- | €720 | €830 |
| март | -- | -- | €750 | €830 |
| апрель | -- | -- | -- | €700 |
| май | -- | -- | -- | €830 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 18.09 | -- | -- |
| июль | -- | -- | 22.6 | -- |
| август | -- | -- | 23.74 | -- |
| октябрь | -- | -- | 26.19 | 11.59 |
| ноябрь | 20.25 | -- | 24.09 | 12.92 |
| декабрь | -- | -- | 22.81 | 11.92 |
| январь | -- | -- | 21.38 | 12.51 |
| февраль | -- | -- | 20.49 | 13.02 |
| март | -- | -- | 19.67 | 13.37 |
| апрель | -- | -- | -- | 15.59 |
| май | -- | -- | -- | 13.05 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,200 | €2,980 | €3,000 | €1,540 |
| июль | €3,200 | -- | €3,000 | €1,280 |
| август | €3,200 | -- | €3,000 | €1,540 |
| сентябрь | €3,200 | -- | €3,000 | €1,280 |
| октябрь | €3,200 | €3,000 | €3,000 | €1,630 |
| ноябрь | €3,200 | -- | €3,000 | €1,540 |
| декабрь | €3,200 | -- | €2,840 | €1,620 |
| январь | €3,200 | -- | €2,680 | €1,690 |
| февраль | €3,200 | -- | €2,680 | €1,780 |
| март | -- | €2,980 | €2,610 | €1,790 |
| апрель | -- | €3,570 | €2,680 | €1,780 |
| май | -- | €3,570 | €2,790 | €1,780 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.89 % | 24 | 3 | €179,250 | €830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €175,000 | -- |
3 спальни | -- % | 16 | -- | €190,000 | -- |
4+ спальни | 7.66 % | 7 | 3 | €130,000 | €830 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.89% и ценами на недвижимость, начиная с €130,000, Clouange
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Clouange составляют €179,250, а медианная аренда — €830. Это значит, что объект с медианными показателями в Clouange окупится за 18.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €175,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €190,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.66%, цена продажи €130,000, аренда €830.
Где именно стоит купить недвижимость?