Couzeix – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Haute-Vienne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€145,000
1M
+7.7%
1Y
-5.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €183,000 |
| июль | €183,000 |
| август | €183,000 |
| сентябрь | €181,500 |
| октябрь | €183,000 |
| ноябрь | €179,000 |
| декабрь | €171,000 |
| январь | €179,000 |
| февраль | €154,000 |
| март | €154,000 |
| апрель | €134,600 |
| май | €145,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
+42.1%
1Y
-1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €700 |
| август | €710 |
| сентябрь | €690 |
| октябрь | €690 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €640 |
| январь | €640 |
| февраль | €640 |
| март | €710 |
| апрель | €490 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
5.11%
1M
-23.4%
1Y
+1.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.77% |
| июль | 4.96% |
| август | 5.33% |
| сентябрь | 4.86% |
| октябрь | 4.4% |
| ноябрь | 5.64% |
| декабрь | 4.95% |
| январь | 4.95% |
| февраль | 5.98% |
| март | 5.86% |
| апрель | 6.67% |
| май | 5.11% |
Стоимость за квадратный метр
€2,350
1M
-6%
1Y
-16%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,770 |
| июль | €2,820 |
| август | €2,820 |
| сентябрь | €2,790 |
| октябрь | €2,820 |
| ноябрь | €2,750 |
| декабрь | €2,630 |
| январь | €2,750 |
| февраль | €2,390 |
| март | €2,430 |
| апрель | €2,500 |
| май | €2,350 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (45%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (45%) | 10 listings (45%) |
| 3 спальни (32%) | 7 listings (32%) |
| 4+ спальни (23%) | 5 listings (23%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.28% |
| 3 спальни | 5% |
| 4+ спальни | 5.16% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 5.28% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 4.57% |
| квартиры 80–90 м² | 5.16% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,950 |
| 3 спальни | €2,750 |
| 4+ спальни | €2,250 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2950 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2750 |
| квартиры 70–80 м² | 2810 |
| квартиры 80–90 м² | 2390 |
| квартиры 90–100 м² | 2040 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 8 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€8,400
2 спальни
€6,840
3 спальни
€9,000
4+ спальни
€9,960
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €139k | €183k | €221k |
| июль | €139k | €183k | €221k |
| август | €139k | €183k | €221k |
| сентябрь | €139k | €183k | €221k |
| октябрь | €141k | €183.5k | €221k |
| ноябрь | €135k | €179k | €225k |
| декабрь | €135k | €179k | €225k |
| январь | €135k | €179k | €225k |
| февраль | €109.6k | €179k | €185k |
| март | €124.2k | €179k | €171k |
| апрель | €114.2k | €185.5k | €152.4k |
| май | €129.6k | €179k | €192.4k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €640 | €700 | €780 |
| июль | -- | €580 | €750 | -- |
| август | -- | €640 | €790 | -- |
| сентябрь | -- | €580 | €750 | €790 |
| октябрь | -- | €500 | €820 | €790 |
| ноябрь | -- | €640 | -- | -- |
| декабрь | -- | €640 | €640 | -- |
| январь | -- | €640 | €640 | -- |
| февраль | -- | €590 | -- | €850 |
| март | -- | €640 | €790 | -- |
| апрель | €350 | €640 | -- | -- |
| май | -- | €570 | €750 | €830 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 18.24 | 21.72 | 23.64 |
| июль | 19.89 | 20.33 | -- |
| август | 18.24 | 19.3 | -- |
| сентябрь | 20.06 | 20.33 | 23.4 |
| октябрь | 23.5 | 18.76 | 23.4 |
| ноябрь | 17.72 | -- | -- |
| декабрь | 17.72 | 23.49 | -- |
| январь | 17.72 | 23.49 | -- |
| февраль | 15.41 | -- | 18.14 |
| март | 16.3 | 18.83 | -- |
| апрель | 14.99 | -- | -- |
| май | 18.95 | 20 | 19.37 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,060 | €2,770 | €2,730 |
| июль | €3,090 | €2,800 | €2,740 |
| август | €3,040 | €2,800 | €2,730 |
| сентябрь | €3,090 | €2,810 | €2,740 |
| октябрь | €3,150 | €2,820 | €2,740 |
| ноябрь | €3,000 | €2,750 | €2,810 |
| декабрь | €2,980 | €2,750 | €2,800 |
| январь | €3,000 | €2,750 | €2,810 |
| февраль | €2,410 | €2,750 | €2,180 |
| март | €2,890 | €2,750 | €2,100 |
| апрель | €2,690 | €2,730 | €1,780 |
| май | €2,950 | €2,750 | €2,250 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.11 % | 17 | 5 | €145,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.28 % | 8 | 2 | €129,600 | €570 |
3 спальни | 5 % | 5 | 2 | €179,000 | €750 |
4+ спальни | 5.16 % | 4 | 1 | €192,450 | €830 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.11% и ценами на недвижимость, начиная с €129,600, Couzeix
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Couzeix составляют €145,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Couzeix окупится за 17.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.28%, цена продажи €129,600, аренда €570.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.00%, цена продажи €179,000, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.16%, цена продажи €192,450, аренда €830.
Где именно стоит купить недвижимость?