Damazan – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Lot-et-Garonne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€59,900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €88,500 |
| июль | -- |
| август | €88,500 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €88,000 |
| декабрь | €89,000 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €59,900 |
| апрель | €59,900 |
| май | €59,900 |
Медианная цена аренды
€580
1M
0%
1Y
-7.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €630 |
| июль | €630 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €490 |
| декабрь | €510 |
| январь | €490 |
| февраль | €490 |
| март | €540 |
| апрель | €580 |
| май | €580 |
Валовая арендная доходность
8.19%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.54% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 7.01% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 9.42% |
| апрель | -- |
| май | 8.19% |
Стоимость за квадратный метр
€1,620
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,530 |
| июль | -- |
| август | €1,530 |
| сентябрь | €1,470 |
| октябрь | €1,470 |
| ноябрь | €1,520 |
| декабрь | €1,530 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,620 |
| апрель | €1,620 |
| май | €1,620 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 3 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8.19% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,560 |
| 3 спальни | €1,470 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1560 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1470 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,960
3 спальни
€6,960
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €88.5k |
| август | -- | €88.5k |
| сентябрь | -- | €85k |
| октябрь | -- | €85k |
| ноябрь | -- | €88k |
| декабрь | -- | €89k |
| март | €59.9k | -- |
| апрель | €59.9k | -- |
| май | €57.7k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €630 |
| июль | -- | €630 |
| ноябрь | €490 | -- |
| декабрь | €490 | €520 |
| январь | €460 | €520 |
| февраль | €460 | €610 |
| март | €470 | €610 |
| апрель | -- | €580 |
| май | -- | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 11.71 |
| декабрь | -- | 14.26 |
| март | 10.62 | -- |
| май | -- | 12.21 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €1,530 |
| август | -- | €1,530 |
| сентябрь | -- | €1,470 |
| октябрь | -- | €1,470 |
| ноябрь | -- | €1,520 |
| декабрь | -- | €1,530 |
| март | €1,620 | -- |
| апрель | €1,620 | -- |
| май | €1,560 | €1,470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.19 % | 3 | 1 | €59,900 | €580 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €57,700 | -- |
3 спальни | 8.19 % | 1 | 1 | €85,000 | €580 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.19% и ценами на недвижимость, начиная с €57,700, Damazan
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Damazan составляют €59,900, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Damazan окупится за 8.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €57,700, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.19%, цена продажи €85,000, аренда €580.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?