Digoin – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Saône-et-Loire department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€59,500
1M
+0.8%
1Y
+75%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €36,250 |
| июль | €36,750 |
| август | €43,750 |
| сентябрь | €48,000 |
| октябрь | €37,500 |
| ноябрь | €39,500 |
| декабрь | €44,000 |
| январь | €28,000 |
| февраль | €44,000 |
| март | €58,000 |
| апрель | €59,000 |
| май | €59,500 |
Медианная цена аренды
€520
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €470 |
| июль | €470 |
| август | €410 |
| сентябрь | €410 |
| октябрь | €470 |
| ноябрь | €470 |
| декабрь | €470 |
| январь | €410 |
| февраль | €410 |
| март | €470 |
| апрель | €520 |
| май | €520 |
Валовая арендная доходность
8.75%
1M
-1.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 17.13% |
| июль | 17.13% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 16.35% |
| ноябрь | 14.25% |
| декабрь | 15.02% |
| январь | 17.75% |
| февраль | 17.75% |
| март | 14.75% |
| апрель | 8.86% |
| май | 8.75% |
Стоимость за квадратный метр
€970
1M
+2.8%
1Y
+60.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €610 |
| август | €610 |
| сентябрь | €670 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €620 |
| декабрь | €610 |
| январь | €390 |
| февраль | €610 |
| март | €940 |
| апрель | €950 |
| май | €970 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (6%)
3 спальни (56%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (6%) | 1 listings (6%) |
| 3 спальни (56%) | 9 listings (56%) |
| 4+ спальни (38%) | 6 listings (38%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 8.75% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €950 |
| 4+ спальни | €870 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1500 |
| квартиры 50–60 м² | 540 |
| квартиры 60–70 м² | 960 |
| квартиры 70–80 м² | 1030 |
| квартиры 80–90 м² | 1440 |
| квартиры 90–100 м² | 990 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 520 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,240
2 спальни
€5,640
4+ спальни
€6,960
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €29k | €33k | €38.5k | €48k |
| июль | €29k | €33k | €43.5k | €36k |
| август | -- | -- | €48k | €61.5k |
| сентябрь | -- | -- | €43.5k | €76k |
| октябрь | €27.5k | -- | €41k | €75k |
| ноябрь | €27k | -- | €43k | €76k |
| декабрь | €27k | -- | €38.5k | €78.5k |
| январь | €27k | -- | €26k | €80k |
| февраль | €27k | -- | €34k | €79k |
| март | €27k | -- | €57k | €79k |
| апрель | -- | -- | €47k | €78k |
| май | -- | -- | €55k | €79k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €470 | -- |
| июль | €470 | -- |
| август | €410 | -- |
| сентябрь | €410 | -- |
| октябрь | €410 | €870 |
| ноябрь | €410 | €690 |
| декабрь | €410 | €700 |
| январь | €410 | -- |
| февраль | €410 | -- |
| март | €410 | €580 |
| апрель | €470 | €580 |
| май | €470 | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 5.84 | -- |
| июль | 5.84 | -- |
| октябрь | -- | 7.18 |
| ноябрь | -- | 9.25 |
| декабрь | -- | 9.35 |
| март | -- | 11.43 |
| апрель | -- | 11.28 |
| май | -- | 11.43 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,070 | €600 | €610 | €490 |
| июль | €1,070 | €600 | €690 | €560 |
| август | -- | -- | €750 | €830 |
| сентябрь | -- | -- | €690 | €1,020 |
| октябрь | €720 | -- | €680 | €1,040 |
| ноябрь | €770 | -- | €690 | €1,020 |
| декабрь | €770 | -- | €640 | €1,000 |
| январь | €770 | -- | €460 | €1,000 |
| февраль | €770 | -- | €590 | €990 |
| март | €770 | -- | €970 | €990 |
| апрель | -- | -- | €780 | €910 |
| май | -- | -- | €950 | €870 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 8.75 % | 14 | 2 | €59,500 | €520 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €470 |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €55,000 | -- |
4+ спальни | 8.75 % | 5 | 1 | €79,000 | €580 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.75% и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Digoin
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Digoin составляют €59,500, а медианная аренда — €520. Это значит, что объект с медианными показателями в Digoin окупится за 9.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €470.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.75%, цена продажи €79,000, аренда €580.
Где именно стоит купить недвижимость?