Condom – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Gers department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€239,000
1M
+12.5%
1Y
+20.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €189,000 |
| июль | €190,000 |
| август | €190,000 |
| сентябрь | €200,000 |
| октябрь | €219,500 |
| ноябрь | €200,000 |
| декабрь | €192,000 |
| январь | €182,000 |
| февраль | €192,000 |
| март | €199,000 |
| апрель | €212,500 |
| май | €239,000 |
Медианная цена аренды
€540
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €580 |
| апрель | €540 |
| май | €540 |
Валовая арендная доходность
5.89%
1M
+5.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 6.04% |
| апрель | 5.58% |
| май | 5.89% |
Стоимость за квадратный метр
€1,460
1M
+6.6%
1Y
+6.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,370 |
| июль | €1,370 |
| август | €1,350 |
| сентябрь | €1,430 |
| октябрь | €1,530 |
| ноябрь | €1,390 |
| декабрь | €1,350 |
| январь | €1,260 |
| февраль | €1,350 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,370 |
| май | €1,460 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (14%)
100—200м² (49%)
200—300м² (26%)
>300м² (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (14%) | 13 listings (14%) |
| 100—200м² (49%) | 44 listings (49%) |
| 200—300м² (26%) | 23 listings (26%) |
| >300м² (11%) | 10 listings (11%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.89% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,150 |
| 100—200м² | €1,360 |
| 200—300м² | €1,570 |
| >300м² | €1,260 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 11 |
| 100—200м² | 44 |
| 200—300м² | 23 |
| >300м² | 10 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,480
<100м²
€6,480
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €85k | €190k | €337k | €372k |
| июль | €112.8k | €178.5k | €351.5k | -- |
| август | €131k | €175k | €388k | €592.5k |
| сентябрь | €130k | €180.5k | €400k | €480k |
| октябрь | €118.5k | €178.5k | €387k | €480k |
| ноябрь | €143.2k | €175k | €315.3k | €480k |
| декабрь | €118.5k | €177.5k | €297k | €440k |
| январь | €115.3k | €175k | €286k | €440k |
| февраль | €115.2k | €177k | €308k | €480k |
| март | €115.2k | €175.5k | €525k | €480k |
| апрель | €115k | €170k | €370k | €480k |
| май | €109k | €182.5k | €370k | €420k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| март | €580 |
| апрель | €540 |
| май | €540 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| март | 16.54 |
| апрель | 17.91 |
| май | 16.98 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,120 | €1,430 | €1,330 | €1,140 |
| июль | €1,350 | €1,390 | €1,260 | -- |
| август | €1,390 | €1,350 | €1,400 | €1,860 |
| сентябрь | €1,370 | €1,320 | €1,750 | €1,420 |
| октябрь | €1,280 | €1,310 | €1,390 | €1,470 |
| ноябрь | €1,690 | €1,270 | €1,130 | €1,470 |
| декабрь | €1,510 | €1,300 | €1,060 | €1,350 |
| январь | €1,360 | €1,260 | €1,020 | €1,350 |
| февраль | €1,400 | €1,310 | €1,100 | €1,420 |
| март | €1,320 | €1,310 | €2,050 | €1,120 |
| апрель | €1,210 | €1,280 | €1,570 | €1,420 |
| май | €1,150 | €1,360 | €1,570 | €1,260 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | 1 | -- | €56,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €56,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €56,000, Condom
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Condom составляют €56,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Condom окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €56,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?