Cucuron – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Vaucluse department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€930,000
1M
+3.9%
1Y
+57.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €541,750 |
| июль | €586,250 |
| август | €474,000 |
| сентябрь | €535,000 |
| октябрь | €620,280 |
| ноябрь | €745,000 |
| декабрь | €795,000 |
| январь | €860,000 |
| февраль | €695,000 |
| март | €695,000 |
| апрель | €895,000 |
| май | €930,000 |
Медианная цена аренды
€2,550
1M
0%
1Y
+64.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,080 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €1,740 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,480 |
| декабрь | €920 |
| январь | €2,550 |
| февраль | €2,550 |
| март | €2,550 |
| апрель | €2,550 |
| май | €2,550 |
Валовая арендная доходность
4.4%
1M
0%
1Y
-22.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.42% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 3.34% |
| октябрь | 2.81% |
| ноябрь | 2.56% |
| декабрь | 2.86% |
| январь | 4.4% |
| февраль | 4.4% |
| март | 4.64% |
| апрель | 4.4% |
| май | 4.4% |
Стоимость за квадратный метр
€5,310
1M
+0.9%
1Y
+11.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,170 |
| июль | €4,730 |
| август | €4,030 |
| сентябрь | €4,350 |
| октябрь | €4,940 |
| ноябрь | €5,250 |
| декабрь | €4,680 |
| январь | €5,380 |
| февраль | €4,540 |
| март | €4,340 |
| апрель | €5,260 |
| май | €5,310 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (15%)
100—200м² (41%)
200—300м² (18%)
>300м² (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (15%) | 5 listings (15%) |
| 100—200м² (41%) | 14 listings (41%) |
| 200—300м² (18%) | 6 listings (18%) |
| >300м² (26%) | 9 listings (26%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 4.4% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €4,280 |
| 100—200м² | €5,600 |
| 200—300м² | €4,840 |
| >300м² | €3,450 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 13 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 9 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€30.6k
100—200м²
€30.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €380k | €695k | €1.06M | €1.65M |
| июль | €380k | €695k | €992k | €1.65M |
| август | €377.5k | €695k | €992k | €1.65M |
| сентябрь | €380k | €624k | €1.03M | €1.65M |
| октябрь | €339.8k | €659.5k | €992k | €1.65M |
| ноябрь | €345k | €695k | €1.05M | €1.65M |
| декабрь | €373k | €695k | €1.05M | €1.65M |
| январь | €359k | €695k | €992k | €1.65M |
| февраль | €373k | €695k | €990k | €1.65M |
| март | €359k | €659.5k | €990k | €1.65M |
| апрель | €380k | €695k | €990k | €1.65M |
| май | €385k | €695k | €990k | €1.65M |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €1,080 | -- |
| сентябрь | -- | €1,740 |
| октябрь | €900 | €1,480 |
| ноябрь | -- | €1,480 |
| декабрь | €800 | €1,740 |
| январь | -- | €2,550 |
| февраль | -- | €2,550 |
| март | -- | €2,550 |
| апрель | -- | €2,550 |
| май | -- | €2,550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 29.24 | -- |
| сентябрь | -- | 29.97 |
| октябрь | 31.49 | 37.13 |
| ноябрь | -- | 39.13 |
| декабрь | 38.85 | 33.38 |
| январь | -- | 22.71 |
| февраль | -- | 22.71 |
| март | -- | 21.55 |
| апрель | -- | 22.71 |
| май | -- | 22.71 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €4,270 | €4,630 | €5,300 | €4,130 |
| июль | €4,270 | €4,400 | €3,820 | €3,760 |
| август | €4,300 | €4,950 | €3,820 | €3,450 |
| сентябрь | €4,270 | €5,030 | €3,930 | €3,760 |
| октябрь | €3,840 | €4,940 | €3,790 | €4,130 |
| ноябрь | €4,040 | €5,600 | €5,020 | €3,760 |
| декабрь | €4,050 | €5,600 | €5,020 | €3,450 |
| январь | €4,060 | €5,350 | €4,750 | €3,450 |
| февраль | €4,140 | €4,910 | €4,950 | €3,440 |
| март | €4,010 | €4,660 | €4,840 | €3,440 |
| апрель | €4,280 | €5,600 | €4,840 | €3,450 |
| май | €4,280 | €5,600 | €4,840 | €3,450 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €267,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €217,000 | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €310,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €217,000, Cucuron
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cucuron составляют €267,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cucuron окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €217,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €310,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?